Решение № 2-434/2017 2-434/2017~М-385/2017 М-385/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-434/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 10 июля 2017 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьянова А.Н.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Монастырской Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Советский районный суд с требованиями к администрации муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края о признании права собственности на объект капитального строительства нежилое здание – гараж №, кадастровый №, площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, напротив жилого <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив суду, что 27 ноября 2002 года на основании постановления главы муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края № и разрешения № ею на земельном участке <данные изъяты> было построено нежилое здание, наименование объекта – гараж №, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, напротив жилого <адрес>, год постройки гаража 2003 год. Данный объект капитального строительства состоит на государственном учете. Земельный участок, на котором расположен гараж на момент проведения строительных работ принадлежал ей на праве аренды, на основании договора аренды земельного участка № от 02 июля 2003 года, постановления главы администрации муниципального образования г. Зеленокумска № от 22 мая 2003 года. Своевременно документы на государственную регистрацию права собственности на гараж ею не были переданы по причине того, что она считала их потерянными в связи с переездом на другое место жительства. В настоящее время она не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку гараж построен, состоит на государственном кадастровом учете и иной возможности, как признать право собственности в судебном порядке у нее не имеется. Иных лиц, имеющих правопритязание на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится. Гараж находится в её владении с момента приобретения, она владеет им открыто и добросовестно, несет бремя содержания имущества.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного о разбирательства, представил в суд заявление от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями согласны в полном объеме.

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика – администрации муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исследовав материалы дела, выслушав истца ФИО1, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

21 сентября 1998 года ФИО1 обратилась с заявлением к председателю комиссии по распределению земельных участков для несельскохозяйственных целей о выделении ей земельного участка для строительства личного гаража на территории, прилегающей к дому по <адрес>.

Согласно постановления главы муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края от 27 ноября 2002 года №, ФИО1 разрешено строительство гаража наружными размерами 3,80 м х 6,0 для хранения легкового автомобиля в <адрес>. Гараж разместить на участке согласно генплану, утвержденному ведущим специалистом – главным архитектором администрации муниципального образования <адрес>.

Этого же числа главой муниципального образования г. Зеленокумска ФИО1 выдано разрешение № на строительство гаража, размерами 3,80 м х 6,0 м. для хранения легкового автомобиля, расположенных по адресу: <адрес>.

22 мая 2003 года главой муниципального образования г. Зеленокумска Ставропольского края вынесено постановление о предоставлении ФИО1 земельного участка в аренду сроком на 5 лет в <адрес>, возле <адрес> для строительства и обслуживания гаража №.

Согласно договора аренды земельного участка № от 02 июля 2003 года, заключенного между администрацией г. Зеленокумска и ФИО1, последней предоставлен в аренду участок для использования в целях строительства и обслуживания гаража, общей площадью 22,8 кв.м., размер арендной платы за участок составляет 410 рублей.

Впоследствии ФИО1 возведен гараж, соответствующий характеристикам, указанным в вышеназванном разрешении и постановлении, который поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>

На основании пункта 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на неделимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Таким образом, судом установлено, что фактически ФИО1 является собственником нежилого здания – гаража №, кадастровый № общей площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, напротив жилого <адрес>.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований на основании ст. 173 ГПК РФ.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку они обоснованны, законны и нашли свое подтверждение.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект капитального строительства нежилое здание – гараж №, кадастровый № общей площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, напротив жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение одного календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме 15 июля 2017 года.

Судья Соловьянов А.Н.