Решение № 2-296/2024 2-296/2024~М-114/2024 М-114/2024 от 19 марта 2024 г. по делу № 2-296/2024

Дело №2-296/2024

67RS0008-01-2024-000297-50


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2024 года

Ярцевский городской суд Смоленской области

в составе председательствующего: Семеновой Е.А.,

при секретаре: Слесаревой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Суетовского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Суетовского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что 13.09.1989 она была принята на работу в Совхоз «Засижье» на должность повара столовой, ей предоставлена квартира, расположенная по адресу: Смоленская обл., <адрес>, д. Засижье, <адрес>. В указанный период она зарегистрировалась и вселилась в спорное жилое помещение и до настоящего времени там проживала. 01.12.1991 она уволилась по собственному желанию из Совхоза. Никто не оспаривал ее прав владения и пользования спорной квартирой и до настоящего времени никто не вступил в права наследования или иным образом не приобрел право собственности на указанную квартиру. Спорное жилое помещение ранее принадлежало Совхозу «Засижье», который реорганизован в форме преобразования в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Засижье». В последующем Сельскохозяйственный производственный кооператив «Засижье» ликвидирован Федеральной налоговой службой №3 по Смоленской области на основании п.2 ст.21.1 ФЗ № 129-ФЗ от 08.08.20201, о чем внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр юридических лиц за №002.При ликвидации указанного кооператива все находящиеся в собственности жилые помещения в муниципальную собственность не передавались и остались бесхозяйными, включая спорное жилое помещение. С 1989 года по настоящее время она добросовестно исполняет обязанности собственника квартиры, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, при этом никогда ранее в приватизации не участвовала, заявления об отказе в приватизации не писала. 12.09.2023 она обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении ей в собственность спорное жилое помещение – квартиру по адресу: Смоленская обл., Ярцевский р-н, д. Засижье, <адрес> порядке приватизации. В соответствии с письмом ответчика № 531 от 14.09.2023, ей отказано в безвозмездном предоставлении в собственность спорной квартиры в связи с отсутствием указанного жилого помещения в реестре муниципальной собственности. Поскольку при реорганизации и ликвидации работодателя в муниципальную собственность жилой фонд не передан, заключить договор о безвозмездной передаче квартиры в ее собственность не представляется возможным во внесудебном порядке, просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Смоленская обл., <адрес>, д. Засижье, <адрес>.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности №002 от 05.02.2024 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела без их участия (л.д.20, 47).

Представитель ответчика - Администрации Суетовского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области в судебное заседание не явился. До рассмотрения дела подал заявление, указав, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска известны. Дело просит рассмотреть в его отсутствие (л.д.44).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.4 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельхозпредприятий, к ним приравненных.

В соответствии со ст.11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, согласно записям трудовой книжки, которая в силу ст. 66 ТК РФ является основным документом о трудовой деятельности и трудовом стаже работника ФИО1 13.09.1989 принята на работу в Совхоз «Засижье» в качестве повара столовой (л.д.7).

Совхозом «Засижье» ФИО1 предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: Смоленская обл., <адрес>, д. Засижье, <адрес>.

По сведениям Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ярцевский» адресного листка прибытия, копии паспорта истца, сведениям Администрации Суетовского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области с 07.09.1987 ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: Смоленская обл., <адрес>, д. Засижье, <адрес> (л.д.5, 42, 43, 45).

01.12.1991 ФИО1 уволилась по собственному желанию из Совхоза «Засижье» (л.д.7).

Согласно информации ОГБУ «Смоленское областное БТИ», Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области сведения о собственниках спорной квартиры отсутствуют (л.д. 33, 34, 41).

В реестре муниципального имущества Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области, Администрации Суетовского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области спорная квартира не значится (л.д. 9, 10).

Согласно выписки из Постановления от 31.10.2008 № 16 Администрации Петровского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области на земельных участках и расположенных на них жилых объектов недвижимости, жилым объектам присвоен почтовый адрес, в частности квартире (Смоленская обл., <адрес>, д. Засижье, <адрес>) ФИО1 (л.д.46).

Совхоз «Засижье» реорганизован в форме преобразования в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Засижье». 30.12.2011 Сельскохозяйственный производственный кооператив «Засижье» ликвидирован Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службой №3 по Смоленской области.

Согласно техническому паспорту, выданному ООО «Бюро инвентаризации и кадастра» от 20.12.2023 общая площадь квартиры <адрес> по адресу: Смоленская обл., <адрес>, д. Засижье, <адрес> определена в размере 70, 4 кв.м, из них: жилая площадь составляет 39,2 кв.м, подсобное помещение определено в размере 31,2 кв.м (л.д.11-13).

Право собственности на недвижимое имущество на основании договора приватизации за ФИО1 не зарегистрировано.

Как усматривается из дела, при ликвидации Сельскохозяйственного производственного кооператива «Засижье» спорная квартира в муниципальную собственность не передавалась, в Администрации Суетововского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области правоустанавливающие документы также отсутствуют.

Учитывая то обстоятельство, что передача Совхозом «Засижье» квартиры в муниципальную собственность должным образом не произведена, является препятствием к получению истцом в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из муниципального жилого фонда в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации, истец фактически с 1989 года проживает в спорном жилом помещении, которое ей предоставлено Совхозом «Засижье», квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, ранее истец правом на приватизацию не пользовалась, а приобретение указанного жилого помещения в собственность истцом в порядке приватизации не нарушит прав и интересов других лиц, постольку суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру, общей площадью 70,4 к.м. по адресу: Смоленская обл., <адрес>, д. Засижье, <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Суетовского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру под № 1, расположенную по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ярцевского городского суда Е.А.Семенова

Мотивированное решение изготовлено 26.03.2024.