Решение № 2-538/2017 2-538/2017~М-514/2017 М-514/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-538/2017

Дело № 2-538/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Л.Т. Кулагиной,

при секретаре Э.Р.Поздеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ашинского муниципального района о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ашинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс <номер> площадью <данные изъяты> кв.м. в блоке <номер> площадки <номер> в гаражном кооперативе «Лесохимик».

В обоснование своих требований ссылается на то, что в <дата>, он, ФИО1, построил гараж <номер> в блоке <номер> площадки <номер> гаражного кооператива «Лесохимик», общей площадью <данные изъяты>.м., гаражный бокс является капитальным строением. Согласно справке, выданной ГК «Лесохимик», он является членом данного кооператива с 1996 года, вступительные членские взносы внесены им в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеется. Земельный участок под гаражом отведен ГК «Лесохимик» на праве бессрочного пользования на основании Постановления главы администрации г. Аши. Гаражный бокс пост роен и является объектом недвижимости, законченным строительством, органы местного самоуправления выдавали разрешение на строительство гаражного бокса, самовольной постройкой он не является. Спорный гараж построен истцом своими силами, за счет собственных средств и он пользуется им со дня постройки.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, пояснил, что землю под строительство гаража ему предоставляли на основании договора аренды, гараж он построил в 1997 году, пользуется гаражом до настоящего времени. Срок договора аренды истек.

Представитель ответчика администрации Ашинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д. 31), направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 32), возражений по иску не имеют.

Представитель третьего лица ГК «Лесохимик», ФИО2, в судебном заседании с иском согласился, пояснил, что ФИО1 является членом гаражного кооператива, построил гараж за счет своих средств, спора по гаражу нет.

Выслушав истца, представителя третьего лица, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании постановления Главы администрации города Аши Челябинской области от <дата><номер>, ГК «Лесохимик» на праве бессрочного пользования отведен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> на пустующем пустыре за магазином <номер> под размещение капитальных гаражей (л.д. 27). Постановлением Главы администрации г. Аши Челябинской области от <дата><номер> ФИО1 отведен земельный участок, расположенный в <адрес> на пустые за магазином <номер> (<данные изъяты> площадка), блок <номер> площадью <данные изъяты>.м. (л.д. 28). <дата> между Администрацией г. Аши и ФИО1, заключен договор аренды <номер> указанного земельного участка для строительства капитального гаража сроком на пять лет (л.д.41-47).

Согласно справке от <дата><номер>, справке <номер> от <дата> ФИО1 является членом ГК «Лесохимик» и собственником гаражного бокса <номер> в блоке <номер> на площадке <номер>, расположенного в <адрес>, вступительные взносы внесены в полном объеме (л.д. 11). Данное обстоятельство также подтверждается членской книжкой, согласно которой, членские взносы ФИО1 уплачивались в период с 1997 года и по 2016 год (л.д. 8-9).

Гаражный бокс, в соответствии с данными технического паспорт по состоянию на <дата>, составленного Ашинским филиалом ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области, является капитальным строением, общая площадь согласно экспликации площади помещения гаража составляет <данные изъяты> кв.м., съемочная площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.12-14).

Спорный гараж ФИО1 построил своими силами и пользуется им со дня постройки. Указанные обстоятельства подтверждаются собранными по делу материалами.

Согласно акту обследования нежилого здания гаража <номер> по адресу: <адрес>, ГК «Лесохимик», площадка <номер>, блок <номер>, от <дата>, составленным ООО «Строй-Проект», нежилое здание гаража <номер>, расположенного пол адресу: <адрес>, ГК «Лесохимик», площадка <номер>, блок <номер> построен в соответствии с требованиями действующих регламентов, стандартов, сводов правил и в соответствии с генеральным планом застройки гаражного кооператива, права третьих лиц не нарушены (л.д. 35-36). Данный акт не оспорен, не признан недействительным.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах на спорный гаражный бокс и земельный участок под ним (л.д. 23-24).

Опрошенный в ходе судебного заседания в качестве свидетеля <ФИО>4 пояснил, что является соседом ФИО1 по гаражу, его гараж <номер>. ФИО1 пользуется гаражом с момента постройки, 1997 года и по настоящее время. Споров по гаражу не возникало. Право собственности на свой гаражный бокс он оформил.

Таким образом, материалами дела установлено, что спорный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Лесохимик», гаражный бокс <номер>, площадью <данные изъяты>., в блоке <номер>, площадки <номер> прав и законных интересов третьих лиц не нарушает, при его строительстве нарушение градостроительных и строительных норм не допущено, гараж построен силами истца, который являлся членом гаражного кооператива, факт постройки гаража на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу ответчиком не оспаривался, спора по гаражу не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности за истцом на гаражный бокс <номер> площадка <номер>, блок <номер> в ГК «Лесохимик» в г. Аша.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, ГК «Лесохимик», площадка <номер>, блок <номер>, гаражный бокс <номер>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРП о праве собственности ФИО1 на гаражный бокс, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Лесохимик», площадка <номер>, блок <номер>, бокс <номер>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий Л.Т. Кулагина