Решение № 2-1142/2025 2-1142/2025(2-7198/2024;)~М-6161/2024 2-7198/2024 М-6161/2024 от 2 июня 2025 г. по делу № 2-1142/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2025 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Смирновой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1142/25 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о выселении из жилого помещения и встречному иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения,

установил:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в Ленинский районный суд г. Самары с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о выселении из жилого помещения. В обоснование иска указывает, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 29.09.2016 г. №2848 дом по адресу: <адрес>, литеры ББ1Б2, признан аварийным и подлежащим сносу. Дом включён в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1.01.2017 года», утвержденную постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 г. №179. В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 Им предложено жилое помещение по адресу: <адрес> Ответчики не выразили согласия на переезд. Просит выселить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 из квартиры по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения площадью 54,9 м2 по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2 и ФИО3

В ходе разбирательства дела ФИО1, ФИО2 и ФИО3 заявили встречные исковые требования о предоставлении жилого помещения. Просят предоставить по договору социального найма в <адрес> г.о. Самара либо 3 благоустроенных жилых помещения, по одному для каждого из них, либо 2 благоустроенных жилых помещения, одно для ФИО3 и одно для ФИО1 и ФИО2

Протокольным определением суда от 18.03.2025 г. встречные исковые требования приняты к производству для совместного рассмотрения с первоначальными.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности от 15.04.2025 г. №21 ФИО4 заявленные требования поддержала, против удовлетворения встречных исковых требований возражала.

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 и их представитель, допущенный судом в порядке, предусмотренном п.6 ст.53 ГПК РФ, ФИО5 в судебном заседании иск Департамента управления имуществом г.о. Самара не признали, ссылаясь на неприемлемость для них предлагаемой квартиры ввиду того, что она расположена на большом удалении от прежнего места их жительства, встречные исковые требования поддержали, указали, что в их квартире фактически проживают 2 семьи, т.к. ФИО3 женат на ФИО6, которую они не смогли зарегистрировать по месту жительства из-за признания дома аварийным.

Третье лица ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она замужем за ФИО3, живёт в спорной квартире, своего жилья не имеет, зарегистрирована в общежитии.

Помощник прокурора Ленинского района г. Самары Аникина Е.И. в судебном заседании полагала, что иск Департамента управления имуществом г.о. Самара следует удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по договору социального найма жилого помещения занимают находящуюся в муниципальной собственности <адрес> в г. <адрес>ю 28,7 м2 (л.д. 8, 11).

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 29.09.2016 г. №2548 (л.д. 9) дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанное распоряжение на день рассмотрения дела не отменено, не признано не соответствующим закону в судебном порядке, нанимателями квартиры не оспорено.

В соответствии с пп.3 ст.85, ст.87 ЖК РФ признание жилого помещения непригодным для проживания является основанием для прекращения договоров социального найма расположенных в этом доме муниципальных жилых помещений с выселением нанимателей и членов их семей. Выселяемым лицам при этом предоставляется другое благоустроенное жилое помещение также по договору социального найма.

В силу п.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Судом установлено, что ответчикам предложено переселиться на условиях социального найма в квартиру площадью 54,9 м2 по адресу: г. Самара, Кировский район, территория 18 км <адрес>.

Право муниципальной собственности на эту квартиру подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 3.12.2024 г. (л.д. 27-28), квартира имеет кадастровый номер №.

Указанная квартира удовлетворяет условиям, сформулированным в п.1 ст.89 ГК РФ, её площадь превышает площадь занимаемой нанимателями в настоящее время квартиры.

Требовать предоставления жилого помещения, расположенного в определённом городском районе, при переселении из аварийного жилья наниматели не вправе. Целью такого переселения является не улучшение жилищных условий нанимателей, а замена непригодного объекта найма.

На невозможность проживания в предлагаемой к предоставлению квартире в силу каких-либо весомых субъективных причин (инвалидность и т.п.) нанимете1ли не ссылались, более того, наличие таких обстоятельств в судебном заседании отрицали.

Оснований для предоставления нанимателям вместо 1 помещения по договору социального найма 2 или 3 помещений законом не установлено.

Доводы истцов по встречному иску о том, что со вступлением ФИО3 в брак они образуют 2 разные семьи, не основаны на законе. Жена одного из нанимателей квартиры вправе рассчитывать на правовой статус члена семьи нанимателя в соответствии с п.1 ст.69 ЖК РФ, она может быть вселена нанимателем как в занимаемое жилое помещение, так и в то, которое будет представлено взамен занимаемого. Увеличение семьи нанимателя до 4 человек никак не повлияет на обязанности наймодателя относительно параметров помещения, предоставляемого взамен негодного ввиду изложенного выше.

ФИО3 и ФИО7, с одной стороны, и ФИО1 и ФИО2, с другой стороны, разными семьями не признавались.

При таких обстоятельствах заявленные Департаментом управления имуществом г.о. Самара требования подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требований следует отказать.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (паспорт серии №) из жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, с предоставлением им на основании договора социального найма жилого помещения – квартиры площадью 54,9 м2 по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.06.2025 г.

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь