Решение № 2-3456/2025 2-3456/2025~М-3053/2025 М-3053/2025 от 30 октября 2025 г. по делу № 2-3456/2025

Дело №

УИД: 42RS0005-01-2025-005500-82

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 22 октября 2025 год

Заводский районный суд г.Кемерово в составе

председательствующего судьи Быковой И.В.

при секретаре Шериной Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Южный», ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера выплат расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился к ООО «Южный», ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера выплат расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования обоснованы тем, что истец является собственником 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу адрес. Ответчики являются долевыми собственниками на жилое помещение по адресу адрес. Соглашения о порядке оплаты за коммунальные платежи не достигнуто, указывает истец.

ФИО1 просит определить порядок участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в праве собственности на жилое помещение по адресу адрес. ; обязать ООО « Южный « выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу адрес, исходя и з размера в праве собственности 1/6.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ООО «Южный», ФИО2, ФИО3, ФИО4 извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не представили причин уважительности своей неявки, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ и руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 228 Гражданского Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО4 является собственником 1/6 доли в праве собственности, ФИО1 является собственником 1/6 доли в праве собственности, ФИО3 собственником 1/2 доли вправе собственности, ФИО2 является собственником 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу адрес.

Согласно уведомления ООО « Южный» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу адрес, составляет 431 096,31 рублей.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворениях исковых требований, поскольку каждый из собственников жилого помещения по адресу адрес, обязан несли расходы на коммунальные платежи, определяемые долей в праве общей собственности, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

Исходя из вышеизложенных норм права и жилищного законодательства, лицом ответственным за оплату коммунальных услуг перед обслуживающей организацией, является собственник.

Поскольку истец, ответчик являются сособственниками жилого помещения, то каждый из участников обязан производить управляющей компании плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в праве собственности на жилое помещение при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

При таких обстоятельствах, требования истцов об определении порядка участия в расходах по содержанию вышеуказанного жилого помещения, в соответствии с которым, каждый из сособственников будет производить указанную плату пропорционально размеру его доле в праве собственности на жилое помещение являются обоснованными.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ). С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за такое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ; п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Вместе с тем, собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления этих услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. При расчете платы для собственников помещений в МКД, которые имеют предусмотренную законодательством РФ обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые определены Правительством РФ

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого (нежилого) помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Кроме того, поскольку вышеприведенными нормами права предусмотрена возможность определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на его долю общей площади жилого помещения, то на управляющую компанию должна быть возложена обязанность заключения соответствующего соглашения и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которого следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исковые требования о заключении отдельных договоров на оплату за содержание жилого помещения в соответствии с имеющейся у них доли в квартире и выдачи им соответствующего платежного документа, являются обоснованными. Поскольку ответчик ведет отдельное хозяйство, каждая из сторон обязана участвовать в оплате коммунальных платежей соразмерно своей доле, то истцы вправе требовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, соразмерно его доле.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь всех представленных и исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Южный», ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера выплат расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить ФИО1 размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу адрес, пропорционально 1/6 доля в праве собственности на жилое помещение.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью « Южный » заключить отдельные соглашения с ФИО1 об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение по адресу адрес, пропорционально 1/6 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В.Быкова

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2025 года