Решение № 2-171/2019 2-171/2019(2-2915/2018;)~М-2782/2018 2-2915/2018 М-2782/2018 от 17 января 2019 г. по делу № 2-171/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

17 января 2019 года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Михайлиной М.К.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации <адрес> № ей был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение – трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>м, по адресу: <адрес>. Она (истец) постоянно зарегистрирована и проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрировать право собственности на указанную квартиру она не может, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности Администрации муниципального района <адрес> на данное жилое помещение. Кроме того, спорное жилое помещение не зарегистрировано в реестре муниципальной собственности Администрации муниципального района <адрес>. Указанная квартира включена в реестр муниципальной собственности сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> за номером <данные изъяты>. Договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана в собственность истцу. Истец ранее участия в приватизации не принимала. Сложившаяся ситуация нарушает её права на приватизацию жилья, в связи с чем, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв в котором просил, рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражает.

Представители третьих лиц Администрации муниципального района <адрес> Управления Росреестра по <адрес>, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями граждане вправе приобретать бесплатно в собственность жилые помещения, в которых они проживают, находящиеся в государственной либо в муниципальной собственности.В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>. В соответствии с техническим паспортом квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Центр недвижимости» общая площадь испрашиваемого в собственность в порядке приватизации жилого помещения (квартиры) составляет <данные изъяты>.м., жилая площадь <данные изъяты>.м. На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира предоставлена для проживания истцу ФИО1 В указанной квартире постоянно проживает и зарегистрирована ФИО1, и члену её семьи ФИО2 (сын). Зарегистрированный в спорном жилом помещении ФИО2 претензий на жилую площадь не имеет, отказывается от участия в приватизации жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в материалах дела имеется заявление, удостоверенное главным специалистом с.<адрес>.Согласно выписки из реестра муниципальной собственности сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована в реестре муниципальной собственности сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> за номером <данные изъяты>.ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Администрацией сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> заключен договор № передачи муниципальной квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым указанная квартира передана в собственность ФИО1 Однако, истец не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанную квартиру. Однако, истец не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанное жилое помещение, поскольку прежние собственники квартиры - Администрация сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> и Администрация муниципального района <адрес> не зарегистрировали свое право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по <адрес>.Таким образом, право собственности муниципального образования на квартиру не было зарегистрировано, что препятствует истцу в регистрации перехода права на данную квартиру. Сложившаяся ситуация нарушает права истца на приватизацию жилого помещения. Из справки, предоставленной АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> истцом не использовано. Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Решение является основанием для внесения сведений о вышеуказанном объекте в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья /подпись/ О.А. Свиридова

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи _________________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

__________________________________

(Инициалы, фамилия)

«___» __________________________20 ____ г.