Решение № 2-1268/2018 2-1268/2018~М-1122/2018 М-1122/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-1268/2018

Дело № 2-1268/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 октября 2018 года г.Лениногорск Республики Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахавова Р.М.,

при секретаре судебного заседания Кашаповой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Лениногорскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, ФИО4 о восстановлении аннулированных и исключенных из ГКН сведений о земельном участке, об исправлении кадастровой ошибки, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в Лениногорский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Лениногорскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО4 о восстановлении аннулированных и исключенных из ГКН сведений о земельном участке, об исправлении кадастровой ошибки, об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 и ФИО3, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, признаны наследниками ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых получили право собственности на наследуемое имущество в виде: <данные изъяты>.

Однако, в ходе попытки зарегистрировать свои права на наследуемое имущество, истцы узнали, что поскольку ФИО1, по неизвестным им мотивам не провел государственную регистрацию права вышеуказанного земельного участка в установленном порядке, то есть небыли внесены сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение двух лет со дня постановки на ГКУ объекта недвижимости, сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, были аннулированы и исключены из ГКН.

Аннулирование и исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 16:51:012404:145 не позволяет истцам распоряжаться данным земельным участком и расположенном не нем гаражом, так как он не поставлен на кадастровый учет.

Истцы обратились в Лениногорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан с просьбой поставить земельный участок с кадастровым номером 16:51:012404:145 на кадастровый учет, однако у них не приняли документы, пояснив, что законодательство не предусматривает внесение изменений в сведения об аннулированном статусе земельного участка, изменение в ГКН сведений о земельном участке возможно в порядке исправления ошибки.

После этого, истцами, было подано заявление об исправлении технической ошибки в Лениногорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан. Однако им также было отказано в приеме документов, так как у них отсутствуют оригиналы документов, в частности, описание земельного участка.

В ГКН отсутствуют сведения о другом земельном участке на месте аннулированных сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

Исключение из ГКН сведений о земельном участке нарушает права истцов в отношении данного недвижимого имущества, а именно права пользования, владения и распоряжения земельным участком.

Поэтому, несмотря на то, что закон о кадастре не предусматривает возможность восстановления аннулированных и исключенных из ГКН сведений о земельных участках, право истца подлежит защите путем принятия судебного решения о восстановлении в государственном кадастре недвижимости аннулированных и исключенных сведений о земельном участке с кадастровым номером 16:51:012404:145, расположенного по адресу: Республики Татарстан, г.Лениногорск, гаражный кооператив «Коммунальник - 2», участок 68, поскольку отсутствие в специальном законе процедуры восстановления таких сведений не может служить правовым основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Истцы располагают всеми необходимыми сведениями о спорном земельном участке для его восстановления (о виде объекта недвижимости (земельный участок); его кадастровом номере; адресе и описании места положения; категории земель, к которой отнесен земельный участок; разрешенном использовании; площади в квадратных метрах). Поскольку в случае восстановления в государственном кадастре недвижимости ранее исключенных и аннулированных сведений о земельном участке, он не становится иным объектом недвижимости, препятствия для присвоения ему прежнего кадастрового номера отсутствуют.

В связи с чем, истцы вынуждены обратится в суд с требованием - обязать Лениногорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан восстановить аннулированные и исключенные сведения о земельном участке с кадастровым номером № в Государственном кадастре недвижимости.

Кроме того, в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ указанного земельного участка, было выявлено, что данный земельный участок пересекает границу земельного участка с <данные изъяты>, собственником которого является ответчик. В координатах земельного участка с кадастровым номером №, имеет место быть ошибке, по факту данный земельный участок не пересекает уточняемый земельный участок с кадастровым номером №, но при загрузке координат происходит наложение границ, вследствие реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки рассматриваются в судебном порядке. В связи с чем, истцы просят принять решение об устранении реестровой ошибки, признать существующие координаты по земельным участкам с кадастровыми номерами №, № реестровой ошибкой.

При изложенных обстоятельствах истцы считают, что имеется реестровая ошибка, воспроизведенная из результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, №, реестровая ошибка допущена в части того, что земельный участок с кадастровым номером №, располагается фактически правильно, но при загрузке существующих координат происходит несоответствие границ.

Истцы просят возложить обязанность на Лениногорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан восстановить аннулированные и исключенные сведения о земельном участке <данные изъяты>, в Государственном кадастре недвижимости. Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка: с <данные изъяты>. Устранить реестровую ошибку путем установления следующих координат:

Условный номер земельного участка: №

Площадь земельного участка 21+1-2 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты,

н1 344143,43 2328089,42

н2 344137,58 2328087,48

н3 344136,18 2328091,70

н4 344136,18 2328091,70

Уточнённые координаты, м

1 344136,394 2328091,513

2 344137,751 2328087,359

3 344144,015 2328089,404

4 344142,658 2328093,559

5 344136,394 2328091,513.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Лениногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, извещен, представлен отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит 2/3 доли наследственного имущества в виде <данные изъяты>м, и ФИО2 1/3 доли вышеуказанного имущества, принадлежащего наследодателю ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности на основании справки-паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в бюро технической инвентаризации Лениногорского района и города Лениногорска Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно предоставленным суду кадастровым делам сведения о земельном участке с кадастровым номером №, внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости.

Согласно находящемуся в материалах кадастрового дела решению ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельных участках, в том числе и спорном, аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что указанный земельный участок снят с ГКН путем аннулирования и исключения из ГКН ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с абзацем 3 статьи 1 Федерального закона №221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшей в период спорных правоотношений) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно абзацу 9 статьи 4 Федерального закона №221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшей в период спорных правоотношений) в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.

Согласно абзацу 1 статьи 25 Федерального закона №221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшей в период спорных правоотношений) внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

В соответствии с абзацем 4 статьи 24 Федерального закона №221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшей в период спорных правоотношений) внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

В соответствии с пунктом 53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04 февраля 2010 года №42 (действовавшему в период спорных правоотношений) "Временный" статус кадастровых сведений изменяется на "аннулированный" в случае: истечения срока действия "временного" статуса сведений ГКН и отсутствия в ЕГРП записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Суд приходит к выводу о том, что решение органа кадастрового учета об аннулировании сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости соответствует требованиям закона, поскольку в течение двухлетнего срока с момента постановки спорного земельного участка на государственный кадастровый учет сведения о правах на объект в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены не были.

На момент принятии органом кадастрового учета решения об аннулировании сведений в отношении спорного земельного участка у ФИО1 отсутствовало зарегистрированное право собственности. Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» не содержит порядка восстановления аннулированных сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости. Доказательств того, что истцы обращались с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет с теми же характеристиками и с тем же кадастровым номером материалы дела не содержат, в связи с чем, обращение в суд является преждевременным.

При этом суд полагает необходимым отметить, что истцы не лишены права вновь обратиться с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет с последующей реализацией права на спорный объект недвижимости.

При таких условиях, исходя из анализа собранных по делу доказательств и оценивая их в совокупности с материалами дела, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований о восстановлении аннулированных и исключенных сведений из ГКН сведений о земельном участке и их отклонению. Исковые требования об исправлении кадастровой ошибки, об установлении границ земельного участка являются производными от основного искового требования и также подлежат отклонению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к Лениногорскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, ФИО4 о восстановлении аннулированных и исключенных из ГКН сведений о земельном участке, об исправлении кадастровой ошибки, об установлении границ земельного участка, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Лениногорский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 октября 2018 года.

Судья Сахавов Р.М.

Копия верна:

Судья Сахавов Р.М.

Решение вступило в законную силу «____»_____________________ 20____года

Секретарь_________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-1268/2018 и хранится в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.