Решение № 2-845/2019 2-845/2019~М-654/2019 М-654/2019 от 10 января 2019 г. по делу № 2-845/2019

Гражданское дело № 2-845/2019

Уникальный идентификатор дела: 42RS0011-01-2019-001051-17


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

В составе председательствующей судьи Горюновой Н.А.

при секретаре Кель О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинске-Кузнецком

«16» апреля 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом.

Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26 июля 1991 года истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 31.01.2019 года. Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на котором находится вышеуказанный жилой дом, также зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права <номер> от 11.03.2010 года. В 2001 году за счет собственных средств истцом произведена реконструкция, переоборудование и перепланировка жилого дома, в результате чего увеличилась площадь дома. В настоящее время общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая- <данные изъяты> кв.м. Разрешение на строительство ( реконструкцию) в порядке, установленном градостроительным законодательством, истцом получено не было. Согласно уведомлению от 07.02.2019 г. <номер> Управления архитектуры и градостроительства Ленинск-Кузнецкого городского округа истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию после реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что не выдавалось разрешение на реконструкцию. Согласно заключению МБУ «<данные изъяты>», выполненному по объекту: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выявлено, что техническое состояние конструкций расценивается как работоспособное, исправное и соответствует требованиям законодательства. Жилой дом можно и далее эксплуатировать по его назначению без нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, без угрозы жизни и здоровью граждан. Не смотря на то, что реконструированный, перепланированный и переоборудованный жилой дом соответствует требованиям законодательства, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке ввиду отсутствия документа, необходимого для регистрации права собственности, - разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В результате чего истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом. Согласно техническому паспорту БТИ от 09.08.2018 г. общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., инвентаризационная стоимость в ценах на 09.08.2018 г. составляет 72 627 рублей. Истец просить прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.; признать за ним –ФИО1 право собственности на здание – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. Требования основаны на положениях ст.ст.12,222 ГК РФ, ст. 25 ЖК РФ, ст.ст. 1,51,55 ГрК РФ, ст. 40 ЗК РФ, ч.1 ст. 25 ФЗ РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ ( ред. от 06.04.2015 г.) « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменному ходатайству просил рассмотреть дело его отсутствие с участием адвоката Кожухаренко Н.А., действующей на основании ордера, настаивает на удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Кожухаренко Н.А., действующая на основании ордера, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные исковому заявлению.

Представитель ответчика - Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Кемеровской области– Петров Д.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Признание иска представителем ответчика занесено в протокол судебного заседания, стороны согласны принять признание иска, судом представителю ответчика разъяснены последствия признания иска.

Кроме того, в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени, дне и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области.

С учетом приведенных обстоятельств, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при указанной явке.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оснований сомневаться в добровольности признания иска представителем ответчика при отсутствии с его стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, а также в том, что представитель ответчика заблуждается относительно последствий такого признания иска, у суда нет.

Суд, учитывая позицию представителя истца, мнение представителя ответчика, признавшего требования истца, проверив письменные материалы дела, содержащие доказательства обоснованности заявленных истцом требований, считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Руководствуясь ст.ст. 173,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание Администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа Кемеровской области, в лице ее представителя ФИО2, действующего на основании доверенности, иска ФИО1 к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом.

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, <дата> года рождения, на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м., кадастровый <номер>, зарегистрированное в ЕГРП 31.01.2019 г. за <номер>.

Признать право собственности за ФИО1, <дата> года рождения, на объект недвижимого имущества, а именно: тип объекта учета - здание, наименование объекта – индивидуальный жилой дом, назначение объекта - жилое, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: подпись Н.А. Горюнова

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-845/2019Ленинск-Кузнецкого городского суда города Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области