Решение № 2-327/2026 2-327/2026~М-1645/2025 М-1645/2025 от 16 марта 2026 г. по делу № 2-327/2026

УИД № 71RS0001-01-2025-003560-54


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 марта 2026 года г. Алексин Тульской области

ФИО2 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Иванова С.Н.,

при секретаре Паньшиной И.А.,

с участием:

представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4,

ответчика ФИО5,

помощника Алексинского межрайонного прокурора Тульской области Филиппова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № 2-327/2026 по иску ФИО3 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором просила признать ФИО6 утратившей право пользования долей в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований ссылалась на то, что она является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на долю жилого дома в ЕГРН не регистрировалось. Указанная доля фактически состоит из части жилого дома. Позже, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право истца на земельный участок, на котором расположена часть жилого дома. В указанной части жилого дома на регистрационном учете состоит ответчик, которая по указанному адресу не проживает более 15 лет.

Заявила, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилье существенным образом ограничивает её права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом. Считала, что по смыслу ст. 31 ЖК РФ ответчик не имеет правовых оснований пользования указанным жилым помещением. Дополнительно пояснила, что соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Определениями судьи к участию в деле в качестве третьего лица, в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса РФ, привлечена ФИО7

В судебном заседании:

Истец ФИО3 не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчик ранее проживала в спорном доме, истец не препятствовала ей там проживать, но ответчик самостоятельно выехала из спорного дома. В собственности ответчика имеется жилой дом, где она и проживает в настоящее время. Спорное жилье ответчик не содержит, не участвует в оплате коммунальных платежей, не живет в нем более 15 лет, личные вещи или иное имущество ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета отказывается. Истец проживает в спорном жилье одна.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила. Пояснила, что постоянно не живет в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, так как в ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жила с мужем в другом жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ проживала в спорном жилье, пока искала квартиру для найма, после чего переехала на съемную квартиру. Выехала на съемную квартиру, потому что истец препятствовала проживать ответчику в спорном жилом помещении. Ответчик осуществила строительство пристройки к спорному дому. Истец является матерью ответчика и обещала подарить спорный дом ответчику. Ответчик периодически оплачивает коммунальные платежи. В ДД.ММ.ГГГГ между сторонами возник конфликт, истец сменила замки в спорном жилом помещении. Там остались личные вещи ответчика, детские вещи, товары. Договориться с истцом у ответчика не получилось. У ответчика есть жилой дом, за который она платит кредит. В спорном жилье также зарегистрирована дочь ответчика ФИО1

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, их представителей.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав заключение прокурора, который полагал иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 Гражданского кодекса РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (п.4) и, в любом случае, прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника (п. 5).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом, зарегистрированным в БТИ, ФИО3 приобрела в собственность недвижимое имущество – земельный участок площадью 318 кв.м., с расположенной на нём долей жилого одноэтажного шлакового дома общеполезной площадью 46 кв.м., в том числе жилой площади 18,6 кв.м., с уборной, 3-мя калитками и забором при нем, расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации г. Алексина и Алексинского района Тульской области, предоставленный для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>

В судебном заседании доводы истца о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, её вещей в нём нет, опровергнуты не были. Бремя расходов по содержанию квартиры ответчик не несет, членом семьи истца не является, их взаимоотношения не отягощены совместными неимущественными и имущественными правами.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном непроживании ФИО5 в спорном объекте недвижимости, о чинении ей препятствий в проживании в нем, лишении возможности пользоваться жильем, в материалах дела не имеется, равно, как и сведений о ее попытках вселиться в данное жилое помещение.

Доказательства, опровергающие доводы истца, стороной ответчика суду не представлены, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО5 не является членом семьи истца ФИО3, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвует, фактически в спорном жилом помещении не проживает, требований о вселении либо признании права пользования жилым помещением не заявляла, какое-либо соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между ней и истцом не заключалось, ее личные вещи в квартире отсутствуют.

Суду также не предоставлено доказательств отсутствия иного жилого помещения у ФИО5, которая по месту регистрации не проживает, заявления о сохранении права пользования жилым помещением за ней на определенный срок в порядке ч.4 ст.31 ЖК РФ не поступало. Изложенное, позволяет сделать вывод о том, что оснований для сохранения права ФИО5 на определенный срок не имеется. При этом, регистрация в спорном жилом помещении несовершеннолетней дочери ответчика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не влияет на правовую составляющую текущего спора и не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований с учетом наличия у ответчика на праве собственности иного жилого помещения, где может быть зарегистрирована несовершеннолетняя.

Доказательств реализации и восстановления своих жилищных прав на спорное жилое помещение ответчиком не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о правомерности заявленного истцом требования о признании ФИО5 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением у гражданина по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением. В этой связи решение суда о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением – долей в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что ФИО3, как собственник жилого помещения, имеет право требовать всякого нарушения её права, в связи с чем, заявленные ею исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 (ИНН №) удовлетворить.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением – 1/2 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы или представления в ФИО2 межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2026.

Председательствующий С.Н. Иванов