Решение № 2-3649/2018 2-3649/2018~М-3492/2018 М-3492/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-3649/2018

Дело № 2- 3649/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.о.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Красильниковой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику. Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован ее брат (ответчик по делу). Ответчик в квартире не проживает, совместного хозяйства с истицей не ведет, личных вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. Просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, фактическое место жительства его неизвестно.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Орехово-Зуевское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО4 (собственник) и ФИО2 (брат) с ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность по оплате за спорное жилое помещение отсутствует, что подтверждается справкой о начислениях и оплате по л/с № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании показали, что истица зарегистрировала своего брата (ответчика) в квартиру временно, он в квартире не проживает длительное время, его вещей нет, все платежи за квартиру производит истица, ответчик вел бродяжный образ жизни.

Из ответа на судебный запрос из ФИО5 МУ МВД России «Орехово-Зуевское» следует, что ФИО2 по адресу регистрации не проживает более пяти лет, занимается бродяжничеством.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, не проживает длительное время, членом семьи собственника квартиры не является, его вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, ответчику не чинятся, поэтому суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Руководствуясь ст.ст.209, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.А. Селезнева