Решение № 2-556/2020 2-556/2020~М-637/2020 М-637/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-556/2020

№

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рязанская область, ФИО11 район,

р.п. ФИО11 16 ноября 2020 года

Ряжский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Владимировой С.В., с участием представителя истца – главы Каширинского сельского поселения Александро-Невского муниципального района Рязанской области ФИО6, ответчика ФИО7, при секретаре Чиликиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия Ряжского районного суда Рязанской области в п.г.т. ФИО11 Рязанской области гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования – Каширинское сельское поселение Александро-Невского муниципального района Рязанской области к ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

администрация муниципального образования – Каширинское сельское поселение Александро-Невского муниципального района Рязанской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 26.10.1994. Данная квартира предоставлена администрацией Каширинского сельского поселения Новодеревенского района Рязанской области по договору социального найма жилого помещения № 14 от 11.02.2009 его маме ФИО1 и членам её семьи: сыну ФИО7, дочери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО1 выписались из квартиры. Согласно справке № 255 от 26.06.2020, выданной администрацией Каширинского сельского поселения Александро-Невского муниципального района Рязанской области с 2010 г. ФИО7 по указанному адресу не проживает. Собственником указанной квартиры является истец. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 2010 г. в квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей в его квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключи от входной двери не отдавал истцу. Сам факт регистрации в квартире ФИО7 затрудняет возможные сделки с квартирой, произведения ремонта, что нарушает прав истца. В то же время ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства. Выехав из квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учёта, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или пребывания. Добровольно ответчик этого не делает, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. Истец, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.1993 просил признать ФИО7, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании глава Каширинского сельского поселения Александро-Невского муниципального района Рязанской области ФИО6 поддержала требования в полном объёме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Пояснила, что к ней обратились соседи четырёх квартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, которые волновались по поводу технического состояния квартиры № в которой не имеется ни отопления, ни газа. Двери в данной квартире отсутствуют. Бремя содержания квартиры и оплаты коммунальных услуг ответчик ФИО7 не несёт, в связи с чем, образовались задолженности по обязательным платежам. Регистрация ответчика лишает их возможности распорядиться спорной квартирой, заключить с иными гражданами договор социального найма и привести квартиру в надлежащий вид.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании пояснил, что он проживает <адрес>. Перезаключать договор социального найма с Каширинским сельским поселением Александро-Невского муниципального района Рязанской области не намерен. Ремонт в спорной квартире производить он не желает. Против признания его утратившим право пользования жилым помещением не возражает. Его мать ФИО9 проживает в Рязанском районе. У его жены ФИО2 имеется в собственности дом, в котором они с семьёй проживают в настоящее время.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, показания свидетеля ФИО3 исследовав письменные доказательства по делу, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит на балансе администрации Каширинского сельского поселения Александро-Невского муниципального района Рязанской области.

Согласно договору социального найма жилого помещения № 14, заключённому 11.02.2009 между главой Каширинского сельского поселения ФИО4, действующей от имени собственника – Каширинское сельское поселение, и ФИО10, последней в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат одноэтажного четырёх квартирного жилого дома общей площадью 31,2 кв.м, в том числе жилой 21,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нём. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ., дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ

Пунктами 8, 9 договора найма жилого помещения № 14 от 11.02.2009 предусмотрено, что договор может быть изменён или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время. При выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения и дополнения в договор социального найма № 14 от 11.02.2009, согласно которым на основании свидетельства о браке <...> от 14.01.2012, выданного Главным управлением ЗАГС Рязанской области территориальным отделом ЗАГС территориальный сектор ЗАГС № 6 г. Рязани изменена фамилия «Соломатина» на «Бухарина».

Согласно карточкам регистрации граждан в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ. снята с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. снята с регистрационного учёта 25.04.2015.

Из карточки регистрации и сообщения врио начальника ОП (дислокация п.г.т. ФИО11) МО МВД России «Ряжский» ФИО5. от 28.09.2020 № 1891 следует, что ФИО7., ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, с 26.10.1994 по настоящее время.

Из справки от 26.06.2020 № 254, выданной администрацией Каширинского сельского поселения <адрес>, следует, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ не проживает в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 2010 г.

Свидетель ФИО3 пояснила, что она проживает по адресу: <адрес>, с 2007 года.С этого времени она была соседкой семьи ФИО9 и её детей, проживающих в квартире № указанного дома. Через некторое время ФИО9 забрала дочь ФИО1 снялась с регистрационного учёта и уехала в <адрес>, где проживает и в настоящее время. ФИО7 также уехал в <адрес>, где проживает со своей семьёй. Примерно семь-восемь лет спорная квартира пустует.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими.

На основании ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основаниидоговоранайма,договорабезвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересыдругихлиц, в том числе отчуждать своё имуществовсобственностьдругимлицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять егодругимиспособами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.».

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учёта может быть произведено по вступившему в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав пояснения главы Каширинского сельского поселения Александро-Невского муниципального района Рязанской области ФИО6, ответчика ФИО7, показания свидетеля ФИО3 оценив все доказательства в их совокупности, установил, что ответчик ФИО7 добровольно выехал из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, добровольно сменилместожительства, его не проживание в спорном жилом помещении носит длительный и постоянный характер, в настоящее время ответчик обеспечендругимжилым помещением, желания проживать в квартире и нести бремя её содержания не имеет, приходит к выводу, что оснований для сохранения за ФИО7 права пользования спорной квартирой, переданной в пользование, не имеется.

В материалах дела отсутствуют сведения о наличии у ответчика ФИО7 препятствий в пользовании жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца администрации Каширинского сельского поселения Александро-Невского муниципального района Рязанской области к ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением являются законными и подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации муниципального образования – Каширинское сельское поселение Александро-Невского муниципального района Рязанской области к ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО7, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Ряжский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 20 ноября 2020 г.

Судья подпись С.В. Владимирова