Решение № 2-1255/2018 2-1255/2018~М-1246/2018 М-1246/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-1255/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область

22 октября 2018 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.

при секретаре Марченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО5 действующего в своих интересах в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7 к Администрации городского округа <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уточнив исковые требования, просят суд сохранить <адрес> по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии и признать за ними право собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержала и пояснила, с августа 1988 года истцы ечушкин В.П. и ФИО5 зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире по адресу: Московская область, г. Жуковский, <адрес>, на основании ордера № 150432 выданного 23.08.1988 г. ФИО3. Несовершеннолетние ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы и проживают в квартире с рождения. На момент вселения истцов, квартира уже находилась в перепланированном состоянии. В соответствии с проектом, выданным Непубличным Акционерным Обществом «Жуковский Гражданпроект» данная перепланировка выполнена в соответствии с действующими строительными, пожарными и сантехническими нормами. 21.03.2018 г. с целью узаконить перепланировку квартиры истец ФИО5 обратился в Администрацию г.о. Жуковский. Ответом Администрации г.о. Жуковский от 30.03.2018 г. исх. № Н-198/1 истцу было отказано на основании того, что административный регламент предоставления муниципальной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения», действующий с 15 августа 2017 года, не предусматривает согласование самовольной перепланировки жилого помещения. Администрацией г.о. Жуковский было предложено истцу обратиться в суд для сохранения выполненной самовольной перепланировки жилого помещения. Истцы по настоящее время в приватизации жилых помещений не участвовали.

Представитель ответчика Администрации г.о. Жуковский не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, с августа 1988 г. ФИО3 и ФИО5 зарегистрированы и проживают по адресу: Московская область, г. Жуковский, <адрес> на основании ордера № 150432 выданного 23.08.1988 г. ФИО3 В данной квартире зарегистрированы и проживают с рождения несовершеннолетние дочери истца ФИО5 – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. На момент вселения истцов, квартира находилась в перепланированном состоянии.

С целью узаконить перепланировку квартиры 21.03.2018 г. ФИО5 обратился в Администрацию г.о. Жуковский. Ответом Администрации г.о. Жуковский от 30.03.2018 г.исх. № Н-198/1 истцу отказано.

Согласно технического паспорта составленного по состоянию на 26.03.2018 г. выданного 30 марта 2018 г. Раменским отделом Люберецкого филиала ГУП МО «МОБТИ», <адрес> г. Жуковского Московской области перепланирована самовольно, разрешение на перепланировку не предоставлено, площадь жилого помещения составляет 44,9 кв.м.

До перепланировки и переустройства квартира выглядела так, как указано в Поэтажном плане строения квартиры по техпаспорту, изготовленному ГУП МО «МОБТИ» Жуковским филиалом по состоянию на 20.10.1963 года.

Перепланировка квартиры заключается в демонтаже перегородки шкафа в жилой комнате, демонтаже перегородки между коридором и жилой комнатой, возведения новой перегородки из гипсокартона, выполнение нового дверного проема во вновь возводимой гипсокартонной перегородке, в существующей перегородке заложен дверной проем.

В соответствии с проектом, выданным НАО «Жуковский Гражданпроект» данная перепланировка выполнена в соответствии с действующими строительными, пожарными и сантехническими нормами, на несущую способность здания перепланировка не оказывает негативного влияния, транзитные коммуникации не нарушаются. Также не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их здоровью и жизни.

По техническому заключению, выданному 28.08.2018 г. ООО «Институт Специального проектирования» о состоянии несущих конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации вышеуказанной квартиры, перепланировка выполнена в соответствии с требованиями пункта 4 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, данные перепланировки выполнены в соответствии с действующими строительными, пожарными и санитарными нормами, на несущую способность здания перепланировки не оказывают негативного влияния, транзитные коммуникации не нарушаются, также не нарушаются права и законные интересы других граждан, не создается угроза их здоровью и жизни.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения следует, что выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью людей, соответственно суд находит возможным сохранить жилое помещение - <адрес> по адресу: Московская область, г. Жуковский, <адрес>, в перепланированном состоянии.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Истцы ФИО3 и ФИО5 ранее свое право на приватизацию не использовали, что подтверждается соответствующими справками, выданными Администрацией г.о. Жуковский. Также несовершеннолетние ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с рождения зарегистрированы в данной квартире, соответственно в приватизации не участвовали.

При указанных обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд находит возможным признать за ФИО3, ФИО5, несовершеннолетними ФИО6, ФИО7 право собственности на квартиру в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. Жуковский <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, изготовленным 30.03.2018 года Люберецким филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 26 марта 2018 года.

Признать за ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 право собственности в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Жуковский <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья Е.А. Ковалёв

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2018 года.

Судья Е.А. Ковалёв