Решение № 2-606/2017 2-606/2017~М-418/2017 М-418/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-606/2017

Дело № 2-606/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2017 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующей судьи Дождёвой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Петельгузовой И.С.,

с участием

представителя истца ФИО1 ФИО11 (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда в Предгорном районе гражданское дело по иску ФИО1, ФИО7, ФИО8 к Администрации МО Новоблагодарненского сельсовета Предгорного района о признании земельной доли наследственной и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО5, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации МО Новоблагодарненского сельсовета <адрес> о признании земельной доли наследственной и признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца ФИО10(бабушка для ФИО5 и ФИО3). ФИО1 является наследником первой очереди согласно ст.1142 ГК РФ. ФИО7 и ФИО14 Яна ФИО6 являемся наследниками согласно ст.1142 ГК РФ.

После смерти ФИО10 открылось наследство состоящее из: денежных вкладов, жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, а так же земельного участка в праве общей долевой собственности: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 17944168кв.м., адрес(местоположение): <адрес>, СПК «Дружба», в границах МО Новоблагодарненского сельсовета, в <данные изъяты> юго-запад от ориентира жилой дом по адресу: <адрес>.

В течении шести месяцев со дня смерти ФИО10 заявление о принятии наследства истцами было подано (открыто наследственное дело <данные изъяты>), истцом ФИО1 было получено свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, жилой дом и земельный участок.

С 2007г. по 2014г. ежегодно ФИО1 получала натур.продукцию по договору аренды заключенного с ДД.ММ.ГГГГ на 10 лет. «Арендатор» в августе 2016году должен был выдать арендную плату за 2015год, однако отказал в выдаче арендной платы из-за отсутствия свидетельства о праве на наследство на земельную долю (пай), о необходимости оформления

наследственного имущества: земельного участка находящегося в общей долевой собственности истец ФИО1 не знала.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> было зарегистрировано право общей долевой собственности: <данные изъяты> на земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: СПК Дружба в границах Муниципального образования Новоблагодарненского сельсовета, <адрес> за субъектом права ФИО10 08.01.1925г.р. была произведена регистрация права на основании: Постановления главы <адрес>ной государственной администрации СК, № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано <адрес>ной государственной администрацией <адрес>. Свидетельство на право собственности на землю, № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. Протокол, № от 10.01.2004г. Соглашение участников долевой собственности об определении долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, простой письменной формы, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.05.2007г, сделана была запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от <данные изъяты>. Существующие ограничения (обременения) Аренда.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было зарегистрировано право общей долевой собственности: <данные изъяты> на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, адрес(местоположение) <адрес>, СПК «Дружба», в границах МО Новоблагодарненский сельсовет, в <данные изъяты> юго-запад от ориентира жилой дом по адресу: <адрес> за субъектом права ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. была произведена регистрация права на основании поданных документов: Соглашения об определении долей в праве долевой собственности на земельный участок от 23.03.2013г.; о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ Зг, сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты>. Существующие ограничения (обременения) Аренда с ООО «АгроТехком» <адрес>.

Из полученной Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 13.07.2015г следует, что 13.02.2014г.был заключен и подписан ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА сроком на 10 лет с «Арендатором» ООО «АгроТехком» <адрес>.

В сентябре 2015г собранный истцом пакет документов был подан нотариусу по <адрес>у ФИО9, которым рекомендовано обратиться в суд с заявлением о включении имущества в состав наследства имущества и признании права собственности, потому как нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство из-за произведенной 20.12.2013г. регистрации прав т.е. после смерти наследодателя умершего 15.02.2007г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получен кадастровый паспорт земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., где указана кадастровая стоимость земельного участка 128 828 359.74. (сто двадцать восемь миллионов восемьсот двадцать восемь тысяч триста пятьдесят девять рублей 74коп.).

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, ч.1 ст. 2 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на земельный участок должно быть зарегистрировано в ЕГРП и является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ « В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом». Истец ФИО2 является наследником по закону.

По наследству могут передаваться также принадлежащие наследодателям доли в праве общей собственности на земельный участок. Нормы о наследовании долей в праве общей собственности на землю помимо ГК РФ и ЗК РФ содержатся также в Законе об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Наследование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также долей в праве общей собственности на указанные земельные участки производится на общих основаниях.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

С учетом изложенных обстоятельств просит суд признать наследственным имуществом ФИО10 умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельную долю размером <данные изъяты> входящую в состав земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, адрес(местоположение) <адрес>, СПК «Дружба», в границах МО Новоблагодарненский сельсовет, в 5000м юго-запад от ориентира жилой дом по адресу: <адрес> ограничения (обременения) права: Аренда;

признать право общей долевой собственности (доля в праве: <данные изъяты>) на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, адрес(местоположение) <адрес>, СПК «Дружба», в границах МО Новоблагодарненский сельсовет, в <данные изъяты> юго-запад от ориентира жилой дом по адресу: <адрес>.

Существующие ограничения (обременения) права: Аренда: в 1/2доле ФИО1 <данные изъяты>.р., зарегистрированной по адресу: <адрес>, в 1/4доле ФИО7 <данные изъяты>.р. зарегистрированная по адресу: <адрес>, в 1/4доле ФИО14 Яной ФИО6 <данные изъяты>.р. зарегистрированная по адресу: <адрес> кор.2,<адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, доверив своему представителю ФИО11 представлять ее интересы в судебном заседании. ФИО11 поддержала требования истца, просит суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание истцы ФИО7, ФИО12 не явились, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, предоставив суду письменное ходатайство о рассмотрении иска без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо нотариус по Предгорному районному нотариальному округу ФИО13 в судебное заседание не явился, будучи извещенной о слушании дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «АгроТехком» в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме, просит суд удовлетворить требования истца.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела при данной явке, в целях неукоснительного соблюдения установленных ст. 154 ГПК РФ процессуальных сроков рассмотрения гражданских дел и учитывая, что все лица, участвующие в деле, были извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, счел необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2, ФИО5, ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 4 ст. 35 Конституции РФ – право на наследство гарантируется.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Из свидетельства о смерти серии I-ДН №, следует, что гражданин ФИО10, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 (Пиценко Т.М.) является дочерью умершей ФИО10, что подтверждается копией свидетельства о рождении <данные изъяты>, в графе мать – ФИО10, отец ФИО15

Истцы ФИО7 и ФИО12 являются наследниками второй очереди к наследству умершей ФИО10, так как являются ее внуками, дочерьми истца ФИО1, что подтверждается копиями свидетельств о рождении № IV-ГН № и II-ГН №.

Согласно материалам наследственного дела № по наследованию имущества после смерти ФИО4, истцы обратились с заявлением о вступлении в наследство открывшегося после смерти своей матери и бабушки, нотариусом выдано свидетельство о праве на наследству по закону на денежный вклад, жилой дом и земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> было зарегистрировано право общей долевой собственности: 347/202429 на земельный участок общей площадью 20242900.00кв.м. с кадастровым номером 26:29:0:1370, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: СПК Дружба в границах Муниципального образования Новоблагодарненского сельсовета, <адрес> за субъектом права ФИО10 08.01.1925г.р. была произведена регистрация права на основании: Постановления главы <адрес>ной государственной администрации СК, № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано <адрес>ной государственной администрацией <адрес>. Свидетельство на право собственности на землю, № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. Протокол, № от 10.01.2004г. Соглашение участников долевой собственности об определении долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, простой письменной формы, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.05.2007г, сделана была запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 21.12.2007г серия <данные изъяты>. Существующие ограничения (обременения) Аренда.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было зарегистрировано право общей долевой собственности: <данные изъяты> на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение) <адрес>, СПК «Дружба», в границах МО Новоблагодарненский сельсовет, в <данные изъяты> юго-запад от ориентира жилой дом по адресу: <адрес> за субъектом права ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. была произведена регистрация права на основании поданных документов: Соглашения об определении долей в праве долевой собственности на земельный участок от 23.03.2013г.; о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ Зг, сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты>. Существующие ограничения (обременения) Аренда с ООО «АгроТехком» <адрес>.

Истец в судебном заседании пояснила, что с 2007 года по 2014 года она получала продукцию по договору аренды. В августе 2016 года ей должны были выдать арендную плату за 2015 год, однако Арендатор отказал в выдаче арендной платы из-за необходимости оформления наследственного имущества. О нахождении земельного участка в общей долевой собственности истец не знала.

В сентябре 2015 года истец ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о включении имущества в состав наследства, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства по тем основаниям, что в 2013 года была произведена регистрация прав за ФИО10, т.е. после смерти ФИО10

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО10 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:6942, площадью 17944168 кв.м., которые находится в аренде у ООО «АгроТехком», номер государственной регистрации <данные изъяты>.

В соответствии с требованиями ст. 1142 ГК РФ, истцы ФИО1 является наследником первой очереди, ФИО7, ФИО12 являются наследниками второй очереди по закону, на имущество, открывшееся после смерти своей мамы и бабушки. Других наследников первой очереди, как установлено в судебном заседании не имеется.

Согласно кадастровой выписке, выданной Межрайонным отделом № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, в настоящее время спорная земельная доля входит в состав земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, СПК «Дружба», в границах МО <адрес> имеет общую площадь 17944168 кв.м., кадастровый №, земли сельскохозяйственного назначения.

В ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из нормы ст. 1181 ГК РФ следует, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Суд пришел к выводу, что земельный участок, является наследственным имуществом умершей ФИО10

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином Государственном реестре.

На основании норм, установленных ст. 25.2. Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, истцы ФИО2, ФИО3, ФИО5, имеют право зарегистрировать за собой на праве собственности земельную долю, принадлежащий им на праве наследуемого имущества, открывшегося после смерти матери и бабушка ФИО4

Руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО7, ФИО8 к Администрации МО Новоблагодарненского сельсовета <адрес> о признании земельной доли наследственной и признании права собственности– удовлетворить.

Признать наследственным имуществом ФИО10 умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельную долю размером <данные изъяты> входящую в состав земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, адрес(местоположение) <адрес>, СПК «Дружба», в границах МО Новоблагодарненский сельсовет, в <данные изъяты> юго-запад от ориентира жилой дом по адресу: <адрес> ограничения (обременения) права: Аренда;

Признать право общей долевой собственности (доля в праве: <данные изъяты>) на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, адрес(местоположение) <адрес>, СПК «Дружба», в границах МО Новоблагодарненский сельсовет, в <данные изъяты> юго-запад от ориентира жилой дом по адресу: <адрес> ограничения (обременения) права: Аренда:

в 1/2 доле за ФИО1 <данные изъяты>.р., зарегистрированной по адресу: <адрес>,

в 1/4 доле за ФИО7 <данные изъяты>.р. зарегистрированная по адресу: <адрес>,

в 1/4 доле за ФИО14 Яной ФИО6 <данные изъяты>.р. зарегистрированная по адресу: <адрес> кор.2,<адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

СУДЬЯ Н.В. Дождёва