Решение № 2-4301/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-4301/2017

2-4301/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 30 ноября 2017 года

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гималетдинова А.М.

при секретаре судебного заседания Суфиевой А.К.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфы – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 658 +-/9 кв.м., с кадастровым номером №

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, разрешенное использование: под индивидуальную одноэтажную застройку.

Жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, был приобретен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года бабушкой истца, а позже согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года подарен матери истца, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой БТИ № 570 от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец обратился с заявлением в Администрацию ГО г. Уфа о предоставлении земельного участка в собственность. Ответчик ответил отказом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфы – ФИО3 в удовлетворении иска просил отказать.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела без его участия, согласно указанному заявления исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы от <адрес> года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 658 +-/9 кв.м. с кадастровым номером №

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, разрешенное использование: под индивидуальную одноэтажную застройку.

Истец обратился с заявлением в Администрацию городского округа г. Уфа о предоставлении земельного участка в собственность. Однако Администрация ГО г. Уфы ответила отказом.

Земельный кодекс Российской Федерации в п. 5 ст. 1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно статье 37 Земельного кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

Согласно пункта 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане-собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами".

Согласно с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9 - 11 настоящего Кодекса.

В рассматриваемом случае право собственности заявителя на жилой дом возникло на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ года. Ни материалы данного гражданского дела, ни материалы гражданского дела № № ФИО1 к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу<адрес> не содержат сведений о возникновении права собственности на него у истца в порядке наследования, либо в результате совершения сделки, имевшей место до 2001 года.

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно с п. 3 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (в бессрочное) пользование, в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Право на приватизацию земельного участка, находящегося длительное время в фактическом правомерном пользовании, вытекает из п. 4 ст. 3 Вводного закона. Кроме того, согласно п. 4 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота: установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации " закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержат ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

Как усматривается из кадастрового паспорта № № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 658+/-9 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года.

Из решения Ленинского районного суда адрес г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что иск ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, предъявлен и удовлетворен по основаниям статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, каких-либо сведений о том, что исковые требования вытекали из наследственных правоотношений материалы гражданского дела не содержат.

В рассматриваемом случае право собственности заявителя на жилой дом возникло (зарегистрировано) на основании решения суда ДД.ММ.ГГГГ года. Поскольку право собственности заявителя на дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке, возникло после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то истец не обладает правом на бесплатную приватизацию земельного участка.

Кроме того истцом также не были представлены доказательства, подтверждающие, что истцу, как собственнику жилого дома по адресу: <...>, в установленном законом порядке был предоставлен земельный участок площадью 658+/-9 кв.м.

Учитывая изложенного, суд приходит к выводу, что испрашиваемый земельный участок не может быть предоставлен истцу в собственность бесплатно.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требования ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок общей площадью общей площадью 658+/-9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы.

Председательствующий А.М. Гималетдинов