Решение № 2-2253/2018 2-2253/2018~М-933/2018 М-933/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-2253/2018

Дело № 2-2253/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 17 июля 2018 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района, СНТ «Прометей», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района, в котором просила о признании права собственности на земельный участок категории земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования – для ведения садоводства, площадью 613 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, согласно каталога координат, приведенного в иске, мотивируя заявленные требования тем, что указанный участок приобрела в 1999 году у ФИО2, при этом право собственности оформлено не было. Границы участка закреплены на местности, согласованы со смежными землепользователями. Претензий к истице по факту владения и пользования участком не имеется.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчиков привлечены СНТ «Прометей», ФИО2

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, причины неявки не сообщила, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом; ходатайств об отложении дела слушанием не заявила.

С учетом мнения представителя администрации Емельяновского района ФИО3, настаивавшей на рассмотрении дела по существу в отсутствие истицы, настоящее дело рассмотрено в отсутствие не явившейся ФИО1

Представитель ответчика - администрации Емельяновского района ФИО3, возражая против иска, пояснила, что собственником спорного участка по свидетельству ККР-1100 № 271094 является ФИО2, следовательно, в отсутствие данных о прекращении права собственности данного лица на участок, признание права на участок за иным лицом, кроме как по основанию сделки, невозможно.

Представитель ответчика - СНТ «Прометей», а также ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно и надлежаще извещались судом.

Представители третьих лиц - Министерства лесного хозяйства Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю, третьи лица - ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежаще и заблаговременно извещались судом, в связи с чем в силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя ответчика и исследовав материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

По смыслу данных норм одним из условий передачи земельного участка в собственность гражданам в СНТ является соответствие предоставляемого участка проекту застройки некоммерческого объединения либо другому устанавливающему распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документу.

Помимо этого, правовое значение для разрешения вопроса о праве члена СНТ приобрести земельный участок в собственность, является доказанность того, что земельный участок, составляющий территорию СНТ, предоставлен самому СНТ до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до апреля 1998 года; доказанность того, что испрашиваемый истцом земельный участок находится в границах территории, предоставленной самому СНТ; доказанность того, что гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этим участком на законных основаниях.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 статья 218 ГК РФ устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с решением Емельяновского районного Совета народных депутатов №156 от 11.04.1988 года, Красноярскому мясокомбинату для коллективного садоводства отведено 7,0 га. земли совхоза «Солонцы» (л.д. 21).

202.01.1993 года Емельяновским райкомземом товариществу «Прометей» выдано свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 0,82 га для ведения садоводства (л.д. 22).

Из представленной в дело справки председателя СНТ «Прометей» следует, что ФИО1 с 1999 года обрабатывает участок № <адрес> с 2011 года в связи с переименованием СТ «Прометей» в СНТ «Прометей» и приведением в соответствие учредительных документов, ФИО1 является членом СНТ «Прометей»; данный участок был выделен работнику Красноярского Мясокомбината ФИО2, который в 1999 году продал его ФИО1, с указанного времени ФИО1 содержит указанный участок в надлежащем порядке, задолженности по уплате членских и иных взносов не имеет (л.д.5,14).

Данные книжки садовода на имя истицы указывают на то, что она регулярно оплачивает членские взносы в товарищество (л.д.7-13).

В ходе судебного разбирательства установлено, что при распределении земельных участков в товариществе при его образовании участок № площадью 0,045 га был закреплен за ФИО2, и из представленного в дело по запросу суда Управлением Росреестра по Красноярскому краю свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей серии №, выданного 20.01.1993 года районным комитетом по земельным ресурсам Емельяновского района, следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения садоводства в товариществе «Прометей», площадью 0,045га.

Указанное свидетельство содержит подпись председателя Райкомзема Емельяновского района, скреплено печатью, в связи с чем данное отвечает признакам достоверности доказательств.

Учитывая, что в соответствии с ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется, в судебном заседании установлено, что земельный участок № 98 был передан 20.01.1993 года в собственность ФИО2

Истица ФИО1 заявляет о приобретении спорного участка у ФИО2, вместе с тем, в ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, указывающих на прекращение права собственности ФИО2. на участок, а также на переход права собственности ФИО2 на участок иному лицу.

Действия истицы по пользованию земельным участком в силу закона не могут быть приравнены к заключению договора купли-продажи спорного земельного участка, поскольку сделки должны совершаться в письменной форме, содержать все существенные для договора купли-продажи недвижимого имущества условия, а именно, об объекте права, его характеристиках, позволяющих точно идентифицировать объект сделки, данных о его месте нахождения, цене, условиях расчета, условиях передачи объекта.

Факт пользования истицей участком, либо не использование участка собственником, не являются обстоятельствами, указывающими на прекращение права собственности ФИО2 на участок и возникновение права собственности на него у истицы.

Оценивая установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, анализируя вышеприведенные нормы права, суд не находит оснований для удовлетворения требований истицы о признании за нею права собственности на спорный земельный участок.

При установленных обстоятельствах, владение и пользование истцом земельным участком с 1999 и отсутствие претензий по данному поводу со стороны ответчиков или иных лиц, в силу действующего законодательства, регламентирующего спорные правоотношения, само по себе не является основанием для признания права собственности на такой объект за истицей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Емельяновского района, СНТ «Прометей», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью 613 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко