Решение № 2-641/2025 2-641/2025~М-517/2025 М-517/2025 от 14 августа 2025 г. по делу № 2-641/2025

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Торжок 06 августа 2025 года

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Белоус Е.Г.,

с участием помощника Торжокского межрайонного прокурора Кацалова И.А.,

а также истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано следующее.

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 06 июля 2012 года истец, ФИО1, а также ее дети ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящий момент в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО3 Ответчик ФИО2, являющийся бывшим мужем истца и отцом ее дочерей, ушел из семьи в 1996 году, а в 2001 году расторг брак и снялся с регистрационного учета. В 2023 году в связи с ухудшением здоровья ответчика было принято решение о его временном проживании в квартире истца, на основании которого последний вселился в спорное жилое помещение как член семьи. К весне 2024 году они стали вести совместное хозяйство, однако, семейные отношения не сложились и к настоящему моменту вовсе прекращены. Ответчику было предложено выселиться и добровольно освободить спорное жилое помещение, однако, он отказался это сделать. Из-за поведения ФИО2 истец не имеет возможности проживать в своей квартире и просит выселить его оттуда.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, приведенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Дополнительно указала, что проживала в спорном жилом помещении одна. Все дочери взрослые, проживают своими семьями отдельно от нее. В связи с отсутствием у ФИО2 собственного жилья и плохого состояния его здоровья она с дочерями пожалела его и разрешила ему временно пожить в ее квартире. Однако из-за скандального характера ответчика она была вынуждена сама уехать из своей квартиры и в настоящее время с мая 2025 года проживает у дочерей. Ответчик – ее бывший муж, поддерживать с ним какие-либо отношения она не желает, как и не желает заключать какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением. Дочери решали вопрос о том, чтобы снять ему частное жилье.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал и просил отказать в их удовлетворении, указал, что спорную квартиру он получал на состав семьи в связи с его работой в колхозе, поэтому считает, что имеет право проживать в ней. Не отрицает, что в 2001 году расторг брак с истицей и сам снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения (это было условие истца), выехал из квартиры, вступил в новый брак, который в настоящее время прекращен. Собственного жилья он не имеет, выселяться ему некуда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не приняли. Возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решении суда.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 06 июля 2012 года на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (каждой по 1/4 доли в праве).

Право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копиям свидетельств о государственной регистрации права (69-АВ №613423, 69-АВ №613421, 69-АВ №613422, 69-АВ №613420 от 22 декабря 2012 года), а также сведениями, содержащимися в ЕГРН (выписка от 23 июня 2025 года №КУВИ -001/2025-127628069).

Согласно свидетельству о расторжении брака серии I-ОН №548181 от 08 октября 2003 года, выданному отделом ЗАГС администрации Торжокского района Тверской области, брак между супругами ФИО1 и ФИО2 прекращен 03 августа 2001 года на основании решения суда от 23 июля 2001 года.

Из адресной справки ОВМ МО МВД России «Торжокский» №И250000126 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО3 (с 01.07.1999 по настоящее время) и ФИО1 (с 25.09.1992 по настоящее время).

Согласно копии паспорта ФИО2 последний с 25 июля 2013 года зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, решением Торжокского межрайонного суда Тверской области от 09 января 2024 года по гражданскому делу №2-88/2024 удовлетворены исковые требования ФИО6 и ФИО2 признан утратившим право пользования указанным выше жилым помещением и выселен из него.

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что ФИО1 и ФИО2 расторгли брак и перестали быть членами одной семьи. ФИО2 самостоятельно выехал и снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения, которое впоследствии администрацией Рудниковского сельского поселения Торжокского района в порядке приватизации было передано в общую долевую собственность ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (по ? доле каждому).

При этом, суд не может согласиться с доводами ответчика ФИО2 о наличии у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку последний добровольно, в соответствии со своим волеизъявлением, в 2001 году отказался от права пользования квартирой и на момент заключения договора приватизации не имел равного права на приватизацию спорной квартиры с указанными выше лицами.

В настоящее время ФИО2 не является членом семьи истца, а также их детей, семейные отношения между ними прекращены. Ответчик был вселен в спорное жилое помещение временно по устному согласию его собственников, которое на данный момент утрачено, вследствие чего право пользования спорным жилым помещением у ФИО2 отсутствует.

Истец ФИО1 в судебном заседании указала, что не желает заключать с ответчиком какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением и просит выселить его из квартиры.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст.247 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, что в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства истец не имеет перед ответчиком обязательств по предоставлению ему жилья, имеются правовые основания для удовлетворения требования ФИО1 о выселении ФИО2 из указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Торжокский межрайонный суд Тверской области.

Судья подпись Е.Ю. Арсеньева

Решение в окончательной форме принято 15 августа 2025 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-641/2025 (УИД 69RS0032-01-2025-001524-10) в Торжокском межрайонном суде Тверской области.

Судья Е.Ю. Арсеньева