Решение № 2-1873/2017 2-1873/2017~М-1659/2017 М-1659/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-1873/2017

Дело №2-1873/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В., при секретаре Голосной Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лица: ФИО3, МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска о признании надлежащим лицом для самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что собственниками домовладения по адресу: <адрес> являются ФИО3 с долей в праве <данные изъяты> - на основании договора купли-продажи <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом и хозяйственные постройки от <дата>., ФИО4 (умерла) с долей в праве <данные изъяты> - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от <дата>., ФИО5 (умерла) с долей в праве – <данные изъяты> на основании договора дарения № от <дата>.

Решением Новочеркасского городского суда от <дата>. указанные доли в праве выделены в натуре в виде квартир. Данным решением суда установлено, что заявление о вступлении в наследство после смерти ФИО5 подал ФИО2, но до настоящего времени свое наследственное право не оформил. Приговором Новочеркасского <данные изъяты> от <дата>. он осужден и отбывает наказание в колонии-поселении.

ФИО4 – мать истца - умерла <дата>, не оформив свое право на квартиру. Истица является ее наследницей по завещанию, составленному <дата>.

Решением Новочеркасского городского суда от <дата> за истицей признано право собственности на <адрес>, общей площадью 31,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ФИО4 была исключена из числа собственников.

В связи с тем, что ФИО2 отбывает наказание, она не может реализовать свое законное право на наследство. В соответствии с действующим законодательством для постановки зданий на кадастровый учет либо для внесения изменений в кадастровый паспорт необходимо изготовить технический план здания. Данные документы необходимы для регистрации объекта недвижимости и получения свидетельства о государственной регистрации права.

Истица обратилась в МУП «ЦТИ» <адрес> с заявлением об изготовлении технического плана жилого дома литера «А» по адресу: <адрес> в <адрес>.

Для учета изменений объекта недвижимости, находящегося в долевой собственности, с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета должны обратиться все сособственники жилого помещения лично либо через представителя. При этом к заявлению необходимо приложить правоустанавливающие документы на объект учета, то есть документы, устанавливающие право каждого из сособственников на определенную долю объекта. Указанные сведения внести не представляется возможным, так как ФИО2 отбывает наказание в колонии-поселении.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО6, настаивала на удовлетворении иска.

Истец, представитель МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, не просили об отложении дела.

ФИО2 своевременно извещен о времени судебного заседания. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст.ст. 246, 247 ГК РФ, распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. По смыслу приведенных норм права, для учета изменений объекта учета, находящегося в долевой собственности, с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета должны обратиться все сособственники жилого помещения лично либо через представителя. При этом к заявлению необходимо приложить правоустанавливающие документы на объект учета, то есть документы, устанавливающие право каждого из сособственников на определенную долю объекта.

В соответствии с ч.7 п.2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии со ст. 24 названного Федерального закона технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Согласно п. 2 ст. 24 вышеуказанного закона в техническом плане указываются сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе, необходимые для его государственного кадастрового учета, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости; сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей таких объектов недвижимости; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, которым присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости.

В соответствии с п. 20 Приказа Министерства экономического развития РФ от 18.12.2016г. № « Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» сведения о здании, за исключением сведений о местоположении такого здания на земельном участке и его площади, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации такого здания.

В случае, указанном в части 7 ст.70 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения о здании (объекте индивидуального жилищного строительства), за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации такого объекта недвижимости (при ее наличии) либо декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости или правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, предусмотренной ч.11.ст. 24 Закона, в случае, если проектная документация не изготавливалась.

В соответствии с вышеуказанным Приказом, если правообладателями являются участники общей собственности, в декларации об объекте недвижимости указываются сведения об одном из них. Сведения об остальных участниках общей собственности приводятся в приложении к Декларации в том же объеме, что и в Декларации. Декларация подписывается всеми участниками общей собственности.

Судом установлено, что здания, строения, расположенные по адресу: <адрес> числятся за ФИО3 с долей в праве <данные изъяты> - на основании договора купли-продажи <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом и хозяйственные постройки от <данные изъяты>., ФИО4 с долей в праве <данные изъяты> - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от <данные изъяты>., ФИО5 с долей в праве – <данные изъяты> на основании договора дарения № от <данные изъяты>. Решением Новочеркасского городского суда от <данные изъяты>. указанные доли в праве выделены в натуре в виде квартир. Данным решением суда установлено, что заявление о вступлении в наследство после смерти ФИО5 подал ответчик по делу - ФИО2, но до настоящего времени свое наследственное право не оформил. <данные изъяты> суда от <дата> он осужден и отбывает наказание в колонии-поселении.

ФИО4 – мать истца - умерла <дата>, не оформив свое право на квартиру. Истица является ее наследницей по завещанию, составленному <дата>.

Решением Новочеркасского городского суда от <дата> за истицей признано право собственности на <адрес>, общей площадью 31,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ФИО4 исключена из числа собственников.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, 3-е лица: МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, ФИО3 о признании надлежащим лицом для самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости, удовлетворить.

Признать ФИО1 надлежащим лицом для самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости и внесения изменений в сведения о государственной регистрации недвижимости, в соответствии с характеристиками здания – жилого дома литера «А» общей площадью – 93,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, без участия остальных участников общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>

Судья: