Решение № 2-2171/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-2171/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

07 ноября 2018 года дело № 2-2171

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,при секретаре А.А. Гайфуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альметьевский сервисный центр жилья» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Альметьевский сервисный центр жилья» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5., ссылаясь в обоснование своих требований на то, что истец является управляющей организацией по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>. Ответчики, проживающие по адресу: <адрес> в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность на 01.09.2017г. составляет 711915 руб. 43 коп. 16 февраля 2017 года Определением мирового судьи судебного участка №5 по Альметьевскому судебному району РТ, был отмене судебный приказ №2-560/2015-5 от 13.05.2015г. в связи с поступившим возражением от ФИО5, где она указала, что имеется спор о праве. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Требование истца о погашении задолженности осталось без ответа. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, сложившуюся на 01.09.2017г. в сумме 711915 руб. 43 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 10319 руб. 15 коп.

В судебном заседании представитель истца представил письменное заявление об уточнении исковых требований с учётом срока исковой давности и просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 А.Р солидарно задолженность по коммунальным платежам в период с 27.10.2014 по 27.10.2017г.г.321810,04руб. и пени 134448,43руб., поскольку остальные ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились и не заявили требования о применении срока исковой давности просил взыскать с них разницу от предъявленного ранее требования в сумме 255656,96руб.солидарно за период с 13.01.2013 по 27.09.2017г.

Ответчик ФИО1 иск признала частично, пояснив, что в указанной квартире не проживала и не проживаетв случае удовлетворения иска просила снизить сумму пеней.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 извещены по последнему известному месту жительства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ООО «Альметьевский сервисный центр жилья» является эксплуатирующей организацией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 проживающие по адресу: <адрес>, в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг долг, по состоянию начиная, с 01.01.2013г по 01 сентября 2017 года составляет 711 915 руб. 43 коп.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные по делу доказательства, суд исходит из того, что ответчики, обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, между тем, обязанности по оплате данных услуг ответчиками в полном объеме не исполнялись, в связи с чем, суд необходимым взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с применением срока исковой давности за период с 27.10.2014 по 27.10.2017г.г. в сумме 321810,04.руб.

Поскольку ответчик ФИО1 просила сумму пени снизить, учитывая все обстоятельства дела, также учитывая, что истец не своевременно обратилась с иском в суд, затягивал дело в связи с чем искусственно увеличивалась сумма пени, суд при таких обстоятельствах считает сумму пеней снизить до 30000руб.

Поскольку задолженность, по коммунальным платежам начиная с 01.01.2013 года по сентябрь 2017года составила 711915,43руб. и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились каких либо ходатайств о применении срока исковой давности не заявляли, суд считает разницу от основного долга в размере 255656,96руб. подлежащим взысканию солидарно с них в пользу истца

В порядке ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате госпошлины в размере 10319 руб. 15 коп., подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Альметьевский сервисный центр жилья» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Альметьевский сервисный центр жилья» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 321810(триста двадцать одна тысяча восемьсот десять)руб. 04коп. и 30000(тридцать тысяч)руб. пени за период с 27.10.2014 по 27.10.2017г.г.

Взыскать солидарно ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Альметьевский сервисный центр жилья» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 255656(двести пятьдесят пять тысяч шестьсот пятьдесят шесть)руб.96коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Альметьевский сервисный центр жилья» в счёт возврата оплаченной госпошлины в размере 10 310 (десять тысяч триста десять) руб. 15 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через Альметьевский городской суд Республики Татарстан.

Судья: