Решение № 2-316/2017 2-316/2017~М-207/2017 М-207/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-316/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 04 мая 2017 года

ФИО6 районный суд <адрес> в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-316/2017 по иску ФИО1 ФИО11 к Администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

Истец ФИО1, поддержал исковые требования, и пояснил, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону он является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, мр ФИО6, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В процессе оформления земельного участка выяснилось, что согласно кадастровым сведениям граница вышеуказанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью регистрации прав собственности на фактически используемый земельный участок было организовано проведение землеустроительных работ по установлению границ земельного участка. Кадастровыми инженерами Сергиевского филиала ГУЛ СО «ЦТИ» был подготовлен план границ земельного участка по материалам топографо-геодезической съемки, составлен акт согласования местоположения границы земельного участка, который был согласован со смежными землепользователями. По результатам данных работ была уточнена площадь земельного участка, которая составила <данные изъяты>., а также было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что не дает возможности провести камеральные работы по формированию межевого плана земельного участка, поэтому мне было рекомендовано обратиться в суд. Как выше было указано, площадь земельного участка <данные изъяты> была уточнена и составила <данные изъяты>. Пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено, просит установить границы земельного участка площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Муниципальный Район <адрес><адрес>, согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика- Администрации муниципального района ФИО6 ФИО7- исковые требования признала.

Представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», просят дело рассмотреть без участия их представителя, исковые требования поддерживают.

Представитель третьего лица Управления <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» ФИО9 просила рассмотреть дело без её участия, согласно письменного отзыва в удовлетворении исковых требований возражают, также в едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, р-н ФИО6, <адрес>, с декларированной площадью <данные изъяты> с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства. Собственник - Судаков ФИО12….Государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер. С заявлением о государственном кадастровом учете вышеуказанного земельного участка в части уточнения местоположения их границ и площади в орган регистрации прав истец не обращался. При внесений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами:

- №, расположенный по адресу: р-н <адрес>, <адрес>, с уточненной площадью <данные изъяты>м, правообладатели - ФИО2, ФИО13, ФИО3, ФИО4. - №, расположенный по адресу: р-н ФИО6, волость <адрес>, <адрес>, с уточненной площадью <данные изъяты>, правообладатель - ФИО5.

3-и лица ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д.8) Согласно акта согласования границ земельного участка - кадастровый №, площадью <данные изъяты>., местоположение границ земельного участка согласовано.(л.д.9,23)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в ГУП <адрес> «ЦТИ» ФИО6 филиал с заявлением об установлении границ земельного участка.

Однако, ГУП <адрес> «ЦТИ» ФИО6 филиал, согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) рекомендовал ФИО1 обратиться в суд, поскольку, при установлении кадастровых работ было выявлено, что было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что не дает возможности провести камеральные работы по формированию межевого плана земельного участка, поэтому мне было рекомендовано обратиться в суд. Как выше было указано, площадь земельного участка <данные изъяты>. была уточнена и составила <данные изъяты> что подтверждается планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д. 7), согласно которого площадь земельного участка кадастровый № составляет <данные изъяты>

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Суходол муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей городского поселения Суходол от 18 ноября №, минимальный размер земельного участка для индивидуальной жилой застройки для зоны Ж1 составляет <данные изъяты>

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границы земельного участка ФИО1 юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования ФИО1. в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельных участков кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования о предельных размерах земельного участка при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца, установив местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, мр ФИО6, <адрес>, правообладателем которого является Судаков ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через ФИО6 районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова