Решение № 2-695/2019 2-695/2019~М-743/2019 М-743/2019 от 8 декабря 2019 г. по делу № 2-695/2019

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего Лебедевой С.В.,

при секретаре Баумгертнер М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Стрежевом гражданское дело № по исковому заявлению Муниципального образования городской округ ФИО1, представленного Муниципальным казенным учреждением Администрация городского округа ФИО1 к ФИО2 о признании договора незаключенным, признании правоотношений прекратившимися, освобождении земельного участка и передачи его по акту приема-передачи,

установил:

Истец обратился в Стрежевской городской суд Томской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании договора незаключенным, признании правоотношений прекратившимися, освобождении земельного участка и передачи его по акту приема-передачи.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка № ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в целях строительства индивидуального жилого дома. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> №. Срок действия договора аренды истек ДД.ММ.ГГГГ. Договоры аренды земельных участков, в том числе заключенные до ДД.ММ.ГГГГ и действующие на ДД.ММ.ГГГГ, подлежат безусловному прекращению после истечения срока аренды, на который они заключались, без права их пролонгации, в соответствии с требованиями п.2 ст. 621 ГК РФ. Таким образом, договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ, однако земельный участок по акту приема-передачи арендодателю передан не был, и до настоящего времени остается в распоряжении ответчика. ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию городского округа ФИО1 от ФИО2 поступило заявление о заключении с нею договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в целях строительства индивидуального жилого дома, сроком на 15 лет в связи с истечением срока действия предыдущего договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа ФИО1 вынесено постановление №ж «О предоставлении земельного участка в аренду», был подготовлен договор аренды земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №. Договор, сроком на 15 лет, был подготовлен и подписан со стороны арендодателя, однако для подписания договора ФИО2 в Администрацию городского округа ФИО1 не обратилась. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено письмо № с повторным приглашением подписать договор и получить 1 экземпляр договора. ДД.ММ.ГГГГ почтовое отправление вернулось в адрес отправителя с пометкой «Истек срок хранения». ДД.ММ.ГГГГ с целью соблюдения установленного законодательством порядка заключения договоров, в адрес ФИО2 направлены три экземпляра договора аренды на подпись арендатору. ДД.ММ.ГГГГ почтовое отправление вернулось в адрес отправителя с пометкой «Истек срок хранения». На дату обращения в суд с исковым заявлением, договор аренды земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на земельный участок не подписан со стороны ФИО2 Кроме того, ответчик земельным участком не пользуется. Строительство на земельном участке не ведется. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по целевому назначению не используется – зарос травой, кустарниками, деревьями, что подтверждается актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик ни разу не внесла арендную плату за земельный участок. То обстоятельство, что ответчик не использует по назначению земельный участок, не вносит плату за пользование земельным участком, но не возвращает земельный участок арендодателю, не позволяет органу местного самоуправления распорядиться земельным участком и передать его для использования по целевому назначению. Невозможность распорядиться земельным участком и передать его в аренду влечет не поступление средств в бюджет и невозможность финансирования в полном объеме расходной части бюджета, что влечет нарушение интересов муниципального образования городской округ ФИО1, а также неопределенного круга лиц, поскольку надлежащим образом поступившие в бюджет средства могли быть распределены лицам, нуждающимся в помощи за счет средств бюджета, а также использованы на социально-значимые мероприятия. Истец полагает, что ответчик не подписывая договор аренды и не передавая земельный участок арендодателю по окончании срока действия договора аренды, нарушает права истца.

Истец просит признать договор аренды земельного участка под строительство индивидуального жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. между Муниципальным образованием городской округ ФИО1, представленным Муниципальным казенным учреждением Администрация городского округа ФИО1 и ФИО2 незаключенным; признать правоотношения по аренде указанного земельного участка прекратившимися; обязать ответчика освободить спорный земельный участок, передав его по акту приема-передачи Администрации городского округа ФИО1.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, извещенная о времени и месте судебного заседания должным образом, участия в судебном заседании не принимала, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, обратилась с заявлением о признании исковых требований в полном объёме, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Учитывая признание ответчиком исковых требований, в силу ст. 68, ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец освобождается от доказывания данных обстоятельств.

Ответчику судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Признание иска ответчиком принято судом.

В порядке ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения судом может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая признание иска ответчиком, факт уклонения от подписания ответчиком договора аренды земельного участка, не использования его по целевому назначению, суд находит требования истца о признании договора незаключенным, признании правоотношений прекратившимися, освобождении земельного участка и передачи его по акту приема-передачи правомерными.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ).

В силу ч. 2 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливается федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с удовлетворением требований неимущественного характера, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход местного бюджета Муниципального образования городской округ ФИО1 Томской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Муниципального образования городской округ ФИО1, представленного Муниципальным казенным учреждением Администрация городского округа ФИО1 к ФИО2 о признании договора незаключенным, признании правоотношений прекратившимися, освобождении земельного участка и передачи его по акту приема-передачи – удовлетворить.

Признать договор аренды земельного участка под строительство индивидуального жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. между Муниципальным образованием городской округ ФИО1, представленным Муниципальным казенным учреждением Администрация городского округа ФИО1 и ФИО2 незаключенным.

Признать правоотношения по аренде земельного участка, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., между Муниципальным образованием городской округ ФИО1, представленным Муниципальным казенным учреждением Администрация городского округа ФИО1 и ФИО2 прекратившимися.

Обязать ФИО2 освободить земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., передав его по акту приема-передачи Администрации городского округа ФИО1.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования городской округ ФИО1 Томской области государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление прокурора в Томский областной суд через Стрежевской городской суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий.подпись. Лебедева С.В.

Мотивированный текст решения изготовлен 09.12.2019

Копия верна.судья Лебедева С.В.