Решение № 2-3314/2018 2-3314/2018~М-2163/2018 М-2163/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-3314/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Ноздря А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МООПЗП в интересах ФИО1 к ЖСК о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

МООПЗП действуя в интересах истца ФИО1, обратилось в суд с вышеуказанным иском к ЖСК в обоснование требований указало, что ДД.ММ.ГГ между ФИО1 и ЖСК заключен договор об участии в ЖСК №), по условиям которого истица обязалась оплатить паевой взнос в размере <...> руб., а ответчик – исполнить обязательства по приобретению прав на жилое помещение – 3-х комнатную квартиру с условным № в секции 4, на 3 этаже, площадью 81,5 кв.м, номер на площадке 4, в строящемся доме по строительному адресу: <адрес>.

Дом введен в эксплуатацию с присвоением почтового адреса: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ. по акту приема-передачи истцу передана <адрес> вышеуказанном доме, заключен договор управления многоквартирным домом с ООО».

Истица полностью выплатила паевые взносы, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГ., № от ДД.ММ.ГГ., однако право собственности на квартиру по настоящее время не зарегистрировано за ответчиком, что в свою очередь, препятствует оформлению права собственности истицы на приобретенную ею квартиру.

Учитывая изложенное, ФИО1 просит признать за нею право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Истица в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске.

Представитель МООПЗП в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика ЖСК в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права

Статья 11 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты прав.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу требований ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.В соответствии со ст. 30 Федерального закона от 30.12.2004 N215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГ истица (пайщик) заключила с ответчиком (кооператив) договор об участии в ЖСК № по условиям которого истица приняла на себя обязательства по оплате паевого взноса в размере <...> руб. (п.п. 1.2, 2.1 договора), а ответчик – обязательства по приобретению прав на жилое помещение – 3-х комнатную квартиру с условным № в секции 4, на 3 этаже, площадью 81,5 кв.м, номер на площадке 4, в строящемся доме по строительному адресу: <адрес>, для последующей передачи квартиры пайщику. Пайщик приобретает право на оформление в общую совместную собственность квартиры после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию при условии выполнения пайщиком обязательства по внесению паевого взноса в полном объеме, включая доплату в случае увеличения площади квартиры по результатам обмеров БТИ (п. п. 1.3, 1.4, 3.3.1 договора).

Дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГ (разрешение на ввод в эксплуатацию №) с присвоением почтового адреса: <адрес> (Постановление Главы г.о. Котельники от ДД.ММ.ГГ. №-ПГ).

ДД.ММ.ГГ. истцу передана <адрес> вышеуказанном доме.

ДД.ММ.ГГ истица заключила договор управления многоквартирным домом с ООО

Истица полностью выплатила паевые взносы, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГ., № от ДД.ММ.ГГ.

В силу п. 3.3.1 договора кооператив обязуется осуществить приобретение прав на квартиру путем заключения соответствующего договора в отношении квартиры, для последующей передаче пайщику

В ЕГРП отсутствуют сведения о правообладателе спорной квартиры, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений от ДД.ММ.ГГ.

Согласно ст.ст. 16, 17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании вступившего в законную силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющегося одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик уклоняется от исполнения обязательств по договору, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за нею права собственности на спорную квартиру, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МООПЗП в интересах ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Э. Лобойко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ года