Решение № 2-3392/2017 2-3392/2017~М-3540/2017 М-3540/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-3392/2017

Дело №2-3392/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева,

при секретаре Д.В.Захаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гороховой ФИО7 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Аппаковскому исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности в силу приобретательной давности,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с данным иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ, Аппаковскому исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ (далее - ответчикам), указывая, что ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления колхоза «Восход» было принято решение выделить ей, работающей в указанном колхозе телятницей, квартиру в коттедже. С марта 1987 года она проживает в выделенной квартире по адресу: <адрес>. В 1988 году на указанную квартиру был выдан корешок ордера на жилое помещение. Указанные факты подтверждаются заверенными Аппаковским сельским советом копиями протокола заседания правления колхоза «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ и корешка ордера на жилое помещение.Указанной квартирой истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется по сегодняшний день (более 30 лет), в ней проживает вся ее семья: 9 детей и внук. В течение всего срока владения и пользования квартирой никаких требований от третьих лиц о возврате данного имущества из чужого незаконного владения не поступало.В 2017 году истица стала собирать документы для регистрации права собственности на квартиру в коттедже и земельный участок под ним.ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано право собственности за Гороховой ФИО8 на земельный участок по адресу: <адрес>. Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке на квартиру в коттедже невозможно ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.На сегодняшний день право собственности на <адрес> не за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за собой право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика Аппаковского сельского исполнительного комитета в судебном заседании не возражала удовлетворению иска.

Представитель ответчика исполкома Альметьевского муниципального района РТ по доверенности ФИО3 направила письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело без ее участия, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Выслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В постановлении Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение являетсядобросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления колхоза «Восход» было принято решение выделить истице, работающей в указанном колхозе телятницей, квартиру в коттедже. С ДД.ММ.ГГГГ года она проживает в выделенной квартире по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году на указанную квартиру был выдан корешок ордера на жилое помещение.

Указанной квартирой истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется по сегодняшний день (<данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано право собственности за Гороховой ФИО9 на земельный участок по адресу: <адрес>. Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке на квартиру в коттедже невозможно ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.На сегодняшний день право собственности на <адрес> не за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №/ИСХ/17-959905 от ДД.ММ.ГГГГ.

Изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтверждены исследованными материалами по делу.

Несвоевременное оформление права собственности на квартиру не может служить основанием для отказа в признании права собственности на квартиру с последующей его регистрацией в установленном законом порядке.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности с вышеприведенными правовыми нормами, с учетом признания иска ответчиками, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Гороховой ФИО10 удовлетворить полностью.

Признать за Гороховой ФИО11 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

С У Д Ь Яподпись

Копия верна:

Судья Альметьевского

городского суда РТ, - Ф.Ф. Сахабиев

Решение вступило в законную силу «_____»___________________2017 года

Судья: