Решение № 2-1429/2020 2-1429/2020~М-1385/2020 М-1385/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-1429/2020

дело №2-1429/2020

УИД 03RS0044-01-2020-002030-08


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

8 сентября 2020 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сулейманова Т.М.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО5, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признания обременения в виде ипотеки на жилой дом и земельные участки отсутствующими, записи об ипотеке погашенной,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО2 о признания обременения в виде ипотеки на жилой дом и земельные участки отсутствующими, записи об ипотеке погашенной, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен договор займа № б/н на сумму 3 500 000 руб. со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ и начислением процентов в размере 5% от суммы займа в месяц, что составляет 175 000 руб. Срок уплаты процентов был определен до 22 числа каждого месяца до момента возврата суммы основного долга (п. 1.4., п. 1.5 договора займа). Разделом 6 договора займа была внесена валютная оговорка в части возврата суммы займа и уплаты процентов. Сумма основного долга эквивалентна 50 137,02 ЕВРО по курсу ЦБ РФ на ДД.ММ.ГГГГ, размер ежемесячных процентов эквивалентен 2 506,85 ЕВРО по курсу ЦБ РФ на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 6.3 договора займа при снижении курса рубля по отношению к иностранным валютам возврат займа и уплата процентов осуществляются в рублевом эквиваленте ЕВРО по курсу ЦБ РФ на дату внесения платежа. ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения исполнения истцом обязательств по договору займа между истцом и ответчиком был заключен договор залога (ипотеки) № б/н, в соответствии с которым истец предоставил ответчику в залог следующее имущество:

1) жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилой дом, площадь 174,5 кв.м., этажей: 2, кадастровый №, адрес: РБ, <адрес>, <адрес>. Кадастровая стоимость 686 950,66 руб.

2) земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 2034 кв.м., кадастровый №, адрес: РБ, <адрес>, с<адрес>. Кадастровая стоимость 548 224 руб.

3) земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 1239 кв.м., кадастровый №, адрес: РБ, <адрес>, <адрес> Кадастровая стоимость 314 904,24 руб. В установленном законом порядке в отношении предмета залога внесены записи об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ: №. Истец исполнил свои обязательства по договору займа и договору залога, что подтверждается платежными документами:

1) по оплате основного долга: приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 761 810,69 руб. об оплате суммы основного долга;

2) по оплате процентов:

- расписка от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 175 000 руб.;

- расписка от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 180 192 руб.;

- приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 105 000 рублей;

- приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 110 838 рублей;

- приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 111 453 рубля;

- приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 116 390 рублей;

- приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 117 390 рублей;

- приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 77 925 рублей;

- приходной кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 112 308 рублей;

- приходной кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 113 400 рублей;

- приходной кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 117 300 рублей;

- приходной кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 113 610 рублей;

- платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 639 850 рублей.

Согласно п. 1.4. Договора залога, датой исполнения по погашению обязательства и уплате процентов считается день возврата суммы займа. Истец исполнил обязательства по договору займа, обеспеченные договором залога, ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 2.3.2. договора залога ответчик обязуется в случае исполнения обязательств по договору займа в полном объеме, в 30-дневный срок предоставить истцу документы, подтверждающие исполнение обязательств, а также осуществить предусмотренные законом действия с целью погашения регистрационной записи об ипотеке. 30-тидневный срок исполнения пункта 2.3.2. договора ответчиком истек ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика требование о предоставлении справки о погашении задолженности, о совершении действий с целью погашения регистрационной записи об ипотеке в отношении предмета залога. Ответ на требование истцу не поступил, запись об ипотеке в отношении предмета залога не погашена. Без погашения записей об ипотеке в отношении предмета залога истец не имеет возможности распоряжаться предметом залога по своему усмотрению, в связи с чем существенно нарушаются права истца. Бездействие ответчика является уклонением от погашения регистрационной записи об ипотеке. В отсутствие возможности подачи в регистрирующий орган совместного заявления залогодателя и залогодержателя запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда. На основании изложенного, истец просит признать отсутствующим обременение предмета залога: запись об ипотеке погашенной, по договору залога № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО7 и ФИО2 в отношении следующего имущества:

1) жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилой дом, площадь 174,5 кв.м., этажей: 2, кадастровый №, адрес: РБ, <адрес>, <адрес> д<адрес>, запись об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ: №;

2) земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 2034 кв.м., кадастровый №, адрес: РБ, <адрес>, <адрес>, запись об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ: №;

3) земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 1239 кв.м., кадастровый №, адрес: РБ, <адрес>, с<адрес>, запись об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ: №. Указать, что решение является основанием для регистрации погашения записи об ипотеке (залоге) в отношении указанного недвижимого имущества.

В ходе судебного заседания ФИО7, его представитель ФИО5 поддержали исковые требования, просили их удовлетворить, дополнительно пояснили, что в рамках исполнения апелляционного определения ВС РБ от ДД.ММ.ГГГГ, истец ДД.ММ.ГГГГ доплатил оставшуюся часть невыплаченных процентов в большем размере 639 850 руб., вместо указанных 609 320,93 руб. Также пояснил, что наличие обременения на дом и два земельных участка в настоящее время препятствует реализацию его прав как собственника, поскольку он намерен их продать, а ответчик уклоняется от снятия обременения.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, в письменном заявлении просила отложить рассмотрение дела. Поскольку допустимых доказательств того, что ответчик не имеет возможности принимать участие в деле нет, в удовлетворении данного ходатайства ответчика отказано.

На основании изложенного суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, признав причины ее неявки на судебное заседание неуважительными.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РБ на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил и не просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с положениями статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

По общему правилу обязательство прекращается надлежащим исполнением (часть 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу абзаца 9 пункта 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

В абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (займодавцем), с одной стороны, и ФИО7 (заемщиком), с другой стороны, был заключен договор займа, по условиям которого займодавец предоставил заемщику денежные средств в размере 3 500 000 руб. займ сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 5 % от суммы займа, что составляет 175 000 руб. в месяц.

Уплата процентов производится до 22 числа каждого месяца, при этом:

до ДД.ММ.ГГГГ включительно уплачиваются проценты за пользование займом, в размере, предусмотренном п. 1.3 настоящего договора;

до ДД.ММ.ГГГГ включительно уплачиваются проценты за пользование займом в размере, предусмотренном п. 1.3 настоящего договора;

до ДД.ММ.ГГГГ включительно уплачиваются проценты за пользование займом в размере, предусмотренном п. 1.3 настоящего договора и осуществляется возврат заемных средств.

Согласно п. 1.6 договора займа возврат займа и уплата процентов за пользование займом осуществляется безналичным расчетом, путем перечисления денежных средств на счет займодавца, открытого в филиале № Банка ВТБ, БИК №, ИНН №, К/С №, счет получателя № (номер карты №) или наличными денежными средствами на основании расписки, подписанной сторонами.

Согласно п. 6.1 договора займа сумма займа, предусмотренная п.1.1. настоящего договора, эквивалента сумме в размере 50 137,02 евро по курсу Банка России на момент заключения настоящего договора (1 евро по курсу Банка России по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 69,8087 руб.).

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что сумма ежемесячных процентов, предусмотренных п. 1.3 настоящего договора эквивалента сумме в размере 2 506,85 руб. по курсу Банка России на момент заключения настоящего договора (1 евро по курсу Банка России по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 69,8087 руб.).

Стороны соглашаются, что в случае девальвации (официального снижения) курса рубля по отношению к иностранным валютам или стоимости золота, уплата процентов за пользованием займом и возврат сумма займа осуществляется в рублевом эквиваленте равной сумме в размере 50 137,02 евро, которое определяется по курсу Банка России на дату платежа процентов и возврата займа, но не менее суммы, определенной по курсу Банка России в день 69,8087 руб. за 1 евро (п. 6.3 договора займа).

Пунктом 8.2 договора предусмотрено, что договор прекращается при возврате заемщиком займодавцу суммы, указанной в п. 1.1 договора займа полностью. Факт возврата займа подтверждается актом приема-передачи, подписанной сторонами или иным документом, подтверждающим возврат займа.

Пунктом 3.1 договора займа предусмотрено, что исполнение обязательств заемщика по настоящему договору обеспечивается залогом следующего недвижимого имущества:

1) жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилой дом, площадь 174,5 кв.м., этажей: 2, кадастровый №, адрес: РБ, <адрес>, <адрес>, принадлежащий ФИО1

2) земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 2034 кв.м., кадастровый №, адрес: РБ, <адрес>, с<адрес>, принадлежащий ФИО1

3) земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 1239 кв.м., кадастровый №, адрес: РБ, <адрес>, с<адрес>, принадлежащий ФИО1

В обеспечение условий договора займа между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога (ипотеки), по условиям которого ФИО7 (залогодатель) предоставляет ФИО2 (залогодержателю) в залог следующее имущество:

1) жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилой дом, площадь 174,5 кв.м., этажей: 2, кадастровый №, адрес: РБ, <адрес>, <адрес>, запись об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ: №;

2) земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 2034 кв.м., кадастровый №, адрес: РБ, <адрес>, с<адрес>, запись об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ: №

3) земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 1239 кв.м., кадастровый №, адрес: РБ, <адрес>, <адрес>, запись об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ: №.

Обстоятельства заключения договора займа и договора залога (ипотеки) их условия лицами, участвующими в деле, в ходе рассмотрения дела в суде не оспаривались, подтверждаются представленными в суд письменными доказательствами.

В соответствии со статьей 309, пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В подтверждение исполнение обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ истцом представлены приходные кассовые ордера и платежные поручения.

По оплате основного долга - приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 761 810,69 руб.

По оплате процентов:

- расписка от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 175 000 руб.;

- расписка от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 180 192 руб.;

- приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 105 000 рублей;

- приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 110 838 рублей;

- приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 111 453 рубля;

- приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 116 390 рублей;

- приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 117 390 рублей;

- приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 77 925 рублей;

- приходной кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 112 308 рублей;

- приходной кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 113 400 рублей;

- приходной кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 117 300 рублей;

- приходной кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 113 610 рублей;

- платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 639 850 рублей.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Аналогичные разъяснения даны в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении".

Приведенные положения процессуального закона направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

Апелляционным определением ВС РБ от ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела № установлено, что истцом осталась невыплаченной оставшаяся часть процентов в размере 609 320,93 рублей.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как пояснил истец и не было оспорено ответчиком, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ доплатил оставшуюся часть невыплаченных процентов в большем размере, чем было указано в апелляционном определении, а именно в размере 639 850 руб.

Суд принимает представленный истцом расчет, признает его правильным и обоснованным.

Ответчик свой контррасчет задолженности по договору займа в суд не представила.

Суд полагает, что истцом надлежащем образом в полном объеме произведена выплата основного долга и процентов по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом суд принимает во внимание, что выплаты согласно представленным приходным кассовым ордерам производились истцом на принадлежащий займодавцу расчетный счет, указанный п. 1.6 договора займа.

В силу ч. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В силу п. 4 ст. 29 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29 апреля 2010 г. N 10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО7 направил в адрес ответчика требование о предоставлении справки о погашении задолженности, о совершении действий с целью погашения регистрационной записи об ипотеке в отношении предмета залога, однако ответ на требование истцу не поступил, запись об ипотеке в отношении предмета залога не погашена, в связи с чем, заявленный способ защиты в виде прекращения обременения в виде ипотеки, суд полагает необходимым признать надлежащим способом защиты нарушенного права.

Поскольку, как было установлено судом, на момент рассмотрения дела ФИО7 выполнил все принятые на себя обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, а наличие непогашенной записи об ипотеке, нарушает его права, суд приходит к выводу о признании обременения в виде ипотеки на принадлежащие истцу:

1) жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилой дом, площадь 174,5 кв.м., этажей: 2, кадастровый №, адрес: РБ, <адрес>, <адрес>, принадлежащий ФИО1

2) земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 2034 кв.м., кадастровый №, адрес: РБ, <адрес>, с<адрес>, принадлежащий ФИО1

3) земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 1239 кв.м., кадастровый №, адрес: РБ, <адрес>, <адрес>, принадлежащий ФИО1, отсутствующим.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ прекращены в связи с исполнением заемщиком денежных обязательств перед займодавцем.

Указанное влечет к прекращению договора залога спорного недвижимого имущества на основании подп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ.

С учетом изложенного заявленные требования истца о признания обременения в виде ипотеки на жилой дом и земельные участки отсутствующими, записи об ипотеке погашенной подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признания обременения в виде ипотеки на жилой дом и земельные участки отсутствующими, записи об ипотеке погашенной удовлетворить.

Признать обременение в виде ипотеки в отношении:

1) жилого строения, расположенного на садовом земельном участке, назначение: жилой дом, площадь 174,5 кв.м., этажей: 2, кадастровый №, адрес: РБ, <адрес>, <адрес>, запись об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ: №

2) земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 2034 кв.м., кадастровый №, адрес: РБ, <адрес>, <адрес>, запись об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ: №;

3) земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 1239 кв.м., кадастровый №, адрес: РБ, <адрес>, с<адрес>, запись об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ: №,

отсутствующим.

Решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационных записей об ипотеке в отношении:

1) жилого строения, расположенного на садовом земельном участке, назначение: жилой дом, площадь 174,5 кв.м., этажей: 2, кадастровый №, адрес: РБ, <адрес>, <адрес>, запись об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ: №1;

2) земельного участка, категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 2034 кв.м., кадастровый №, адрес: РБ, <адрес>, <адрес>, запись об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ: №;

3) земельного участка, категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 1239 кв.м., кадастровый №, адрес: РБ, <адрес>, <адрес>, запись об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ: №1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Т.М.Сулейманов