Решение № 2-162/2019 2-162/2019~М-162/2019 М-162/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-162/2019

№ 2-162(2)/2019

64RS0028-02-2019-000196-14


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 г. с. Ивантеевка

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Баданова А.Н.,

при секретаре Недовой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Саратовской области к ФИО1 и ФИО2 о понуждении иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

установил :

Комитет по управлению имуществом Саратовской области (далее - Комитет) обратился в суд с указанным иском к ФИО1 и ФИО2, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что в Комитет поступило обращение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о нарушении ответчиками требований ст. 3 Федерального закона РФ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Ответчики не являются гражданами РФ, при этом являются собственниками долей в размере по 1/17 у каждого в праве долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>, <Адрес> от <Адрес>, на <Адрес> (далее - земельный участок <Номер>).

Считает, что ответчики, являясь иностранными гражданами, и с 24.04.2009 г. ставшие собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в течение года не произвели отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В судебное заседание стороны не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о его времени и месте, о причинах неявки суду не сообщили, отложить судебное разбирательство не просили, в представленном в суд заявлении истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие и суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пунктом 3 ст. 56 Земельного кодекса РФ установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Статьей 5 данного Закона установлена обязанность иностранного гражданина в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения произвести их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах). В случае, если он не осуществил их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах) в течение года со дня возникновения права собственности орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации. В свою очередь, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о таком случае, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

По смыслу положений п. 2 ст. 238 Гражданского кодекса РФ и п. 2. ст. 5 Закона № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, когда имущество не отчуждено собственником в течение года со дня возникновения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, такие земельные участки по решению суда, вынесенному по заявлению органа государственной власти субъекта РФ, подлежат принудительной продаже на торгах.

Как следует из материалов данного дела и установлено судом, согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним граждане Республики Казахстан ФИО1 и ФИО2 с 24.04.2009 г. являются собственниками долей в размере по 1/17 у каждого в праве долевой собственности на земельный участок <Номер> (л.д. 7-9).

Поскольку ответчики не осуществили добровольное отчуждение долей на торгах (конкурсах, аукционах) в течение года со дня возникновения права собственности, в соответствии с требованиями ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в письменной форме известило об этом Комитет, который, в свою очередь, обратился в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Таким образом, принимая во внимание, что ответчики являются иностранными гражданами, при этом в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвели отчуждение принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

удовлетворить исковые требования Комитета по управлению имуществом Саратовской области к ФИО1 и ФИО2.

Обязать ФИО1 произвести отчуждение на торгах 1/17 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>, <Адрес>.

Обязать ФИО2 произвести отчуждение на торгах 1/17 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>, <Адрес>

В течение одного месяца со дня принятия решения на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Пугачевский районный суд Саратовской области.

Судья