Решение № 2-4963/2024 2-4963/2024~М-3554/2024 М-3554/2024 от 14 ноября 2024 г. по делу № 2-4963/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2024 года г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.А.,

при секретаре судебного заседания Смоляковой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4963/2024 по иску ФИО к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом блокированной застройки и земельный участок, расположенные по адресу: адрес по адресу: адрес. Со временем жилой дом блокированной застройки истец реконструировала. При обращении в Департамент градостроительства г.о. Самара истец получила отказ, так как реконструкция была выполнена самовольно, без получения разрешения, в связи с чем, жилой дом блокированной застройки обладает признаками самовольной постройки.

Просит суд сохранить жилой дом блокированной застройки литер адрес, в реконструированном состоянии: с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного пользования) – *** кв.м., общей площадью жилого помещения – *** кв.м., жилой площадью – *** кв.м., подсобной – *** кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас без коэф.) – *** кв.м., признать за ФИО право собственности на жилой дом блокированной застройки литер ***, находящийся по адресу: адрес.

В судебное заседание истец ФИО не явилась, была извещена надлежащим образом, до начала судебного заседания от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самары в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания направил в адрес суда письменные возражения на заявленные требования, в которых просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Третьи лица ФИО, ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, до начала заседания направили в адрес суда письменные заявления, в которых указали, что не возражают против удовлетворения иска, просят о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседания не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, изучив материалы дела, доказательства, представленные в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 40 ЗК РФ предусмотрено право собственника земельного участка возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса

Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда г.Самары от дата постановлено: «Исключить ФИО из числа собственников на жилой дом и земельный участок находящиеся по адресу: адрес. Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: адрес реконструированном состоянии общей площадью ***., жилой площадью *** м2. Признать право общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: адрес за ФИО – 1/3 доля, ФИО и ФИО - по 1/6 доли каждому, ФИО – 1/3 доля. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: адрес признать право собственности за: ФИО на часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес, кроме того, сени лит.***, помещения №..., состоящую из совокупности помещений: часть лит.*** кроме того, сени лит.*** площадью *** м2 и сени лит.*** площадью *** м2, с площадью всех помещений здания - *** м2, общей площадью жилого помещения - *** м2, жилой площадью - *** м2, подсобной площадью - *** м2, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - *** м2. Выделяемая часть дома состоит из помещений: *** на часть жилого дома расположенного по адресу: адрес с площадью всех помещений здания - *** м2, общей площадью жилого помещения - *** м2, жилой площадью - *** м2, подсобной площадью - *** м2, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - *** м2. Выделяемая часть дома состоит из помещений: часть лит.А - поз.5 (жилая комната) - площадью *** м2; лит.А5 - поз.4 (жилая комната) - площадью *** м2, поз.*** (кухня) - площадью *** м2; кроме того, сени лит.а5 площадью *** м2. ФИО на часть жилого дома расположенного по адресу: адрес состоящую из совокупности помещений: *** с площадью всех помещений здания - *** м2, общей площадью жилого помещения - *** м2, жилой площадью - *** м2, подсобной площадью - *** м2, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - *** м2. Выделяемая часть дома состоит из помещений: часть лит.А1 - поз.1 (жилая комната) - площадью *** м2; лит.АЗ - поз.8 (жилая комната) - площадью *** м2; лит.А7 - поз.9 (жилая комната) - площадью *** м2, поз. 10 (котельная) – площадью *** м2, поз.*** (кухня) - площадью *** м2, поз.*** (прихожая) - площадью *** м2, коридор (14) - площадью *** м2.

Определением Октябрьского районного суда г.Самары от дата резолютивная часть решения изложена следующим образом: «Исключить ФИО из числа собственников на жилой дом и земельный участок находящиеся по адресу: адрес. Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: адрес реконструированном состоянии общей площадью *** м2., жилой площадью *** м2. Признать право общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: адрес за ФИО – 1/3 доля, ФИО и ФИО - по 1/6 доли каждому, ФИО – 1/3 доля. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: адрес признать право собственности за: ФИО на часть жилого дома, расположенного по адресу: *** площадью *** м2, с площадью всех помещений здания - *** м2, общей площадью жилого помещения - *** м2, жилой площадью - *** м2, подсобной площадью - *** м2, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - *** м2. Выделяемая часть дома состоит из помещений: часть лит.А - поз.3 (жилая комната) - площадью *** м2, поз.6 (жилая комната) - площадью *** м2; лит.А1 - поз.2 санузел) - площадью *** м2, поз. 15 (коридор) - площадью *** м2; лит.А6 - поз.7 кухня) - площадью *** м2; кроме того, сени лит.а2 площадью *** м2 и сени лит.а4 -площадью *** м2. ФИО и ФИО (по *** доли каждому) на часть жилого дома расположенного по адресу: адрес, помещения №..., состоящую из совокупности помещений: часть лит.А (помещение поз.: 5), лит.А5 (помещения поз.: 4,11), кроме того, сени лит.а5 площадью *** м2, с площадью всех помещений здания - *** м2, общей площадью жилого помещения - *** м2, жилой площадью - *** м2, подсобной площадью - *** м2, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - *** м2. Выделяемая часть дома состоит из помещений: часть лит.А - поз.5 (жилая комната) - площадью *** м2; лит.А5 - поз.4 (жилая комната) - площадью *** м2, поз.11 (кухня) - площадью *** м2; кроме того, сени *** площадью *** м2. ФИО на часть жилого дома расположенного по адресу: адрес, состоящую из совокупности помещений: *** с площадью всех помещений здания - *** м2, общей площадью жилого помещения - *** м2, жилой площадью - *** м2, подсобной площадью - *** м2, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - ***0 м2. Выделяемая часть дома состоит из помещений: ***

Решением Октябрьского районного суда г.Самары от дата за ФИО признано право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., назначение земли населенных пунктов под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес

В настоящее время ФИО является собственником жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №..., площадью *** кв.м.

Из заключения ООО «Консоль-Проект» от дата усматривается, что по состоянию на дата в процессе эксплуатации, силами жильцов, в части жилого дома, принадлежащей истцу, была произведена реконструкция, заключающаяся в следующем:

- демонтированы деревянные конструкции: перекрытий, крыши и кровли, а так же поперечной деревянной стены в помещении сеней, площадью *** кв.м. Конструкции продольных стен сохранены без изменения; жилого пристроя, с внутренними размерами в плане ***., а также сеней площадью *** кв.м., расположенные со стороны главного фасада; дверной блок в проеме в поперечной деревянной стене в помещении (3), в результате чего образован проем. Образованный проем зашит с двух сторон деревянной доской, полость утеплена матами минеральной ваты;

- установлены дверные блоки в проемы во внутренних деревянных стенах между жилой комнатой (6), помещением (3) и коридором (15). А так же в наружной поперечной деревянной стене в коридоре (15);

- обшиты листами гипсокартона по металлическому каркасу внутренние стены в помещении (3), в результате чего площадь помещения (3) уменьшилась до *** кв.м.;

- выполнены соответствующие отделочные и малярные работы.

Вновь выстроены:

В дата жилая пристройка лит.А8 двухэтажная, прямоугольного очертания в окне, с наружными размерами ***., с площадью застройки *** кв.м.; а также крыльцо, с площадью застройки 6,0 кв.м., примыкающие к жилой пристройке А8, со стороны бокового фасада.

Планировочное решение жилой пристройки лит.А8, предусматривает помещение: на первом этаже – тамбура (16) площадью *** кв.м., жилой комнаты (17)площадью *** кв.м., коридора (18) площадью *** кв.м., оборудованного лестницей, санузла (19) площадью *** кв.м., оборудованного ванной, раковиной и унитазом, кухни (20) площадью *** кв.м., оборудованной 4-х конфорочной электрической плитой, мойкой и автономным газовым котлом. Высота помещений - ***;

на втором этаже - жилых комнат (1) площадью *** кв.м., (2) площадью *** кв.м. и коридора (3) площадью *** кв.м., оборудованного лестницей. Высота помещений - *** м.

Конструкции жилой пристройки лит. А8 выполнены следующим образом:

Фундаменты. Фундаменты - ленточные, монолитные, железобетонные, армированные, армированные арматурой периодического профиля диам.*** AIII сечением ***. Глубина заложения фундаментов от поверхности земли - ***. Ширина фундаментов - ***. Горизонтальная гидроизоляция в уровне верха фундаментов - два слоя гидроизола на битумной мастике. Состояние фундаментов работоспособное.

Стены. Наружные и внутренние стены жилой пристройки выполнены из пенобетонных блоков на цементно - песчаном растворе толщиной: наружные - 400мм, внутренние - 200мм. Со стороны фасадов наружные стены облицованы керамическим кирпичом на цементно-песчаном растворе толщиной ***.

Перегородки на первом и втором этажах - из пенобетонных блоков на цементно-песчаном растворе толщиной ***.

Перемычки над проемами - из двух металлических уголков №..., с опиранием на стены по *** с каждой стороны.

Цоколь - из керамического кирпича пластического прессования на цементно-песчаном растворе. Высота цокольной части стен *** от поверхности земли.

Состояние стен работоспособное.

Перекрытия. Перекрытия междуэтажные и чердачные - сборные, железобетонные, многопустотные плиты типа ПК. Утеплитель перекрытий - маты базальтовой ваты толщиной 200мм. Пароизоляция - изоспан.

Состояние перекрытий работоспособное.

Потолки. Потолки на первом и на втором этажах - натяжные из пленки ПВХ по каркасу из алюминиевого профиля по плитам перекрытия.

Состояние потолков работоспособное.

Полы. Полы на первом этаже - бетонные, покрыты ламинированной доской, в санузле поз. 19 и в кухне поз.20 полы облицованы керамической плиткой цементно-песчаной стяжке, на втором этаже жилого пристроя - полы покрыты ламинированной доской по плитам перекрытия.

Состояние полов работоспособное.

Лестница. Внутренняя лестница - монолитная, железобетонная. Ступени облицованы керамической плиткой по цементно-песчаной стяжке. Ограждение и перила - деревянные балясины.

Состояние лестницы работоспособное.

Крыльцо. Со стороны фасада к зданию примыкает крыльцо. Крыльцо - монолитное, железобетонное, по съемной опалубке на собственном монолитном железобетонном фундаменте.

Состояние крыльца работоспособное.

Оконные и дверные заполнения. Оконные заполнения выполнены из профиля ПВХ с двухкамерными стеклопакетами. Наружные и внутренние дверные заполнения: внутренние - деревянные, наружные - металлические.

Состояние дверного заполнения работоспособное.

Крыша и кровля. Крыша строения - двухскатная, чердачная. Стропила - из деревянного бруса, сечением 50x150мм, шаг 0,80м. Обрешетка крыши сплошная, из доски 5 = 25мм. Утеплитель перекрытий - маты базальтовой ваты толщиной 200мм. Пароизоляция - изоспан.

Кровля - металлические профилированные листы.

Водосток - неорганизованный.

Состояние крыши и кровли работоспособное.

Инженерные сети и оборудование. Отопление - автономное, от автономного газового котла. На первом и втором этажах жилого знания предусмотрена система «Теплый пол».

Электроснабжение, газоснабжение и водоснабжение - от центральных сетей.

Канализация - автономная, в водонепроницаемый выгреб.

Тип внутренней электропроводки - скрытого типа.

Вентиляция - естественная, через проемы.

Состояние инженерных сетей и оборудования работоспособное. Состояние жилого дома блокированной застройки, после выполненной реконструкции работоспособное. Дефекты и повреждения, снижающие прочность устойчивость и жесткость несущих конструкций жилого дома блокированной застройки не обнаружены, таким образом, для оценки технического состояния жилого дома блокированной застройки проведенного визуального обследования достаточно для решения поставленной задачи - определения состояния строительных конструкций жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: адрес, после выполненных работ по реконструкции. Необходимость в проведении детального (инструментального) обследования (в т.ч. выполнение поверочных расчетов, проведение вскрытий, выработок, зондирований конструкций) отсутствует.

Таким образом, в результате реконструкции был образован жилой дом блокированной застройки с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - *** кв.м., общей площадью жилого помещения - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м., подсобной - *** кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - *** кв.м.

В результате проведенного обследования установлено, что реконструкция жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: адрес не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания.

Жилой дом блокированной застройки пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угроз жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Деформации жилого дома блокированной застройки и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.) отсутствуют.

Дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций жилого дома блокированной застройки не обнаружены.

Строительные работы выполнены в соответствии с действующими нормами: СП 55.13330.2016 Свод правил «Дома жилые одноквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-02-2001;

123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от дата;

СП 42.13330.2016 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;

СП 20.13330.2016 Свод правил «Нагрузки и воздействия», актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*;

ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;

СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Выполненное инженерно-техническое заключение подготовлено в соответствии с требованиями безопасности, предусмотренными Федеральным законом от 30.12.2009 №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и отражает характеристики безопасности объекта капитального строительства после проведенных строительных мероприятий – количественные и качественные показатели свойств строительных конструкций, основания, материалов, элементов сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, посредством соблюдения которых обеспечивается соответствие здания или сооружения требованиям безопасности.

Дальнейшая эксплуатация жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: адрес по своему назначению возможна.

В соответствии с заключением ООО «Аудит Безопасность» №... от дата, на момент проведения проверочных мероприятий дата, в результате проведенного обследования документов на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: адрес – удовлетворяет требованиям пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от дата №..., жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: адрес, соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде, питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации к проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий раздел VIII.

Определением суда от дата по ходатайству представителя истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Самарская судебная экспертиза документов».

Согласно заключению эксперта ООО «Самарская судебная экспертиза документов» №... от дата жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: адрес, принадлежащий ФИО с учетом выполненных работ по его реконструкции соответствует строительным нормам и правилам, пожарным, санитарно-эпидемиологическим, градостроительным нормам и требованиям:

- Технический регламент о безопасности зданий и сооружений;

- ФЗ-52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;

- СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания";

- Технический регламент о требованиях пожарной безопасности;

СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям;

- СП 1.13130.2020 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы;

- Федеральный закон «Об отходах производства и потребления»;

- «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»;

- СанПиН 2.1.3684-21 Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий;

- СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку судебная экспертиза проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Выводы эксперта сделаны на основании проведенного исследования, подробно изложенного в заключении, научно обоснованы, отвечают принципам полноты, объективности экспертного исследования. Эксперт имеет соответствующую квалификацию и стаж работы по специальности, в установленном порядке предупреждена об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, ее заинтересованности в исходе дела не имеется. Экспертом даны исчерпывающие ответы на все поставленные судом вопросы.

Указанное экспертное заключение суд признает допустимым доказательством по делу, поскольку оно соответствует требованиям действующего законодательства, мотивировано, последовательно, согласуется с представленными по делу доказательствами, отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности.

Таким образом, при вынесении решения суд руководствуется заключением эксперта ООО «Самарская судебная экспертиза документов» №... от дата.

Следовательно, экспертным заключением подтверждено, что жилой дом блокированной застройки с учетом выполненных работ по его реконструкции находится в исправном техническом состоянии, отвечает требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, с учетом выполненных работ по его реконструкции соответствует строительным нормам и правилам, пожарным, санитарно-эпидемиологическим, градостроительным нормам и требованиям.

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их реконструкцию или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются собственниками и иными правообладателями земельных участков при условии соблюдения правового режима земельного участка, а также законодательства о градостроительной деятельности, требований технических регламентов, экологических требований, санитарно-гигиенических правил и нормативов, требований пожарной безопасности и иных требований, предусмотренных законодательством (пункт 2 статьи 260, пункт 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 7, подпункт 2 пункта 1 статьи 40, пункт 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 14 статьи 1, статья 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, часть 2 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», статья 36 Федерального закона от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», пункт 2 статьи 12 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», абзац четвертый статьи 20 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» и другие).

В соответствии с требованиями ст.51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

В силу п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» возведение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве не является основанием для признания его самовольной постройкой (часть 13 статьи 51.1 ГрК РФ, часть 12 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», часть 5 статьи 16 Федерального закона от 3 августа 2018 года № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Судам следует учитывать, что до 1 марта 2031 года возведение (создание) таких объектов на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, без соблюдения порядка, предусмотренного статьей 51.1 ГрК РФ, и регистрация на них права собственности на основании только технического плана, подготовленного на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка, и правоустанавливающего документа на земельный участок являются законными действиями застройщика (часть 11 статьи 24, часть 12 статьи 70 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что реконструкция части жилого дома, принадлежащей истцу, отвечает необходимым строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям и требованиям пожарной безопасности, постройка также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом не установлено каких-либо нарушений прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по изложенным выше основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО удовлетворить.

Сохранить в реконструированном (перепланированном) виде жилой дом блокированной застройки литер *** расположенный по адресу: адрес, с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного пользования) – *** кв.м., общей площадью жилого помещения – *** кв.м., жилой площадью – *** кв.м., подсобной – *** кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас без коэф.) – *** кв.м.

*** Альфией Шайхоразыевной право собственности на жилой дом блокированной застройки литер ***, расположенный по адресу: адрес, в реконструированном состоянии с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного пользования) – *** кв.м., общей площадью жилого помещения – *** кв.м., жилой площадью – *** кв.м., подсобной – *** кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас без коэф.) – *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, срок изготовления которого в течение 10 рабочих дней.

Судья И.А.Федорова

Мотивированное решение суда изготовлено 26.11.2024.