Решение № 2-749/2017 2-749/2017~М-693/2017 М-693/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-749/2017

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-749/2017

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года г.Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дживага В.А.,

с участием представителя истца Администрации МО «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области ФИО1,

при секретаре Потемкиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации МО «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени

У С Т А Н О В И Л:

Истец Администрация МО «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

В обоснование заявленных требований истцом Администрацией МО «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области указано, что на основании договора аренды объекта нежилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 предоставлено в аренду нежилое помещение по адресу: <адрес> площадью 113,2 кв.м. для размещения салона парикмахерских и косметических услуг. В соответствии с п.3.4 Договора ответчик обязан перечислять арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа месяца, подлежащего оплате, Ответчик нарушил данный пункт Договора. Задолженность по арендной плате за период с июля 2016 года по январь 2017 года включительно составила 143236 руб. 03 коп. За просрочку платежей согласно п.4.2 Договора ответчик обязан уплатить пени в размере 0,15% с просроченной суммы за каждый день просрочки. За период с 11.07.2016 по 20.01.2017 сумма пени составила 21884 руб. 42 коп. Всего задолженность ответчика составила 165120 руб. 45 коп. В адрес ответчика 31.01.2017 направлена претензия № 205, которая оставлена последним без ответа и удовлетворения. Срок, определенный для добровольного исполнения обязательства истек. В связи с изложенным истец Администрация МО «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 143236 руб. 03 коп., пени за просрочку платежа в размере 21884 руб. 42 коп., а всего 165120 руб. 45 коп.

В судебном заседании представитель истца Администрации МО «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам приведенным в иске и просила взыскать с ответчика ФИО2 в пользу Администрации задолженность по арендной плате в размере 143236 руб. 03 коп., пени за просрочку платежа в размере 21884 руб. 42 коп., а всего 165120 руб. 45 коп.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, возражений и ходатайств по иску не представил, в связи с чем и в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ его неявка не является препятствием к рассмотрению дела судом.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему:

Как установлено судом, подтверждается представленными материалами и не оспорено со стороны ответчика – 17.04.2009, на основании постановления Администрации МО «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области № 132 от 17.04.2009, между истцом и ответчиком ФИО2 заключен договор аренды объекта нежилого фонда №, в соответствии с которым ФИО2 предоставлен за плату во временное владение и пользование объект нежилого фонда, находящийся в собственности муниципального образования «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области – нежилое встроенное помещение, расположенное по адресу: <адрес> (условный №), общей площадью 113,2 кв.м., под размещение салона парикмахерских и косметических услуг (п.1.1 Договора), размер арендной платы и порядок расчета установлен положениями п.п.3.1-3.4 Договора, при этом в силу п.3.4 Договора арендатор перечисляет арендную плату, а также налог на добавленную стоимость отдельными платежными поручениями на соответствующие счета ежемесячно не позднее 10 числа месяца, подлежащего оплате.

С ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы для ответчика составил: в год – 245547 руб. 43 коп., а в месяц – 20462 руб. 29 коп. (соответствующее уведомление об изменении размера арендной платы было своевременно и лично получено ФИО2, о чем имеется его собственноручная подпись).

При заключении договора аренды ответчик ФИО2 обязался своевременно и полностью выплачивать установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование Объектом, а также налог на добавленную стоимость (п.2.2.2 Договора).

Истец свои обязательства по предоставлению ответчику объекта нежилого фонда исполнил полностью, что подтверждается актом приема-передачи от 17.04.2009.

В соответствии с п.4.2 Договора, заключенного с между сторонами, в случае нарушения арендатором п.3.4 Договора начисляются пени в размере 0,15% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

При этом ответчик ФИО2 от исполнения своих обязательств по договору аренды на данный момент уклоняется.

Задолженность ответчика ФИО2 по арендной плате за период с июля 2016 года по январь 2017 года включительно составляет 143236 руб. 03 коп., пени за период с 11.07.2016 по 20.01.2017 – 21884 руб. 42 коп., всего задолженность – 165120 руб. 45 коп.

В адрес ответчика ФИО2 со стороны истца 03.02.2017 направлялась претензия (исх.№ 205 от 31.01.2017) с требованием в 10-тидневный срок с момента получения претензии погасить образовавшуюся задолженность и пени. Направленная претензия получена ответчиком 13.02.2017, однако оставлена без ответа и задолженность до настоящего времени не погашена.

В соответствии со ст.606 ГК Р Ф по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями ст.614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, учитывая, что со стороны ответчика ФИО2 были нарушены принятые на себя обязательства по заключенному с истцом договору аренды объекта нежилого фонда № 118 от 17.04.2009 – допущено образование задолженности по арендной плате, которая по настоящее время ответчиком не погашена, в связи с чем истец Администрация МО «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области несет неоправданные убытки, а также принимая во внимание наличие у истца права на возмещение причиненных ему убытков предусмотренного ст.12 ГК РФ, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца сумму задолженности по арендной плате по договору аренды объекта нежилого фонда № 118 от 17.04.2009 за период с июля 2016 года по январь 2017 года включительно в размере 143236 руб. 03 коп., а также пени за период с 11.07.2016 по 20.01.2017 в размере 21884 руб. 42 коп., при этом суд учитывает, что размер задолженности ответчиком не оспорен и полностью подтверждается представленными истцом документами, в том числе и расчетом задолженности, соответствует требованиям закона, в том числе требованиям ст.15 ГК РФ и исключает возможность неосновательного обогащения со стороны истца.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. В соответствии с ч.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, подлежит зачислению в бюджет муниципального района. Истец по данному делу освобожден от уплаты госпошлины, а потому с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Бокситогорского муниципального района в размере 4502 руб. 41 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации МО «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Администрации МО «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области задолженность по арендной плате по договору аренды объекта нежилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ за период с июля 2016 года по январь 2017 года включительно в размере 143236 руб. 03 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21884 руб. 42 коп., а всего в размере 165120 руб. 45 коп.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход бюджета Бокситогорского муниципального района Ленинградской области в размере 4502 руб. 41 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья:

Секретарь:

Решение в окончательной форме принято 28.11.2017.