Решение № 2-А264/2017 2-А264/2017~М-А258/2017 М-А258/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-А264/2017

№ 2-а 264/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИСЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2017 года с.Красное

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Шумилиной Л.М.

при секретаре Гладышевой Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ о признании права собственности на жилой дом,-

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Краснинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в апреле 1999 года он с разрешения руководителя СПК «Рассвет», куда он устроился на работу, вместе со своей семьей переехал жить в заброшенный жилой дом в <адрес>; никакие документы о предоставлении ему указанного жилого дома не оформлялись, дом был полуразрушен и он, истец, восстанавливал его за свой счет, полагая, что дом предоставлен ему в собственность; с апреля 1999 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом как своим собственным; оформить свои права на дом или совершить гражданско-правовую сделку в отношении этого имущества в настоящее время он не имеет возможности, так как никаких документов на него нигде не сохранилось, в реестре муниципальной собственности он не числится и сведений о его собственнике не имеется.

Ссылаясь на то, что на протяжении 18 лет владеет спорным недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, просит признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом общей площадью ...... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала и сослалась на доводы, изложенные выше.

Представитель ответчика – администрации Краснинского муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО3 исковые требования признала и подтвердила изложенные истцом обстоятельства; пояснила, что спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится, при ликвидации СПК «Рассвет» в 2007 году спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось и не принималось, администрация Краснинского муниципального района претензий в отношении жилого помещения не имеет.

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Краснинский сельсовет ФИО4 иск признал и подтвердил изложенные истцом обстоятельства.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.

Согласно ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч.1); течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно уведомлению Росреестра от 23.08.2016 года сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют.

Указанный выше жилой дом по похозяйственным книгам администрации сельского поселения Краснинский сельсовет значатся за ФИО1. (л.д.24)

Из объяснений представителя истца установлено, что домовладение, в котором проживает семья истца и на которое он просит признать право собственности, с апреля 1999 года постоянно находилось во владении и пользовании семьи истца; истец с указанного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом как своим собственным; в настоящего времени спорное домовладение ни за кем не зарегистрировано; истец целиком и полностью взял на себя бремя содержания данного имущества; при этом, он полагал, что данное обстоятельство при условии постоянного проживания в жилом доме является основанием возникновения у него права собственности на спорное недвижимое имущество.

Данные обстоятельства не оспариваются и полностью подтверждены в судебном заседании представителями ответчика и третьего лица, а также показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, которые являясь жительницами <адрес>, подтвердили факт владения и пользования семьей ФИО1 жилым домом с 1999 года, пояснив, что это помещение в советские годы являлось школой, потом было заброшено и практически в полуразрушенном состоянии было предоставлено для проживания семье истца, который своими силами и средствами его отремонтировал и использует в качестве жилого.

Таким образом, добросовестность, открытость и непрерывность владения истцом с апреля 1999 года по настоящее время спорным жилым домом как своим собственным установлен.

Спорные жилой дом в настоящее время собственника не имеет; в государственной или муниципальной собственности не находится.

Изложенные обстоятельства являются основанием для признания за истцом ФИО1 права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,-

Р Е Ш И Л :

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью ...... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Л.М.Шумилина