Решение № 2-325/2017 2-325/2017(2-8503/2016;)~М-8452/2016 2-8503/2016 М-8452/2016 от 15 января 2017 г. по делу № 2-325/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 января 2017 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе

председательствующего – судьи Охоты Я.В.,

при секретаре – ФИО4,

с участием истицы – ФИО2,

представителя истицы – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым и просила признать за ней право собственности на <адрес>, пгт. Аграрное в <адрес>, площадью 21,1 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что с 2015 года истица зарегистрирована и проживает в <адрес> общежитии по <адрес>, пгт. Аграрное в <адрес>. Однако обратившись к ответчику по вопросу приватизации указанной квартиры, она получила ответ, согласно которому в связи с тем, что при отсутствии договора социального найма жилого помещения, приватизировать указанное помещение не представляется возможным.

В судебном заседании истица и ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истицу и ее представителя, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно выписки из протокола № совместного заседания ректората и профсоюзного комитета Южного Филиала НУБ и ПУ «Крымский агротехнический университет» от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о выделении гражданке ФИО6 на состав семьи из трех человек (истица – дочь и ФИО7 - сын), в порядке расширения секции № в общежитии по адресу <адрес> и зарегистрировать по месту жительства (л.д.7).

Как следует из ордера №, истица вселена в спорное помещение. (л.д.6)

Карточкой регистрации гражданина, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, подтверждается, что истца зарегистрировалась по адресу <адрес>, пгт. Аграрное, <адрес> (л.д.13).

Справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что в квартире по адресу <адрес>, пгт. Аграрное, <адрес> зарегистрирована одна истица (л.д.32).

Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № создано Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Крымский федеральный университет имени ФИО8» с использованием в качестве базы для его создания и развития образовательных и научных организаций Республики Крым, в том числе Академия биоресурсов и природопользования, структурное подразделение (бывший Южный Филиал «Крымского агротехнического университета» НАУ).

Согласно кадастровому паспорту помещения, <адрес>, пгт. Аграрное, <адрес>, присвоен кадастровый №. Данная квартира состоит из следующих помещений: помещение площадью 14,0 кв.м.; помещение площадью 3,1 кв. м.; помещение площадью 4,0 кв.м.

В соответствии с постановлением Государственного совета Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О даче согласия Совету министров Республики Крым на передачу имущества из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность», распоряжением Совета министров Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче общежитий», решением 21 сессии 1 созыва Симферопольского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О даче согласия на прием общежитий, находящихся в государственной собственности Республики Крым, в собственность муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым» - общежитие по <адрес> передано из государственной собственности в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Симферополь.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридического лиц, в порядке, предусмотрено законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

С целью реализации права на приватизацию находящегося в пользовании помещения, истец обратился с соответствующим заявлением в Администрацию <адрес> Республики Крым.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация <адрес> Республики Крым в ответ на коллективное обращение жильцов общежитий, было отказано в приватизации жилых помещений в общежитии № по <адрес>, мотивируя отказ тем, что при отсутствии договора социального найма жилого помещения, не отнесенного к специализированному жилищному фонду, приватизировать жилое помещение муниципального жилищного фонда не представляется возможным (л.д.5).

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 названного Закона установлен запрет на приватизацию жилых помещений в общежитии.

Согласно ст. 8 названного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № о некоторых вопросах Применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона о приватизации наделила граждан правом приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно уведомления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица не являлась правообладателем недвижимого имущества.

Поскольку, как установлено судом и следует из материалов дела, занимаемое истицей жилое помещение в общежитии, ранее принадлежавшее государственному учреждению, передано в муниципальную собственность, истица на законных основаниях занимает спорное жилое помещение, впервые обратилась с требованием о приватизации жилого помещения и ранее своего права на приватизацию жилья не использовала, в соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право приобрести его в собственность.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая особенность рассматриваемого спора, судебные расходы остаются на истице.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.2, 5, 11, 55, 67, ст. 86, 98, 194-198, 321 ГПК РФ, –

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, пгт. Аграрное, <адрес>, общей площадью 21,1 кв.м., кадастровый №, состоящую из следующих помещений: помещение площадью 14,0 кв.м.; помещение площадью 3,1 кв. м.; помещение площадью 4,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Я.В. Охота

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.