Решение № 2-580/2018 2-580/2018 ~ М-441/2018 М-441/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-580/2018

Дело №2-580/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Сорочинск 28 мая 2018 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Хаирова М.Р.,

при секретаре Свотиной О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сорочинского городского округа Оренбургской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности. В заявлении указал, что согласно свидетельству о праве на землю ему на основании решения администрации Матвеевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено 0,08 га. Постановлением администрации Сорочинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № уточнен вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная застройка земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Указал, что ему принадлежит четырех комнатная квартира, расположенная на первом этаже двух квартирного жилого дома, год постройки дома 1992, однако отсутствует распоряжение (разрешение) администрации Сорочинского городского округа о вводе объекта в эксплуатацию.

Просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 69,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить, пояснив, что возводил вышеуказанный двухквартирный дом совместно с братом, с разрешения администрации колхоза, при этом брату на праве собственности принадлежит квартира №1.

В судебном заседании представитель ответчика участия не принимал, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения. О причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок, общей площадью 0,08 га.

В соответствии с выпиской из ЕГРН правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1.

Постановлением администрации Сорочинского городского округа Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № уточнен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и считать его следующим: малоэтажная многоквартирная жилая застройка.

Из распоряжения администрации Сорочинского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Сорочинскому филиалу ГП «ТИ» нужно провести государственный учет объекта недвижимости: одноэтажного, жилого, деревянного дома, полезной площадью 151,5 кв.м, жилой площадью 101,3 кв.м, с внесением учетной записи об обязанностях правообладателя на сельхозартель им.Чапаева, включить в реестр жилищного фонда указанный жилой дом, с присвоением ему почтового адреса: <адрес>. Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Оренбургской области.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: инвентарный №, назначение объекта недвижимости – жилое, площадь объекта недвижимости - 69,4 кв.м.

Из выписки ЕГРН следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на каком-либо праве не зарегистрирована.

В соответствии с актом государственной приемной комиссии о приемке законченного строительством индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ государственной приемочной комиссией, назначенной распоряжением администрации Сорочинского района от ДД.ММ.ГГГГ № принят в эксплуатацию 2-х квартирный жилой дом в <адрес>

Согласно распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ № о приемке в эксплуатацию жилого дома утвержден акт Государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию законченного строительством жилого, 2-х квартирного, саманного дома в <адрес> техническими характеристиками: общеполезная площадь – 151,5 кв.м, в том числе кв. №1 – 80,6 кв.м, кв. №2 – 70,9 кв.м, жилая площадь – 101,3 кв.м, в том числе кв. № 1 – 50,2 кв.м, кв. № 2 - 51,2 кв.м. Сорочинскому филиалу ГП «ТИ» нужно провести государственный учет указанного объекта недвижимости с внесением учетной записи об обязанностях правообладателя на сельхозартель им. Чапаева. Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Сорочинском филиале учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Оренбургской области. Аналогичные сведения содержатся в архивных копиях администрации Сорочинского городского округа Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что спорный объект находится на земельном участке, предоставленном в свое время в установленном порядке, и при этом разрешенное использование участка допускает строительство на нем такого объекта, кроме того доказательств того, что спорный объект недвижимости возведен истцом для себя, с последующим получением предусмотренных законом разрешений, то есть признан государственными органами, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 69,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья