Решение № 2-1541/2017 2-1541/2017~М-1430/2017 М-1430/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-1541/2017

Дело 2-1541/2017 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 28 ноября 2017 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кочновой И.С.

при секретаре судебного заседания Хлебниковой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского поселения Волоколамск, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

Установил:

Истица ФИО3 обратилась в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации городского поселения Волоколамск, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, свои требования мотивирует тем, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО принадлежала на праве совместной собственности двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> После смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к ее имуществу стали <данные изъяты> – ФИО3 и <данные изъяты> ФИО1, которые в наследство не вступали. <данные изъяты> умершей ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Просила признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и в порядке приватизации.

В ходе судебного заседания истец уточнила свои исковые требования, мотивируя тем, что после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, насельниками к ее имуществу стали <данные изъяты> ФИО2 и <данные изъяты> ФИО3. которые к нотариусу не обращались. Завещания ФИО не оставляла. <данные изъяты> умершей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла. После ее смерти наследниками к ее имуществу стали ФИО3 и ФИО4 Истица после смерти <данные изъяты> к нотариусу не обращалась. ФИО4 обратился к нотариусу после смерти <данные изъяты>, оформил часть наследственного имущества. Поскольку в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ не были определены доли в праве собственности ФИО3 и ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истица не может зарегистрировать свою долю квартиры. В связи с этим просит признать за ней право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Истица ФИО3 в судебном заседании уточненные требования поддержала.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования истца поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не представил.

Привлеченный к участию в деле в качестве ответчика ФИО4 в судебном заседании последствия признания иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, возражений против искового заявления не имеет. (л.д. 54).

Представитель третьего лица МИФНС России № 19 по Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен, возражений не представил.

Рассмотрев уточненные исковые требования, заслушав объяснения истца и представителя истца, с учетом признания иска ответчиком, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18) ФИО3 и ФИО выделена жилая площадь двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-23), инв. №, квартира площадью всех частей здания <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> к.в.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., состоит из лит. А (1) – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А (2) – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А (3) - кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., лит. А (4) – ванная, площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А (5) - туалет, площадью <данные изъяты> кв.м., лит. А (6) – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., лит. А (7) - кладовая, площадью <данные изъяты> кв.м., лит. А (8) – лоджия, площадью <данные изъяты> кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № (л.д. 17). В связи с тем, что договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не зарегистрирован, истица не может оформить свое право на указанное недвижимое имущество.

Согласно ст.ст. 244, 245 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) и без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. По правилам ст. 6, ст. 7 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В силу ст. 131 ГК РФ и ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Согласно выписки и домовой книги (л.д. 26-27), ФИО3 зарегистрирована в указанной квартире совместно с ФИО1, оплачивает установленный размер оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги (л.д. 28-31), является добросовестными приобретателем недвижимого имущества.

С учетом вышеизложенного суд считает, что доли в праве совместной собственности указанных лиц на жилое помещение по адресу: <адрес> в судебном порядке могут быть определены как равные – по <данные изъяты> доле за каждым, поскольку ни по закону, ни по соглашению сторон иное установлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 к Администрации городского поселения Волоколамск, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Определить доли в праве собственности <адрес> за ФИО3 – <данные изъяты> доля, за ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, – <данные изъяты> доля.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданкой РФ, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру площадью всех частей здания <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> к.в.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>