Решение № 2-327/2026 2-327/2026~М-174/2026 М-174/2026 от 4 мая 2026 г. по делу № 2-327/2026

УИД 71RS0019-01-2026-000296-81

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2026 г. г.Суворов Тульской области

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Стукалова А.В.,

при секретаре Ладыгиной А.И.,

с участием прокурора Суворовского района Тульской области Трифанова Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-327/2026 по исковому заявлению администрации МО Суворовский район к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и расторжении договора социального найма жилого помещения,

установил:

администрация МО Суворовский район обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и расторжении договора социального найма жилого помещения, в обоснование требований указав, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Между администрацией МО Суворовский район и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № от 03.10.2016. В указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик, однако он не вносит оплату за коммунальные платежи по указанному адресу. Сведений, подтверждающих факт проживания ответчика в спорном помещении, не имеется. Регистрация ответчика по указанному адресу не позволяет администрации в полной мере осуществлять законные права собственника по владению, пользованию, распоряжению принадлежащим имуществом.

Поскольку наличие регистрации ответчика в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца, администрация МО Суворовский район просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета и расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от 03.10.2016.

Представитель истца администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке. В письменном заявлении, представленном в суд, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом в установленном законом порядке, возражений не представил, ходатайств не заявил. Судебная повестка, направленная ответчику по адресу регистрации, возвращена в суд за истечением срока хранения, считается доставленной адресату согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ, абз.2 п.67, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». С учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в п.3 Постановления от 26.06.2008 №13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции».

Прокурор Суворовского района Трифанов Д.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения искового заявления.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции УМВД России по Тульской области, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке.

На основании ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения прокурора Суворовского района Трифанова Д.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.6 ст.2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

На основании ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно п.1 ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Пунктом 3 ст.67 ЖК РФ закреплены обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а именно: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с п.3 ст.682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Согласно ч.4 ст.83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, закреплены в ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, ст.288 ГК РФ и ст.30ЖК РФ.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно выписке из реестра казны от 16.03.2026 муниципального имущества муниципального образования Суворовский район жилое помещение - комнаты, общей площадью 20,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности муниципальному образованию Суворовский район. Основание включения в реестр – Постановление администрации муниципального образования Суворовский район от 03.06.2024 №.

Данное жилое помещение предоставлено администрацией муниципального образования Суворовский район по договору социального найма жилого помещения № от 03.10.2016 ФИО1 (наниматель).

Согласно адресной справке от 16.02.2026 №М260000054, на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, значится: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец: <адрес>.

На основании п.«з» ч.4 раздела II договора социального найма, наниматель жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем вносить начисленную плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

Задолженность ФИО1 перед администрацией МО Суворовский район по договору социального найма № от 03.10.2016 за период январь 2015 г. – февраль 2026 г. составляет 29756,75 руб., что подтверждается справкой о наличии задолженности.

Согласно справке о начислениях и оплате, предоставленной АО «Энергия-1» по лицевому счету №, квартиросъемщиком является ФИО1, по состоянию на 13.02.2026 долг на конец периода составляет 111482,89 руб. (горячее водоснабжение, отопление).

В соответствии с историей начислений, предоставленной ООО «Парк» по лицевому счету №, квартиросъемщиком является ФИО2, по состоянию на февраль 2026 г. долг составляет 14456,12 руб. (холодное водоснабжение, канализация).

Согласно лицевой карте потребителя электроэнергии (лицевой счет № на имя ФИО2) за период август 2025 г. – январь 2026 г. по адресу: <адрес>, показания являются нулевыми.

До настоящего времени указанная задолженность не погашена.

Кроме того, в соответствии с актом обследования жилого помещения от 25.11.2025 по адресу: <адрес>, установлено: фактически по указанному адресу никто не проживает более 5 лет.

Актом обследования жилого помещения от 04.03.2026 установлено, что по указанному адресу длительное время (более 6 лет) никто не проживает.

Оснований не доверять письменным доказательствам, объективно свидетельствующим о достоверности доводов истца, у суда не имеется.

Все в совокупности исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении и что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности по адресу: <адрес>, носит формальный характер, так как не соответствует реальному месту жительства и пребывания ответчика в нарушение положений ст.ст.67-69 ЖК РФ, ст.ст.677-678 ГК РФ, в соответствии с которыми ответчик обязан использовать жилое помещение для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать его надлежащее состояние, своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные платежи, а также в нарушение положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, согласно которым регистрация места жительства является административным актом учета граждан и отражает только реальное место жительства гражданина, при этом сама по себе регистрация места жительства, как административный акт учета граждан, не влечет возникновение и сохранение право пользования жилым помещением.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представлено и в деле не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности во взаимосвязи с указанными нормами действующего законодательства, суд признает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета, а договор социального найма - расторжению.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Суворовский район удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от 03.10.2016 заключенный между администрацией муниципального образования Суворовский район и ФИО1.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В.Стукалов

Мотивированное решение составлено 5 мая 2026 г.