Решение № 2-1413/2024 2-62/2025 2-62/2025(2-1413/2024;)~М-1328/2024 М-1328/2024 от 27 января 2025 г. по делу № 2-1413/2024

Дело №2-62/2025 КОПИЯ

59RS0018-01-2024-002193-46


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Добрянка 28 января 2025 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Андриановой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием представителя истца – помощника прокурора г.Добрянки ФИО5,

представителя ответчика администрации Добрянского городского округа ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора г.Добрянки Пермского края, действующего в интересах Муниципального образования – «Добрянский городской округ» и неопределенного круга лиц к администрации Добрянского городского округа, ФИО1 о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи, применении последствий недействительности ничтожной сделки,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор <адрес> края, действующий в интересах Муниципального образования – «Добрянский городской округ» и неопределенного круга лиц обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения (л.д.181-182)) к администрации Добрянского городского округа, ФИО1 о признании недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: в районе <адрес>, Добрянского городского округа, заключенный между Управлением имущественных и земельных отношений Добрянского городского округа и ФИО1; применении последствия недействительности ничтожных сделок: прекратить право собственности ФИО1 на спорный земельный участок с кадастровым номером №, возложить обязанность на администрацию Добрянского городского округа возвратить ФИО1 полученные по сделке денежные средства, являющееся ценой проданного земельного участка, определенной по справке-расчету, прилагаемой к договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 5 402,04 руб., указать в решении суда, что оно является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО1

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных и земельных отношений администрации Добрянского городского округа и ФИО1 (физическое лицо) на основании пп.19 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, площадью 4956,0 кв.м, отнесенного к категории земель – «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», расположенного в районе <адрес>, Добрянский городской округ, <адрес>. В соответствии с п.2.1 договора аренда № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ФИО1 в аренду на срок 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках. ДД.ММ.ГГГГ в Управление имущественных и земельных участков администрации Добрянского городского округа поступило заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в соответствии с пп. «а» п.1 Постановления Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 - 2024 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы» (далее по тексту – Постановление №) вышеуказанного земельного участка в собственность за плату. По результатам рассмотрения заявления № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Добрянского городского округа на основании пп.«а» п.1 Постановления № принято решение от ДД.ММ.ГГГГ №ПЗУ-20№-3 о предоставлении ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № в собственность за плату. На основании постановления администрации Добрянского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договора купли-продажи земельного участка» между Управлением имущественных и земельных отношений администрации Добрянского городского округа и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Проведенной прокуратурой города проверкой установлено, что физическое лицо ФИО1, реализовав ДД.ММ.ГГГГ свое право на получение в аренду земельного участка с видом разрешенного использования «для личного подсобного хозяйства на полевых землях», в указанный период аренды, а именно продолжительностью 2 месяца, не использовала участок по разрешенному назначению, в силу чего не является лицом, которому этот земельный участок может быть предоставлен в собственность в соответствии с пп.«а» п.1 Постановления №. При указанных обстоятельствах, имеются основания для признания недействительным договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №.

Представитель истца – помощник прокурора <адрес> ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях с учетом уточнения настаивала, по изложенным в иске доводам и основаниям.

Представитель ответчика – администрации Добрянского городского округа ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Ранее в материалы дела представлен письменный отзыв (л.д.127-129).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще и своевременно. Представила письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме (л.д.167-169).

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.80-81).

С учетом того, что положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) предоставляют право суду рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Исходя из положений ч.1 ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Основания возникновения права собственности на вещь определены ст.218 ГК РФ.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом, в силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.2 ст.3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» определено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Пунктом 2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предусмотрено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.2 ст.51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

В силу п.1 ст.39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Подп. 9 п.2 ст.39.3 ЗК РФ предусмотрено, что без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

Согласно ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в 2022, 2023, 2024 годах при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливаются следующие особенности: Правительство Российской Федерации вправе установить особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе дополнительно определить случаи предоставления таких земельных участков без проведения торгов и сократить сроки предоставления таких земельных участков.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы», установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с учетом особенностей: допускается наряду со случаями, предусмотренными Земельным кодексом, продажа без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, отдыха (рекреации), производственной деятельности, нужд промышленности и предоставленных в аренду, при условии отсутствия у уполномоченного органа, предусмотренного ст.39.2 ЗК РФ, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка (подпункт «а» пункта 1).

Из положений ст.39.16 ЗК РФ следует, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе, в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов (пп.1 ст.39.16 ЗК РФ), предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается (пп. 19 ЗК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в администрацию Добрянского городского округа подано заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов площадью 4956 кв.м. с кадастровым номером 59:18:3370101:283, расположенного по адресу: Добрянский городской округ, в районе <адрес> (л.д.23-25).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Добрянского городского округа вынесено постановление № «О заключении договора аренды земельного участка» которым Управлению имущественных и земельных отношении администрации Добрянского городского округа постановлено заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка кадастровым номером № (л.д.20-21).

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных и земельных отношении администрации Добрянского городского округа, действующее от имени и по поручению администрации Добрянского городского округа (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № по условиям которого, арендодатель на основании постановления администрации Добрянского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договора аренды земельного участка» предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 4956 кв.м., находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Добрянский городской округ, в районе <адрес>, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках. Договор аренды заключен сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-16, 17,18).

Земельный участок с кадастровым номером № передан ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлен акт приема передачи земельного участка (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в администрацию Добрянского городского округа подано заявление № о предоставление земельного участка с кадастровым номером № в собственность за плату. Цель использования земельного участка: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (л.д.33).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Добрянского городского округа вынесено постановление № «О заключении договора купли-продажи земельного участка» которым Управлению имущественных и земельных отношении администрации Добрянского городского округа постановлено заключить с ФИО1 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № (л.д.30-31).

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных и земельных отношении администрации Добрянского городского округа, действующее от имени и по поручению администрации Добрянского городского округа (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка № по условиям которого, продавец продает, а покупатель принимает в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № (л.д.26-27).

Стоимость земельного участка составила 5402,04 руб., что следует из справки-расчета о выкупной цене земельного участка (л.д.28).

Земельный участок с кадастровым номером № передан ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлен акт приема передачи земельного участка (л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой <адрес> в адрес Главы администрации Добрянского городского округа вынесено представление об устранении нарушений земельного законодательства, законодательства об организации предоставления муниципальных услуг, в том числе, по факту заключения администрацией Добрянского городского округа с ФИО1 договора аренды, а в последующем договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №. Основанием для вынесения представления явился тот факт, что ФИО1, реализовав ДД.ММ.ГГГГ свое право на получение в аренду земельного участка с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства на полевых землях, в указанный период аренды, а именно продолжительностью 2 месяца (июнь-июль 2024 года), в силу природно-климатических условий характерных для Добрянского городского округа не могла вырастить сельскохозяйственные культуры: овощи, фрукты, ягоды, то есть использовать данный земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования, в том числе, выращивание, в силу чего не является лицом, которому этот земельный участок может быть предоставлен в собственность в соответствии с пп.«а» п.1 Постановления № (л.д.42-48).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Добрянского городского округа в ответ на представление прокуратуры <адрес> направлено письмо из содержания которого следует, что требования прокуратуры, указанные в представлении, подлежат удовлетворению в полном объеме. За ненадлежащее исполнение должностных обязанностей к дисциплинарной ответственности привлечена ведущий инженер МКУ «Добрянское имущественное казначейство» (л.д.183-184, 185).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок площадью 4956+/-18 кв.м., с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, Добрянский городской округ, в районе <адрес>. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках. Правообладателем земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 (л.д.56-59).

Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №П/0412, вид разрешенного использования земельного участка, арендуемого ФИО1, «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках» включает в себя производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства, следовательно, участок должен быть использован для личного подсобного хозяйства.

Из материалов дела следует, и сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что на земельном участке, предоставленном ФИО1 в аренду, на момент рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка в собственность за плату, никаких действий, направленных на использование земельного участка в соответствующих договору аренды целях, ФИО1 не предпринято.

В то же время, общий смысл антикризисных мер и буквальное содержание подпункта «а» пункта 1 Постановления №, согласно которым в собственность могут быть предоставлены земельные участки, предназначенные для личного подсобного хозяйства и находящиеся в аренде, при отсутствии у органа надзора сведений о выявленных нарушениях земельного законодательства, свидетельствуют том, что на арендуемом земельном участке уже должна осуществляться сельскохозяйственная деятельность.

В рассматриваемом случае установлено, что ФИО1, реализовав свое право на получение в аренду земельного участка с видом разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», не использовала участок по разрешенному назначению, в силу чего не является лицом, которому этот земельный участок может быть предоставлен в собственность в соответствии с подпунктом «а» пункта 1 Постановления №.

Иной подход не будет соответствовать основополагающему принципу добросовестного поведения. Согласно п.3 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Данный факт установлен прокуратурой <адрес> при проведении проверки соблюдения администрацией Добрянского городского округа требований земельного законодательства, в связи с чем, в адрес Главы администрации Добрянского городского округа вынесено представление об устранении нарушений земельного законодательства.

Согласно положениям ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

В силу п.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно разъяснениям пунктов 74 и 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Вне зависимости от указанных обстоятельств законом может быть установлено, что такая сделка оспорима, а не ничтожна, или к ней должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ). Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

Применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственному кадастровому учету, ведением ЕГРН регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в данный реестр (части 3 и 4 статьи 1 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 данного Федерального закона одним из оснований государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу абзаца 2 пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 после заключения договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, не использовала земельный участок по разрешенному назначению «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», в связи с чем, оснований для предоставления ей земельного участка в собственность без проведения торгов, у администрации не имелось.

Доказательств обратного в материалы дела ответчиками не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, требования закона, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: в районе <адрес>, Добрянского городского округа, заключенного между Управлением имущественных и земельных отношений Добрянского городского округа и ФИО1 и применении последствия недействительности ничтожной сделки: прекращения права собственности ФИО1 на спорный земельный участок с кадастровым номером №; возложения обязанности на администрацию Добрянского городского округа возвратить ФИО1 полученные по сделке денежные средства, являющееся ценой проданного земельного участка, определенной по справке-расчету, прилагаемой к договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 5402,04 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора г.Добрянки Пермского края, действующего в интересах Муниципального образования – «Добрянский городской округ» и неопределенного круга лиц, к администрации Добрянского городского округа, ФИО1 о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи, применении последствий недействительности ничтожной сделки, удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: в районе <адрес>, Добрянского городского округа, заключенный между Управлением имущественных и земельных отношений Добрянского городского округа и ФИО1.

Применить последствия недействительности ничтожных сделок:

- прекратить право собственности ФИО2 спорный земельный участок с кадастровым номером №;

- возложить обязанность на администрацию Добрянского городского округа возвратить ФИО1 полученные по сделке денежные средства, являющееся ценой проданного земельного участка, определенной по справке-расчету, прилагаемой к договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 5402,04 руб.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Председательствующий: Ю.А.Андрианова

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2025.

Решение не вступило в законную силу.

Секретарь:

Подлинник решения подшит в деле №2-62/2025.

Гражданское дело №2-62/2025 находится

в производстве Добрянского районного суда Пермского края.