Решение № 2-121/2017 2-121/2017~М-52/2017 М-52/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-121/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2017 года с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Вишталюк Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-121/2017 по иску ФИО1 к администрации Тинского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тинского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с июня 1988 года она и члены её семьи проживают в доме, расположенном по адресу: д. ФИО3 <адрес>. Квартира предоставлена руководством совхоза «Тинской», в связи с ее работой, и работой ее мужа ФИО1 в совхозе. В настоящее время совхоз ликвидирован, жилищный фонд в муниципальную собственность администрации Тинского сельсовета не передан в связи с отсутствием всех требуемых для этого документов, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому она не может воспользоваться правом на приватизацию. С 1988 года по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным недвижимым имуществом, производит по мере необходимости ремонт, пользуется приусадебным участком земли.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> д. ФИО3 <адрес> порядке приватизации.

Третьи лица ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований истца ФИО1, в приватизации участвовать не желают, право собственности за собой устанавливать не желают, о чем предоставили письменное заявление.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание представитель ответчика- администрации Тинского сельсовета <адрес>, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От представителя ответчика администрации Тинского сельсовета <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истца, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>

№ КУВИ-002/2017-112343 от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о правах ФИО1 на имеющиеся у неё объекты недвижимости отсутствуют.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>, д. ФИО3, <адрес> отсутствуют.

Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что согласно базе данных ГУ Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. ФИО3, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 24:33:4101001:434, сведения о правах отсутствуют.

Свидетели Т.Н.И. и Г.Е.Е. показали, что с 1988 года семья Йовенко проживает в жилом доме, расположенном по адресу: д. ФИО3 <адрес>. Дом предоставлялся совхозом «Тинской», который в настоящее время ликвидирован.

В суде установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: д. ФИО3 <адрес>, без регистрации проживает ФИО1, пользуется земельным участком, из категории земель населенных пунктов, выделенный для ведения ЛПХ, что подтверждается справкой и выпиской из домовой книги Администрации Тиснкого сельсовета. Истец ФИО1 просит установить за ней право собственности на жилой дом в порядке приватизации, при этом все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

Из справки администрации Тинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что по данным лицевых счетов книг похозяйственного учета и реестра муниципальной собственности, жилой дом, расположенный по адресу: д. ФИО3 <адрес>, муниципальной собственностью Тинского сельсовета не является, ранее другим гражданам в порядке приватизации не передавался.

Из справки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилой дом, расположенный в д. ФИО3 <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справке Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение по адресу: д. ФИО3 <адрес> и жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в порядке приватизации в собственность не передавались.

Согласно справке Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение по адресу: д. ФИО3 <адрес> и жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в порядке приватизации в собственность не передавались.

Из трудовой книжки ФИО1 серии АТ III № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ДД.ММ.ГГГГ принята на работу совхозом «Тинской» в детский сад в качестве няни.

Из трудовой книжки ФИО1 серии АТ IV № от 01/04/1985 года видно, что ДД.ММ.ГГГГ принят переводом в з/с «Тинской» в качестве ст. агронома. ДД.ММ.ГГГГ уволен по собственному желанию.

В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде не установлено законных оснований, по которым указанный выше жилой дом не может быть передан в порядке приватизации истцу. То обстоятельство, что указанный жилой дом при ликвидации ЗАО «Тинской», правопреемника совхоза «Тинской», не был в установленном порядке передан на баланс администрации Тинского сельсовета <адрес>, не может лишать права истца на приватизацию спорного жилого дома.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на бревенчатый однокомнатный одноэтажный жилой дом

общей площадью 32,9 кв.м.,

в том числе жилой площадью 20,0 кв.м.,

инвентарный номер №,

инвентаризационной стоимостью с учетом износа в ценах 2016 года 97 539 (девяносто семь тысяч пятьсот тридцать девять) рублей, расположенный по адресу:

<адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий