Решение № 2-897/2020 2-897/2020~М-985/2020 М-985/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-897/2020

Дело № г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> «25» ноября 2020 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Налаевой Х.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по ЧР о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (н.р.190) и об аннулировании записи о регистрации права на ? долю от целого домовладения по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 первоначально обратился в суд с иском к ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по ЧР об аннулировании записи о регистрации права на ? долю от целого домовладения по адресу: <адрес>. В последующем он дополнил их требованиями о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (н.р.190), согласно которому он является собственником указанного недвижимого имущества.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои требования и пояснил следующее: на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он значится собственником ? доли от целого домовладения по указанному адресу. Однако, он это имущество никогда не приобретал и никакого отношения к нему не имеет. Получить копию правоустанавливающего документа он не смог, так как в архивах органов БТИ или иных регистрирующих органах такого документа нет. По мнению истца, регистрация была произведена ошибочно и просит удовлетворить его требования с аннулированием сведений о его регистрации.

Ответчик – представитель ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ЧР в судебное заседание не явился. Согласно полученным сведениям просят рассмотреть дело в их отсутствие ввиду загруженности. Поэтому суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных прав или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, объектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношении.

Сторона истца в судебном заседании представила достаточно доказательств об обоснованности своих требований. Так, согласно справке ФГУП «Ростехитнвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР за № от ДД.ММ.ГГГГ действительно за истцом значится ? доля от целого домовладения по адресу: <адрес>. Запись о регистрации произведена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (н.р.190). Однако, документ, на основании которого произведена запись о регистрации, в архивах отсутствует. Кроме того, имеются сведения о том, что в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике в период времени с 1995 по 2000 годы архивы государственных учреждений, в том числе нотариальных контор, уничтожены.

В судебном заседании истец пояснил, что к указанному недвижимому имуществу он не имеет никакого отношения, он его не приобретал и в органах БТИ договор купли-продажи ? доли этого имущества не регистрировал. Кто мог за него оформить документы в органах БТИ, ему неизвестно. Суд дал этим обстоятельствам соответствующую оценку в совокупности с другими материалами дела, и у суда нет оснований не доверять представленным доказательствам.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользовании и распоряжения своим имуществом. При рассмотрении настоящего спора судом установлено, что истец к указанному имуществу не имеет никакого отношения. Следовательно, запись о регистрации его права была произведена ошибочно. Поэтому его исковые требования обоснованы, законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (н.р.190) на имя ФИО1 в отношении ? доли от целого домовладения по адресу: <адрес>.

Возложить на ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по ЧР аннулировать запись о регистрации права на имя ФИО1 в отношении ? доли от целого домовладения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд <адрес> в Судебную коллегию по гражданским делам ЧР в течение одного месяца с момента его вынесения.

Судья (подпись) Х.Б.Налаева

КОПИЯ ВЕРНА: Судья

Секретарь