Решение № 2-4493/2019 2-4493/2019~М-4257/2019 М-4257/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-4493/2019

№2-4493/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре Баланцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <...> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что <...>, расположенная по адресу: <...>, пер.Соборный,45, принадлежит ему по праву собственности, на основании регистрационного удостоверения БТИ № от 28.10.1993г.

В целях улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка в вышеупомянутой квартире, а именно: возведена внутренняя не несущая стена (перегородка) в туалете № площадью 3,4 кв.м., в результате чего получен туалет № площадью 1,5 кв.м., встроенный шкаф №а площадью2,0 кв.м.

В результате проведенных работ площадь квартиры стала составлять 58,8 кв.м., жилая 32,4 кв.м.

Согласно заключению ООО «Судебный Эксперт» № от ... г. перепланировка <...> по пер.Соборный,45 в <...> соответствует всем требованиям и нормам, все несущие конструкции находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию <...> жилого дома в целом находящегося по адресу: пер.Соборный,45 в <...>, сохранение <...> перепланированном виде, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец просил суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <...> по адресу: <...>, пер.Соборный,45. <...> квартиры считать равной 58,8 кв.м., в том числе жилую 32,4 кв.м.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал и просил сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <...> по адресу: <...>, пер.Соборный,45. <...> квартиры считать равной 58,8 кв.м., в том числе жилую 32,4 кв.м., прекратить право собственности на спорную квартиру площадью 59,0 кв.м., признать право собственности на квартиру общей площадью 58,8 кв.м.

Представитель ответчика в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч-1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст.210 ГК РФ – собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ч-1 ст.288 ГК РФ – собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

ч-2 ст.288 ГК РФ – жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Установлено, что <...> расположенная по адресу: <...>, пер.Соборный 45, принадлежит истцу по праву собственности, на основании регистрационного удостоверения БТИ № от ... г. (л.д.12)

Из материалов дела усматривается, что в целях улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка в вышеупомянутой квартире, а именно: возведена внутренняя не несущая стена (перегородка) в туалете № площадью 3,4 кв.м., в результате чего получен туалет № площадью 1,5 кв.м., встроенный шкаф №а площадью2,0 кв.м.

В результате проведенных работ площадь квартиры стала составлять 58,8 кв.м., жилая 32,4 кв.м.

Согласно заключению ООО «Судебный Эксперт» № от ... г. перепланировка <...> по пер.Соборный,45 в <...> соответствует всем требованиям и нормам, все несущие конструкции находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию <...> жилого дома в целом находящегося по адресу: пер.Соборный,45 в <...>, сохранение <...> перепланированном виде, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела и представленных доказательств следует, что произведенная перепланировка квартиры соответствует всем требованиям и нормам, все несущие конструкции находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию <...> жилого дома в целом находящегося по адресу: пер.Соборный,45 <...>, сохранение <...> перепланированном виде, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического паспорта, изготовленного МУПТиОН <...> по состоянию на ... г. общая площадь квартиры составляет 58,8 кв.м., в том числе жилой 32,4 кв.м., состоит из жилой комнаты №, площадью 15,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 8,9 кв.м., жилой комнаты №а, площадью 7,7 кв.м., коридора № площадью 6,8 кв.м., коридор № площадью 1 кв.м., встроенный шкаф № площадью 0,6 кв.м., ванная № площадью 3,6 кв.м., кухня № площадью 6,8 кв.м., туалет № площадью 1,5 кв.м., коридор №а площадью 4,1 кв.м., встроенный шкаф №а площадью 2 кв.м.

Суд считает, что произведенная перепланировка квартиры соответствует всем требованиям и нормам, все несущие конструкции находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию квартиры. Сохранение квартиры в перепланированном виде, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доводов опровергающих исковые требования ответчиком суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к <...>, о сохранении квартиры в перепланированном состоянии- удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии принадлежащую по праву собственности ФИО1 <...>, по адресу: <...>, пер.Соборный,45, общей площадью 58,8 кв.м., в том числе жилой 32,4 кв.м., состоящую из жилой комнаты №, площадью 15,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 8,9 кв.м., жилой комнаты №а, площадью 7,7 кв.м., коридора № площадью 6,8 кв.м., коридор № площадью 1 кв.м., встроенный шкаф № площадью 0,6 кв.м., ванная № площадью 3,6 кв.м., кухня № площадью 6,8 кв.м., туалет № площадью 1,5 кв.м., коридор №а площадью 4,1 кв.м., встроенный шкаф №а площадью 2 кв.м.

Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО1 на <...>, по адресу: <...>, пер.Соборный,45, общей площадью 59,0 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на <...>, по адресу: <...>, пер.Соборный,45, общей площадью 58,8 кв.м., в том числе жилой 32,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2019 года.