Решение № 2-708/2017 2-708/2017~М-668/2017 М-668/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-708/2017

Дело № 2-708/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Каргаполье 25 сентября 2017 года

Каргапольский районный суд Курганской области в составе: председательствующего-судьи Киселевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Корепановой Т.А.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО4,

прокурора Слинько А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование иска указала, что на основании договора дарения от 13 августа 2010 года она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. С 2006 года её отец ФИО5 проживал в спорном жилом доме совместно с ФИО4 В 2016 году между ответчиком и ФИО5 был зарегистрирован брак. После смерти ФИО5, ФИО4 является его наследником по завещанию, однако жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не входят в наследственную массу. Согласно домовой книге ФИО4 в спорном жилом доме не зарегистрирована, но продолжает проживать в нём, чем ущемляет права истца, как собственника. Просила признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить её из жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, дала пояснения по доводам, изложенным в исковом заявлении. В дополнении пояснила, что она хотела продать дом и поделить денежные средства от продажи дома на 3 части, себе, сестре и ответчику. Добровольно решить данный вопрос с ответчиком не получается. Договор дарения был составлен в связи с тем, что ответчик оказалась неблагонадежной, когда отец в 2009 году был в больнице, ответчик продала корову, вывезла часть вещей из дома, думала, что отце умрет.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что она прописана у сына в с. Тагильское. В доме истца жить она не намерена, поскольку он находится в 2 км от магазина, согласна выехать, если ей выплатят денежные средства, которые она потратила на улучшение жилищных условий дома.

Представитель третьего лица МО МВД России «Каргапольский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просил заявленные требования оставить на усмотрение суда.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии третьего лица с учетом положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ).

При рассмотрении дела в качестве свидетеля была допрошена ФИО6 сестра истца, которая пояснила, что о договоре дарения она знала. У них с отцом и сестрой была договоренность, что после его смерти они дом продадут и деньги поделят.

Заслушав объяснение сторон, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению по доводам, изложенным в иске, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 30 августа 2010 года ФИО5 (даритель) и ФИО2 (одаряемая) заключили договор дарения, согласно которому даритель безвозмездно передал, а одаряемый принял в дар жилой дом общей площадью 38,2 кв.м, с инвентарным номером 7457 и земельный участок, общей площадью 2 056 кв.м, с кадастровым номером 45:06:01230303:73, категория земель- земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>

Согласно п.п. 5. 6. данного договора, на момент подписания настоящего договора в жилом доме зарегистрирован и проживает ФИО5, который сохраняет за собой право проживания в нем. Даритель ставит одаряемую в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемого жилого дома и земельного участка, не названных в настоящем договоре. До заключения настоящего договора жилой дом и земельный участок никому не проданы, не заложены, в споре и под запрещением (арестом) не состоят.

Одаряемая приобретает право собственности на жилой дом и земельный участок с момента государственной регистрации (п. 9 договора).

Право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано ФИО2 в установленном законом порядке 9 сентября 2010 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия 45 АА №№ 115268,115269.

Как пояснила в судебном заседании истец, с 2006 года ответчик ФИО3 проживала с ее отцом ФИО1, в 2016 года ее отец и ответчик зарегистрировали брак, о чем она узнала после смерти отца.

{дата} ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-БС №* от {дата}.

Согласно справке Отдела адресно - справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Курганской области от 4 сентября 2017 года, ФИО4, {дата} года рождения, с 8 июня 2015 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>-А.

Согласно выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 7 сентября 2017 года № 45-00-40001/50001/2017-9681 ФИО4 на праве собственности принадлежат жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>

В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Подарив жилое помещение ФИО2, ФИО5 совершил действия, направленные согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на момент заключения договора дарения в спорном жилом доме был зарегистрирован и сохранял право проживания в нем ФИО5.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были сопряжены с лишением владения.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО4 членом семьи ФИО2 не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением не имеется, добровольно освобождать спорное жилое помещение ФИО4 отказывается, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится. Ответчик имеет в собственности жилые помещения, в которые может быть выселена.

Суд, в соответствии с нормами действующего законодательства приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением и выселении ответчика из жилого дома <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

При подаче искового заявления, истцом понесены расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб., которые в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ФИО4

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО4, {дата} года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4, {дата} года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по уплате госпошлины в размере 300 (триста) руб.

Решение может обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.С. Киселева