Решение № 2-332/2019 2-332/2019~М-310/2019 М-310/2019 от 22 августа 2019 г. по делу № 2-332/2019

Дело № 2-332/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пос. Волоконовка «22» августа 2019 года

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Н.Н.

при секретаре Перелыгиной Н.С.

с участием:

истца ФИО1,

его представителя по доверенности ФИО2,

представителя ответчика администрации Ютановского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» по доверенности ФИО3,

ответчиков ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ютановского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании объекта недвижимости частью жилого дома, зданием,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации Ютановского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании объекта недвижимости частью жилого дома, зданием, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное в <адрес>, указанное в правоустанавливающих документах как квартира. Фактически принадлежащее ФИО1 жилое помещение является частью жилого дома, зданием, так как расположено на земельном участке, где имеются хозяйственные постройки. Признание квартиры частью жилого дома, зданием необходимо истцу для оформления в собственность земельного участка, на котором расположено принадлежащее ему жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ютановского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области ФИО3 против требований ФИО1 о признании объекта недвижимости частью жилого дома, зданием не возражала.

Ответчики ФИО4, ФИО5 против требований ФИО1 о признании объекта недвижимости частью жилого дома, зданием не возражали, пояснили, что принадлежащий им объект недвижимости, расположенный в <адрес> уже признан частью жилого дома.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие против требований ФИО1 о признании объекта недвижимости частью жилого дома, зданием не возражали.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает иск ФИО1 обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 16.12.1992 года, подтверждается, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из представленного ФИО1 технического паспорта следует, что квартира, принадлежащая истцу, расположена на приусадебном земельном участке, имеет отдельный вход, индивидуальную придомовую территорию, где также располагаются, принадлежащие истцу хозяйственные постройки: сараи и погреб.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет жилым помещением, которое включает в себя не только комнаты, но и подсобные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, которые размещены на территории земельного участка, и связаны с проживанием в нем. Жилое помещение, принадлежащее истцу, изолировано от других помещений жилого дома и мест общего пользования не содержит.

При таких обстоятельствах данный объект недвижимости является частью жилого дома, зданием, поскольку помимо части основного строения имеются помещения вспомогательного использования, которые в понятие квартиры не входят по смыслу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ.

На основании изложенного, иск ФИО1 суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ютановского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании объекта недвижимости частью жилого дома, зданием - удовлетворить.

Признать объект недвижимости – жилое помещение, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, расположенное по адресу: <адрес> частью жилого дома, зданием.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд.

Судья Сорокина Н.Н.

Мотивированный текст изготовлен 26 августа 2019 года.

Судья Сорокина Н.Н.