Решение № 2-157/2017 2-157/2017~М-154/2017 М-154/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-157/2017

Дело № 2-157/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Краснощёково 16 мая 2017 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Степанец О.И.,

при секретаре Савиновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощековского района Алтайского края, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились ФИО1, ФИО2 с иском к Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощековского района Алтайского края, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между совхоз «Камышенский» и гражданской супругой истца ФИО7 заключен договор на передачу квартиры, состоящей из 3 комнат, общей площадью 55 кв.м., согласно, акта оценочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ стоимостью 90935 рублей в собственность семьи, состоящей из семи человек. В соответствии с п.4 договора граждане бесплатно приобрели в собственность указанную квартиру. Договор зарегистрирован в исполнительном органе Верх-Камышенского сельского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

При заключении договора были допущены ошибки: отсутствует адрес места нахождения жилого дома, неверно указаны размеры площади, не определена форма собственности, не указаны члены семьи. Согласно справки Администрации Верх-Камышенского сельсовета Краснощековского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> проживали и были зарегистрированы: ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО6, ФИО8, ФИО4, ФИО9.

В зарегистрированном браке ФИО1 с ФИО7 не состояли, их дети зарегистрированы на фамилию матери – ФИО7, имеют отчество истца ФИО1

В договоре не указана форма собственности жилплощади. Соглашение об определении долей ими не заключалось. Исходя из положений закона, каждому принадлежит по 1/7 доли в праве собственности на квартиру. В договоре отсутствует название адреса нахождения квартиры. Согласно выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления № Администрации Верх-Камышенского сельсовета Краснощековского района Алтайского края квартире присвоен адрес: <адрес>.

В договоре неверно указаны размеры жилплощади: согласно выписки из технического паспорта здания, выданного ДД.ММ.ГГГГ Краснощековским производственным участком Змеиногорского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, общая площадь жилого дома составляет 122,6 кв.м., а общая площадь квартиры 51.5 кв.м., инвентаризационная стоимость объекта недвижимости 233495,79 руб., соответственно стоимость квартиры составляет ? от указанной суммы, т.е. 116747,89 руб. Для устранения ошибок в договоре необходимо составить дополнительное соглашение. Составить в настоящее время дополнительное соглашение о внесении дополнений и изменений, к данному договору не возможно, в связи со смертью Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ: свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано отделом ЗАГС администрации Краснощековского района Алтайского края, а также в связи с ликвидацией совхоза «Камышенский», что подтверждается сообщением Межрайонной ИФНС России № 12 по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ – наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследниками первой очереди умершей являются дети наследодателя – ФИО3, новиков В.А., ФИО10, ФИО2, ФИО6. Умершая Н. не состояла в браке, а также ее родители умерли до её смерти. Из наследников только ФИО2 и ФИО1 претендуют на наследство, остальные дети отказываются от своей доли. Иных лиц, оспаривающих их право собственности на указанную недвижимость, не имеется. В силу положений закона ФИО1 причитается по 1/7 доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования.

Земельный участок, на котором находится квартира, общей площадью 1900 кв.м., находится по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве общей долевой собственности 7/19 доли земельного участка на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Верх-Камышенского сельсовета Краснощековского района Алтайского края, что подтверждается выпиской № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Свое право собственности на данный земельный участок и долю квартиры они не могут зарегистрировать в госоргане из-за шибок в договоре, ликвидации и смерти участников договора. Это ограничивает осуществление их правомочий. ФИО1 не может оформить своре право на получение субсидий на топливо, электроэнергию как ветеран труда.

На основании изложенного, истцы просят признать за ними право каждого на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 2 общей площадью 51,5 кв.м., стоимостью 116747,89 рублей расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Признать за ФИО2 право на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> площадью 51,5 кв.м., стоимостью 116747,89 рублей расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования за умершей материю Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощёковского района Алтайского края, не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо нотариус нотариального округа Краснощёковского района ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, дело рассмотрено в её отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней. Право собственности подлежит регистрации.

Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 17 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Камышенский», с одной стороны, и Н., с другой стороны, был заключен договор на передачу и продажу квартир /домов/, в собственность граждан, состоящей из 3 комнат, общей площадью 55 кв.м., согласно, акта оценочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ стоимостью 90935 рублей в собственность семьи, состоящей из семи человек. В соответствии с п.4 договора граждане бесплатно приобрели в собственность указанную квартиру. Договор зарегистрирован в исполнительном органе Верх-Камышенского сельского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору покупатель Н. приобрела в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 55 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Продажная цена квартиры установлена в сумме 20279 рублей.

Согласно выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления № Администрации Верх-Камышенского сельсовета Краснощековского района Алтайского края квартире присвоен адрес: <адрес>.

Согласно уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Таким образом, в результате заключения договора на передачу и продажу квартир /домов/ от ДД.ММ.ГГГГ Н. приобрела в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 55 кв.м.

Н., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС администрации Краснощековского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 фактически принял наследство после смерти Н., так как после смерти гражданской супруги, продолжал проживать в купленной ею квартирой.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство в соответствии со ст.1113 ГК РФ открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из сведений нотариуса Краснощёковского нотариального округа Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что наследственное дело к имуществу Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Наследниками к имуществу Н. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются дети наследодателя:

– сын ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается данными справкой о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством об установлении отцовства от ДД.ММ.ГГГГ;

- сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается данными справкой о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ,

- дочь ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается данными свидетельства о ее рождении от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Камышенским с/советом <адрес>а <адрес>,

- дочь И. (Н.) А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Камышенским с/советом <адрес>а <адрес>;

- дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается данными справкой о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ

А так же ФИО1, который в браке с Н. не состояли, но имеют выше указанных детей.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Верх-Камышенского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> края и имел состав семью: жена Н., сын ФИО3, дочь ФИО6, дочь ФИО8, сын ФИО4, дочь ФИО9

С учетом Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 1112 ГК РФ, Н. принадлежала квартира расположенная по адресу: <адрес>, которую приобрели ФИО3, ФИО6, ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО1 по наследству от Н. по 1/14 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Сторона договора – совхоз "Камышенский" в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о юридическом лице.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о возмещении истцам судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощековского района Алтайского края, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО1 право каждого на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 51,5 кв.м., стоимостью 116747,89 рублей расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> площадью 51,5 кв.м., стоимостью 116747,89 рублей расположенный по адресу: Россия, <адрес>, Краснощёковский район, <адрес> в порядке наследования за умершей материю Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.И. Степанец