Решение № 2-894/2020 2-894/2020~М-524/2020 М-524/2020 от 20 июля 2020 г. по делу № 2-894/2020

2-894/2020

86RS0005-01-2020-000761-24


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2020 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании дело администрации городского поселения Федоровский к ФИО1, ФИО2 о признании договора социального найма заключенным,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Федоровский обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что <адрес>, на основании приказа департамента государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 27.11.2008 года № 4228 и акта приема-передачи муниципального имущества Сургутского района от 05.12.2008 передана в собственность муниципального образования городское поселение Федоровский.

Указанную квартиру занимает семья Р-вых, получившая ее на основании ордера № 3782 от 07.07.1992 года, на состав семьи 3 человека.

В настоящее время в данном жилом помещении числятся зарегистрированными по месту жительства и проживают 2 человека: ФИО1 и ФИО2 Ранее в данном помещении так же был зарегистрирован и проживал ФИО6, который был снят с регистрационного учета по смерти.

От подписания договора социального найма на данное жилое помещение ответчики уклоняются, в администрацию не являются. До настоящего времени договор социального найма жилого помещения не заключен.

На основании изложенного администрация городского поселения Федоровский просит считать договор социального найма жилого помещения - <адрес>, между администрацией городского поселения Федоровский и ФИО1, ФИО2 (с актом приема-передачи), заключенным с 04.04.2019 года.

Представитель истца администрации г.п.Федоровский в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения, о причинах неявки суд не известил.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения, о причинах неявки суд не известили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <адрес><адрес>, на основании приказа департамента государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 27.11.2008 года № 4228 и акта приема-передачи муниципального имущества Сургутского района от 05.12.2008 передана в собственность муниципального образования городское поселение Федоровский.

Указанную квартиру, занимает семья Р-вых, получившая ее на основании ордера № 3782 от 07.07.1992 года, на состав семьи 3 человека.

В настоящее время в данном жилом помещении числятся зарегистрированными по месту жительства и проживают 2 человека: ФИО1 и ФИО2

Постановлением администрации г.п.Федоровский Сургутского района №235-п от 04.04.2019 года подготовлен проект договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.<адрес>, с ФИО1 на состав семьи два человека, о чем 16.05.2020 года ФИО1 направлено уведомление.

Ответчики фактически проживают в жилом помещении, однако от подписания договора социального найма на данное жилое помещение уклоняются.

До настоящего времени договор социального найма жилого помещения не заключен.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством ИНН, приказом о разграничении имущества, положением о разграничении имущества, актом приема-передачи имущества и перечнем имущества, свидетельством о государственной регистрации права, ордером, справкой с места жительства, справкой о регистрации, актом о фактическом проживании, уведомлением, почтовой квитанцией, постановлением о заключении договоров социального найма, договором социального найма.

Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно 672 ГК РФ, в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.Согласно ч.4 ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением. В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Согласно ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Согласно части 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Согласно пункта 23 Постановления Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009 года основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Поскольку жилое помещение - <адрес><адрес> было передано ответчикам на основании ордера Федоровским поселковым исполнительным комитетом, ответчики проживают в жилом помещении, пользуются им, зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства, следовательно между сторонами фактически возникли отношения как наймодателя и нанимателя по договору социального найма. Данные отношения в установленном законом порядке до настоящего времени оформлены не были (договор социального найма в письменной форме заключен не был). Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что ответчики проживают по спорному адресу на условиях социального найма.Таким образом, исковые требования администрации г.п.Федоровский Сургутского района о признании заключенным договора социального найма с ответчиками с 04.04.2019 года подлежат удовлетворению.Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета муниципального образования городской округ город Сургут 6 000 рублей по 3000 рублей с каждого. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Считать договор социального найма жилого помещения - <адрес>, между администрацией городского поселения Федоровский и ФИО1, ФИО2 (с актом приема-передачи), заключенным с 04.04.2019 года.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 госпошлину в доход бюджета муниципального образования г.Сургут в размере 6000 рублей по 3000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Судья Сургутского районного суда В.В. Тюленев