Решение № 2-504/2020 2-504/2020~М-494/2020 М-494/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-504/2020

Дело №2-504/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2020 года г. Кизляр, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Ефремова Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Бабаковой Ю.С.,

представителя ответчика – адвоката Асхабова А.А., представившего удостоверение № 463 и ордер № 066260 от 19.11.2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизляре гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что она, ФИО2, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирована бывшая собственница ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время место жительства ответчика ей не известно. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять ее с регистрационного учета в УФМС по <адрес> не представляется возможным. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. Она несет бремя содержания по дому, т.е. коммунальные платежи, которые складываются от числа зарегистрированных в нем граждан. Для того чтобы снять ответчика с регистрационного учета, ей необходимо признать его утратившим право пользования жилым помещением.

Просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из домовладения по адресу <адрес>.

От истца ФИО2 поступило ходатайство в котором она просила удовлетворить заявленные исковые требования и рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась и место нахождения ответчика суду не известно.

С учетом того, что представитель у ответчика ФИО3 отсутствует, и место нахождения ответчика суду неизвестно, то в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам судом назначен представитель – адвокат ФИО6

Представитель ответчика – адвокат ФИО6 в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России в <адрес> будучи извещен надлежащим образом в судебное заседание не явился о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав объяснение представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, необходимо удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН <адрес> по адресу <адрес> общей площадью 56,7 кв.м. с кадастровым номером 05:43:000274:697 принадлежит ФИО2.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала ФИО2 <адрес> по адресу <адрес> общей площадью 56,7 кв.м. с кадастровым номером 05:43:000274:697. Данный договор зарегистрирован в Кизлярском межмуниципальном отделе Управления Росреестра по РД, номер регистрации 05:43:000274:697- 05/190/2020-4.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу <адрес> общей площадью 56,7 кв.м. с кадастровым номером 05:43:000274:697 числится за ФИО2.

Из домовой книги для прописки граждан проживающих по адресу: <адрес>, усматривается, что ФИО3 зарегистрирована по вышеуказанному адресу.

В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» дается разъяснение о том, что отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из справки УУП ОМВД РФ по <адрес> усматривается, что ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>, но фактически по указанному адресу не проживает.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, указанные права ФИО2 ущемлены, в связи с регистрацией ФИО3 в принадлежащем ей жилом помещении.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/, что имеет место в рассматриваемом деле, так как собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО2

Согласно п. 31 пп.«е» постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Кизлярский городской суд РД.

Председательствующий Ю.А. Ефремов