Решение № 2-8397/2017 2-8397/2017~М-8417/2017 М-8417/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-8397/2017

Дело № 2-8397/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.12.2017 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Гусевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.Е.А., В.Н.П., В.Д.С. к Я.Е.Д., ООО «УК «Котельники» об определении порядка, размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашение, выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании Ф.Е.А. и В.Н.П. пояснили, что истцы являются собственниками комнат №, № и № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на комнаты возникло в результате раздела общего имущества, произведенного на основании Соглашения от ДД.ММ.ГГ.

Собственником комнаты № является Я.Е.Д.

Истцы обращались к ответчику для определения порядка оплаты, однако управляющая компания порекомендовала с такими требованиями обратиться в суд.

Истцы и Я.Е.Д. являются собственниками отдельных комнат, а в долевой собственности находятся только помещения общего пользования.

Квартира №, в которой расположены комнаты, имеет жилую площадь <...> кв.м.

Площадь комнаты №, принадлежащей Ф.Е.А. – <...> кв.м

Площадь комнаты №, принадлежащей В.Н.П. – <...> кв.м

Площадь комнаты №, принадлежащей В.Д.С. – <...> кв.м

Площадь комнаты №, принадлежащей Я.Е.Д.– <...> кв.м

Таким образом, истцы просят суд определить порядок и размер их участия, в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> коммунальных услуг в следующем размере Ф.Е.А. – <...> %, В.Н.П. – <...> %, В.Д.С. – <...> %, обязать ООО «УК «Котельники» производить начисления оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем выдачи истцам отдельных квитанций, исходя из установленных долей.

Истец В.Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Я.Е.Д. не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «УК «Котельники» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 51 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

Согласно п. 2 Приложения N 7 к постановлению Правительства Москвы от 27.11.2012 года N 671-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2013 год" плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с нанимателей и собственников жилых помещений, проживающих в коммунальных квартирах, взимается с 1 кв. м общей площади жилого помещения. Плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с пользователей жилыми помещениями, проживающих в общежитиях с покомнатным заселением, взимается с 1 кв. м жилой площади. При проживании в одной комнате общежития нескольких граждан плата за содержание и ремонт жилых помещений распределяется между ними пропорционально количеству койко-мест.

В силу п. 4 указанного Приложения N 7 общая площадь жилого помещения (квартиры) для расчета платы за содержание и ремонт жилых помещений - сумма площадей всех помещений квартиры, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок).

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии со ст. 133 ГК РФ жилое помещение и места общего пользования составляют неделимую вещь, в связи с чем, использование жилого помещения без мест общего пользования, размер которых обеспечивает возможность использования жилого помещения по назначению, невозможен.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на одного проживающего в жилом помещении человека.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истцы Ф.Е.А., В.Н.П., В.Д.С., Я.Е.Д. являются собственниками комнат № в жилом помещении (квартире), расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Управляющей компанией вышеуказанного дома является ООО «УК «Котельники».

Квартира по вышеуказанному адресу имеет общую площадь, в том числе оплачиваемую площадь <...> кв.м, что следует из копии финансового лицевого счета, ООО «МосОблЕИРЦ» на оплату жилья, коммунальных услуг.

Из выписки из домовой книги следует, что, кроме истцов, в спорной квартире зарегистрированы: В.А.Д., ДД.ММ.ГГ г.р., Ф.Е.П., ДД.ММ.ГГ г.р.

Согласно выпискам из ЕГРН, площадь комнаты №, принадлежащей Ф.Е.А. составляет <...> кв.м, площадь комнаты №, принадлежащей В.Н.П. – <...> кв.м, площадь комнаты №, принадлежащей В.Д.С. – <...> кв.м, площадь комнаты №, принадлежащей Я.Е.Д.– <...> кв.м.

<адрес> трех комнат, принадлежащих истцам (№, №, №) составляет <...> кв.м (<...> кв.м + <...> кв.м + <...> кв.м).

Согласно представленному соглашению от ДД.ММ.ГГ, жилая площадь <адрес>, расположенной по вышеуказанному адресу, составляет <...> кв.м., общая площадь составляет <...> кв.м.

Истцом произведен расчет платежей исходя из занимаемой площади комнат, в соответствии с которым на Ф.Е.А. обязана вносить коммунальный платежи в размере <...>%, В.Н.П. – <...>%, В.Д.С. – <...>%.

Суд не соглашается с расчетом истцов, и считает возможным определить порядок и размер участия Ф.Е.А., В.Н.П. и В.Д.С. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг от общей площади квартиры в размере <...> долей, <...> долей, <...> долей, Я.Е.Д. <...> долей.

Оплата за содержание, ремонт и жилищно-коммунальные услуги начисляется на лицевой счет №.

Учитывая разъяснения Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» суд обязывает ООО «УК «Котельники» заключить соглашение с истцами и ответчиком об оплате жилья и коммунальных услуг, выдавать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Кроме того, настоящее решение является и основанием ООО «МосОблЕИРЦ» выдавать сторонам по делу отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ф.Е.А., В.Н.П., В.Д.С. к Я.Е.Д., ООО «УК «Котельники» об определении порядка, размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашение, выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия Ф.Е.А., В.Н.П., В.Д.С., Я.Е.Д. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Ф.Е.А. оплачивает расходы на вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из <...> долей общей площади квартиры.

В.Н.П. оплачивает расходы на вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из <...> долей общей площади квартиры.

В.Д.С. оплачивает расходы на вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из <...> долей общей площади квартиры.

Я.Е.Д. оплачивает расходы на вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из <...> долей общей площади квартиры.

Обязать ООО «УК Котельники» заключить с Ф.Е.А., В.Н.П., В.Д.С. соответствующие соглашения и выдавать Ф.Е.А., В.Н.П., В.Д.С. ежемесячно отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Настоящее решение является основанием для ООО «УК Котельники» заключить с Я.Е.Д. соответствующее соглашение и выдавать Я.Е.Д. ежемесячно отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Настоящее решение является основанием для ООО «МосОблЕИРЦ» выдавать Ф.Е.А., В.Н.П., В.Д.С., Я.Е.Д. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Г. Аксенова