Решение № 2-396/2024 2-396/2024~М-239/2024 М-239/2024 от 15 мая 2024 г. по делу № 2-396/2024

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 мая 2024 года <адрес>

Озерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с указанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на состав семьи их двух человек (ФИО2 и сын ФИО4) выдан ордер на жилое помещение - 2х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кв-л Текстильщики, <адрес> общей площадью 42,9 кв.м., жилой – 28,4 кв.м. На основании ордера истец была зарегистрирована в спорной квартире. В 2023 году ФИО4 снят с регистрационного учета в связи со смертью. Истец зарегистрирована и проживает в указанной квартире. Задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеет. Свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения истец не реализовала. ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор социального найма жилого помещения № на спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию г.о. <адрес> с заявлением о приватизации квартиры. Администрация отказала в приватизации по причине отсутствия документов, подтверждающих период регистрации истца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд признать право собственности на жилое помещение – 2-х комнатную квартиру с кадастровым номером 50:36:0010120:161, расположенную по адресу: <адрес>, квартал Текстильщики, <адрес> порядке приватизации.

Истец в судебное заседание не явилась, действуют через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО6 в судебном заседании решение по делу оставил на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Озерского городского Совета народных депутатов ФИО2 был выдан ордер на жилое помещение по адресу: <адрес>, квартал Текстильщики, <адрес>. Квартира была предоставлена на семью из двух человек: ФИО2, ФИО4 (сын).

ДД.ММ.ГГГГ между МП «РЭУ» и ФИО2 был заключен договор социального найма квартиры по адресу: <адрес>, квартал Текстильщики, <адрес>. Совместно с ФИО2 в квартиру был вселен сын истца ФИО4

Согласно выписке из домовой книги, ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Вместе с ФИО2 в квартире был зарегистрирован ее сын ФИО4 ФИО4 снят с регистрационная учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию городского округа Коломна с заявлением о приватизации квартиры по адресу: <адрес>, квартал Текстильщики, <адрес>.

Решением администрации от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» в связи с не предоставлением истцом справки о месте регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По данным МП № ОВМ УМВД России по г.о. Коломна, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, квартал Текстильщики, <адрес>.

Как следует из архивной справки ФГКУ «Центральный архив Министерства обороны РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходила службу в войсковой части 74059. Документы по учету жилой площади Коломенской КЭЧ на хранение в Центральный архив Министерства обороны не поступали, в исторической справке части сведений об этих документах не имеется, их местоположение архиву неизвестно.

ГБУ МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» не располагает архивными данными о регистрации прав собственности в период с 1991 по 1998 за ФИО2

По данным Единого государственного реестра недвижимости, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 была зарегистрирована доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Данная доля квартиры была получена истцом в порядке наследования по закону, а не в порядке приватизации.

Согласно справке администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Р№84291907 ФИО2 не принимала участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, квартал Текстильщики, <адрес>.

На основании изложенного суд считает, что истец свое право на приватизацию ранее не реализовала, следовательно, имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Истец на законных основаниях владеет и пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее участия в приватизации жилого помещения не принимала, спорное имущество является муниципальной собственностью, при этом каких-либо ограничений при приватизации жилых помещений в данном случае закон не устанавливает. Статус служебного жилого помещения квартира не имеет. Договор социального найма до настоящего момента недействительным не признан; ответчиком не представлено доказательств тому, что истец не имела право на занятие данного жилого помещения.

Таким образом, суд признает исковые требования законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – 2-х комнатную квартиру с кадастровым номером 50:36:0010120:161, расположенную по адресу: <адрес>, квартал Текстильщики, <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья О.А. Котова

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.