Решение № 2-558/2018 2-558/2018 ~ М-336/2018 М-336/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-558/2018

Дело № 2-558/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 мая 2018 года г. Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Исламова Р.Г.,

при секретаре Зиннуровой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету поселка городского типа Актюбинский Азнакаевского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее по тексту истец) обратился в суд с иском к исполнительному комитету поселка городского типа Актюбинский Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан (далее по тексту ответчик) о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж №295, расположенный <адрес> В обоснование иска указано, что ФИО1 на земельном участке, отведенном на основании решения исполнительного комитета Азнакаевского райсовета №287 от 15.06.1976 года «Об отводе 0,50 га земли р.п.Актюбинский под строительство индивидуальных гаражей, в 2015 году построил гараж №295, площадью 30,3 кв.м. С момента завершения строительства истец стал пользоваться по назначению, никто требования об изъятии земельного участка и гаража не предъявлял. Просит признать право собственности на недвижимое имущество - гараж №295, расположенный <адрес>

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании иск поддержали.

Представитель ответчика - исполнительного комитета пгт. Актюбинский, Азнакаевского муниципального района, Республики Татарстан ФИО3 в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, возражений по делу не имеют, оставляют решение по делу на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, Исполнительного комитета Азнакаевского района в суд не явился.

Представители третьих лиц, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского района», Азнакаевского отдела УФСГРК и К по РТ в суд не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, возражений по иску не имеют.

Суд, выслушав доводы участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В рамках рассматриваемого дела судом установлено, что решением исполкома Азнакаевского райсовета депутатов трудящихся №287 от 15 июня 1976 года «Об отводе 0,50 га земли р.п.Актюбинский под строительство индивидуальных гаражей» в целях благоустройства р.п.Актюбинский и учитывая заявления граждан произведен отвод земельного участка в количестве 0,50 га в р.п.Актюбинский под строительство индивидуальных гаражей на территории, расположенной в соответствии с актом выбора участка под строительство.

В 2000 году истец ФИО1 у неизвестного лица приобрел земельный участок на указанном отведенном земельном участке, а именно в гаражном обществе «За рулем» р.п. Актюбинский и на свои средства и своими силами построил индивидуальный гараж.

Из кадастровых паспортов земельного участка и нежилого здания следует, что гараж площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположен на земельном участке площадью 34 кв.м с кадастровым номером 16:02:240116:1595, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты гаражного назначения, <адрес>

Согласно выписке из Правил землепользования и застройки муниципального образования «пгт.Актюбинский» Азнакаевского муниципального района, представленной Исполнительным комитетом пгт.Актюбинский Азнакаевского муниципального района, земельный участок расположенный по адресу: РТ, Азнакаевский муниципальный район, пгт Актюбинский, гаражное общество «За рулем», гараж №295, находится согласно градостроительного регламента в зоне объектов транспортной инфраструктуры И2. Распоряжением Исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района №242 от 19.02.2016 года утверждена схема расположения земельного участка площадью 34 кв.м. из категории земель «земли населенных пунктов», расположенного по <адрес> в границах территориальной зоны И2 – Зона объектов транспортной инфраструктуры на кадастровом плане территории. Установлено образуемому земельному участку разрешенное использование – объекты гаражного назначения.

Из ответов Азнакаевского подразделения Альметьевского филиала АО «БТИ РТ» и Росреестра следует, что информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества - земельный участок и гараж №295 «а» <адрес> отсутствует.

Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешением на строительство является документ, дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

Как установлено ФИО1 в 2015 году на земельном участке отведенном для строительства индивидуальных гаражей своими силами и на собственные средства построил индивидуальный гараж площадью 30,3 кв.м. С этого времени он фактически владел и пользовался указанным гаражом. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на указанное имущество не имеется, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Опровергающие указанные обстоятельства доказательства в суд не представлены и в ходе суда не добыты. Ответчик согласен с иском.

Согласно ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании выше изложенного, в контексте указанных норм права суд считает возможным иск удовлетворить.

Возврат истцу ответчиком уплаченной государственной пошлины судом при вынесении настоящего решения не производится, так как об этом истец не просил ни в исковом заявлении, ни в ходе судебного заседания.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - гараж №295, площадью 30,3 кв.м., расположенный <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд РТ в течение месяца.

Судья: Исламов Р.Г.