Решение № 2-2-362/2018 2-2-362/2018~М-2-334/2018 М-2-334/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-2-362/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

« 1 5 » н о я б р я 2 0 1 8 г о д а с. Ч е л н о – В е р ш и н ы

Исаклинский районный суд Самарской области

в составе председательствующего судьи Богатырёва О.Н.,

при секретаре Хечумян О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2-362/2018 по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 и ФИО1 ФИО7 к администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, администрации сельского поселения Краснояриха муниципального района Челно-Вершинский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратились в Исаклинский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением. В обоснование исковых требований указано на то, что истцы проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое было предоставлено в 1982г. в связи с трудовыми отношениями с СПК (колхозом) «Маяк Ильича». С момента фактической передачи указанного жилого помещения истцы несут бремя его содержания, а именно оплачивают коммунальные услуги, налоги осуществляют текущий ремонт помещения за свой счет, ими сделан технический паспорт, собраны справки и документы, необходимые для приватизации жилого помещения и оформления права собственности. ДД.ММ.ГГГГг. был заключен договор передачи части жилого дома в собственность граждан. Истцами было подано заявление о проведении государственной регистрации перехода права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, однако было получено сообщение об отказе в государственной регистрации, в связи с тем, что не произведена государственная регистрация права собственности СПК (колхоза) «Маяк Ильича» и администрации. Истцы считает, что их право на бесплатную передачу (приватизацию) в собственность жилого помещения не может быть нарушено, в связи с чем, просили признать за каждым из них право собственности на <данные изъяты> занимаемого жилого помещения.

Истец – ФИО1 ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по изложенным в иске основаниям и просил удовлетворить.

Истец – ФИО1 ФИО9 о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – администрация сельского поселения Краснояриха муниципального района Челно-Вершинский Самарской о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против заявленных исковых требований о признании права собственности в порядке приватизации не возражает.

Ответчик – администрация муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, и третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области о дате времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, об отложении дела слушанием не заявляли.

Третье лицо – ФИО1 ФИО10 в судебном заедании исковое заявление поддержала в полном объёме. Пояснила, что жилое помещение, являющееся предметом исковых требований, было предоставлено им с ФИО3 в связи с трудовыми отношениями. Третье лицо от участия в приватизации добровольно отказалась в пользу мужа и сына (истцов по делу).

Суд считает возможным в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещённых о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав истца и третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании статьи 4 данного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу пунктов 3, 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Установлено, что при обращении истцов в Управление Росреестра по Самарской области им было отказано в государственной регистрации права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение.

Из материалов дела следует, что истцы проживает в спорном жилом помещении, несут бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, что не оспаривалось при рассмотрении дела.

Данное жилое помещение было предоставлено в связи с проживанием на территории с Краснояриха и трудовыми отношениями с ФИО3 с СПК (колхозом) «Маяк Ильича».

Спорный блок жилого дома блокированной застройки, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный статьёй 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. №1541-1.

Следовательно, истцы занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.

Таким образом, установлено, что истцы имели право на предоставление ей жилого помещения по договору социального найма, и ДД.ММ.ГГГГг. между последними и администрацией муниципального района Челно-Вершинский Самарской области был заключен договор на передачу блока жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, в собственность.

Ранее истцы не участвовала в приватизации и не реализовали свое право на бесплатное получение в собственность жилого помещения, что подтверждается имеющимися в деле справками.

Согласно техническому плану и кадастровому паспорту объект недвижимости – часть жилого дома, имеет общую площадь – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь – <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцам на законных основаниях.

В связи с изложенным подписанный и никем не оспоренный договор передачи квартиры в собственность граждан следует расценивать как доказательство волеизъявления сторон, направленное на бесплатную передачу спорного жилого помещения в собственность истцов.

Несоблюдение требования о государственной регистрации данного договора и первичной регистрации права собственности СПК (колхоза) «Маяк Ильича» и муниципального образования, не может служить основанием для ограничения права истицы на бесплатное получение в собственность жилого помещения, в котором она проживает.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, применительно к требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд не представлено.

Согласно части 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, а также вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 и ФИО1 ФИО12 к администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, администрации сельского поселения Краснояриха муниципального района Челно-Вершинский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО13, родившимся ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес>, и ФИО1 ФИО14, родившимся ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес>, право общей долевой собственности на жилое помещение, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, в равных долях по <данные изъяты> доле.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Исаклинский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 19 ноября 2018г.

Председательствующий О.Н. Богатырёв