Решение № 2-1094/2020 2-1094/2020~М-965/2020 М-965/2020 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-1094/2020

К делу № 2-1094/20 23RS0013-01-2020-001835-87


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 30 июля 2020 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи – Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре – Уралёвой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В.К.А. к Администрации муниципального образования Гулькевичский район о сохранении в реконструированном состоянии квартиры, признании права общей долевой собственности по ? доли,

установил:

Истец ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В.К.А. обратилась в суд с иском к ответчику и просит сохранить в реконструированном состоянии квартиру расположенную в одноэтажном, многоквартирном жилом доме с основными характеристиками: общая площадь 50.9 кв.м, жилая площадь 28.0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Признать право общей долевой собственности по 1/2 доли за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и В.К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру расположенную в одноэтажном, многоквартирном жилом доме с основными характеристиками: общая площадь 50.9 кв.м, жилая площадь 28.0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Межмуниципальному отделу по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю провести соответствующие записи в ЕГРН, в отношении жилого помещения (квартира) с кадастровым номером №, со следующими характеристиками: этаж расположения помещения (квартиры)-1 (первый), -тип ОКС- квартира, назначение - жилое помещение; общая площадь помещения (квартиры) 50.9 кв.м, жилая площадь 28.0 кв.м по адресу: <адрес>, без внесения изменений в сведения о многоквартирном доме, в установленном законом порядке.

В обоснование требований истец ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В.К.А. указала в исковом заявлении, что им на праве собственности, на основании решения Гулькевичского районного суда от 13.09.2012 года, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, принадлежит <адрес> расположенная на первом этаже, многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №. Для более комфортного проживания истца и членов ее семьи, была проведена реконструкция квартиры, достроена пристройка литер а8 и литер а9, где размещены котельная и жилая комната. Филиалом ГБУ «Крайтехинвентаризация -Краевое БТИ» по Гулькевичскому району была произведена техническая инвентаризация вышеуказанной квартиры, в результате которой выявлено, что пристройки выстроены без разрешения. Специалистом-экспертом ООО «Стандарт Проект» подготовлено техническое заключение на соответствие требованиям технических регламентов (СП, СНИП) и нормативам градостроительного проектирования самовольно реконструированной и перепланированной квартиры(жилого помещения) по адресу: <адрес>, где установлено, что жилое помещение (квартира) реконструирована без разрешения, но с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Согласно технического заключения, в результате анализа имеющихся данных и нормативной документации, можно сделать вывод, что основные строительные конструкции выстроенной пристройки литер а8 и пристройки литер а9, к жилому помещению (квартире) №1 в результате самовольно выполненной реконструкции, по адресу: <адрес>, не нуждаются в укреплении, имеют достаточный запас прочности, находятся в хорошем состоянии, соответствую требуемым характеристикам надежности и обеспечивают надежную эксплуатацию здания, обеспечивают необходимые условия для проживания и эксплуатации и соответствует предъявляемых к жилым помещениям нормативных требований. Реконструированное жилое помещение (квартира) с жилой пристройкой и пристройкой (лит. А,а,а8,а9) в многоквартирном доме лит. А обеспечивает необходимые безопасные условия для постоянного проживания и эксплуатации, уровень комфортности соответствует требованиям: глав СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001»; СП 50.13330.2010 «Тепловая защита зданий», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», требованиям «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 28.02.2018г), строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам и его возможно признать пригодным для проживания в соответствии с действующим законодательством РФ и Краснодарского края, в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ; расположено в границах земельного участка без отклонения от действующих требований предельных параметров в соответствии «Нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края, «Нормативов градостроительного проектирования МО Гулькевичский район. Приложение», утвержденных решением 6 сессии 6 созыва Совета депутатов МО Гулькевичский район от 25.12.2015 года. Выстроенные пристройки литер а8 и литер а9, соответствует требованиям технических регламентов (СП, СНиП) и нормативам градостроительного проектирования, предназначен для постоянного нахождения людей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (гл.3, ст.29 п.4 ЖК РФ) и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не воздействует на существующую либо планируемую застройку территории, а так же выстроена в границах земельного участка и соответствует требованиям норм: «СП 4.13130.2009 Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям по противопожарным разрывам между зданиями, строениями, сооружениями, требований «Нормативно градостроительного проектирования Краснодарского края». Согласно утвержденным правилам землепользования и застройки Комсомольского сельского поселения Гулькевичского района земельный участок на котором расположен жилой дом находится в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами, где в основных видах и параметрах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предусмотрен вид разрешенного использования - «дома жилые многоквартирные». На основании визуального обследования специалистом экспертом сделан вывод, что основные строительные конструкции квартиры и с самовольно выстроенной пристройкой литер а8 и литер а9 в многоквартирном жилом доме литер А, не нуждаются в утеплении, имеют достаточный запас прочности, находятся в хорошем состоянии, соответствуют требуемым характеристикам надежности и обеспечивают безопасную эксплуатацию здания. Реконструируемая квартира с самовольно выстроенной пристройкой литер (а8) и литер а9 в многоквартирном жилом доме литер А обеспечит необходимые условия для проживания и эксплуатации, предназначена для постоянного нахождения людей, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Основные технико - экономические показатели после реконструкции: общая площадь после реконструкции составила - 50.9 кв.м., жилая площадь -28.0 кв.м. Реконструкция выполнена с соблюдением строительных, санитарно- эпидемиологических, противопожарных норм и правил, не противоречит Жилищному кодексу, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Реконструкция в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> была произведена без получения соответствующих разрешений, легализация данного объекта права собственности возможна только лишь в судебном порядке, согласно ст. 222 ГК РФ. Признание права собственности в порядке ст. 222 ГК РФ возможно только при наличии условий: признание права собственности только в судебном порядке; субъект права - лицо, в собственности, пожененном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка; постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Истцы являются долевыми собственниками земельного участка расположенного в кадастровом квартале №, предназначенного для обслуживания многоквартирного жилого дома, в силу п. 4 ст. 36 ЖК РФ, т.к. собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты и ст. 16 Федерального закона о введении в действие жилищного кодекса РФ, где сказано что, земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Администрацией МО Гулькевичский район в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) жилого помещения (квартиры) было отказано, но отказ связан лишь с отсутствием полномочий на сохранение самовольно выстроенного жилого дома, а не с нарушением прав и законных интересов граждан, либо наличием угрозы их жизни или здоровью и рекомендовано изменить вид разрешенного использования. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства являются ранее учтенными в ГКН. В соответствии с ч.1 п.2 ст.40 ЗК РФ, п.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем земельном участке другим лицам. Эти правила осуществляются при условии соблюдения требований о целевом назначении земельного участка с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Указанные требования собственником соблюдены, что подтверждается соответствующим заключением. Соответствие надежности конструкций жилого дома, и о том, что реконструкция не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, подтверждается техническим заключением. Реконструкция выполнена в габаритах существующей застройки, выполнена в границах земельного участка и не нарушает интересы третьих лиц, соответствует санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью, а отказ администрации в выдаче разрешения на реконструкцию связан лишь с отсутствием полномочий, а не с нарушением прав и законных интересов граждан, либо наличием угрозы их жизни или здоровью. Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в совместном постановлении «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» № 10/22 от 29 апреля 2010 года указали, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п. 56 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ в совместном постановлении «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» № 10/22 от 29 апреля 2010 года, Судебный акт является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части. Суд вправе сделать такой вывод, если изменение ЕГРП не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость. Администрацией МО Гулькевичский район в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома (квартиры) было отказано, поэтому Истец вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В.К.А. не явилась. В заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Гулькевичский район в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя. В возражениях, представленных в суд указывает, что согласно сведений, содержащихся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на земельный участок, границы земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства и не состоят на учете в государственном кадастре недвижимости. Для определения соответствия реконструированного объекта предельным параметрам застройки утвержденных правил землепользования и застройки Комсомольского сельского поселения Гулькевичского района, истцам необходимо предоставить координаты границ земельного участка. Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой- либо не зависящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. С учетом того, что строительство спорного объекта осуществлялось с нарушением требований Правил землепользования и застройки Гулькевичского городского поселения требования истца удовлетворению не подлежат.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с учетом ранее представленного отзыва, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда возможно сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о заключении брака ФИО2 после заключения брака присвоена фамилия ФИО1.

Право собственности ФИО2 и В.К.А. подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права выданными 08.11.2012 года на основании решения Гулькевичского районного суда Краснодарского края от 13.09.2012 г., вид права: общая долевая собственность: 1/2, кадастровый (условный) №, объект права: квартира, назначение: жилое, площадь: общая- 30 кв.м, адрес: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.11.2012 года сделана запись регистрации №.

Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Гулькевичскому району произведена техническая инвентаризация вышеуказанной квартиры, в результате которой выявлено, что квартира реконструирована без разрешения.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению на соответствии требованиям технических регламентов (СП, СНИП) и нормативам градостроительного проектирования самовольно реконструированного жилого помещения (квартиры) №1, расположенного по адресу: <адрес>, выполненному Обществом с ограниченной ответственностью «Стандарт Проект» от 2020 года установлено, что реконструированное жилое помещение (квартира) с выстроенными без разрешения жилой пристройкой (лит. а8) и пристройкой (лит.а9) находится в границах земельного участка по адресу: <адрес> (см. Приложение. Лист АС-3 Ситуационный план). Выстроенные без разрешения строения расположены в соответствии с требованиями нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края: жилая пристройка (лит. а8) расположена в границах участка на расстоянии 16,0 м от границы соседнего земельного участка, что соответствует требованиям: п. 4.2.56.: Расстояние от границы участка по санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям должно быть не менее, до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1 (абзац введен Приказом Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 13.03.2017 N 73) Пристройка (лит.а9) расположена в границах участка на расстоянии 15,0 м от границы соседнего земельного участка и в 7,3 м от красной линии улицы (проезда), что соответствует п. 4.2.44.: Жилые дома на территории малоэтажной застройки располагаются с отступом от красных линий. Усадебный одно-, двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. В отдельных случаях допускается размещение жилых домов усадебного типа по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки). В результате анализа имеющихся данных и нормативной документации, можно сделать вывод, что основные строительные конструкции жилой пристройки (лит.а8) и пристройки (лит. а9), выстроенных без разрешения к жилому помещению (квартире) в результате самовольно выполненной реконструкции, по адресу: <адрес> не нуждаются в укреплении, имеют достаточный запас прочности, находятся в хорошем состоянии, соответствуют требуемым характеристикам надежности и обеспечивают безопасную эксплуатацию здания, обеспечивает необходимые условия для проживания и эксплуатации и соответствует предъявляемых к жилым помещениям нормативных требований. Реконструированное жилое помещение (квартира) с жилой пристройкой и пристройкой (лит. А,а,а8,а9) обеспечивает уровень комфортности и необходимые безопасные условия для постоянного проживания и эксплуатации, и соответствует требованиям: глав СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001»; СП 50 13330.2012 «Тепловая защита зданий», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; требованиям «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.02.2018г), строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам и его возможно признать пригодным для проживания в соответствии с действующим законодательством РФ и Краснодарского края, в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ; расположен в границах земельного участка без отклонения от действующих требований предельных параметров в соответствии «Нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края (с изменениями на: 13.03.2017), Нормативов градостроительного проектирования МО Гулькевичский район. Приложение», утвержденных решением 6 сессии VI созыва Совета депутатов муниципального образования Гулькевичский район от 25.12. 2015 года». Самовольно реконструированное жилое помещение (квартира) с пристройкой и жилой пристройкой (лит. А,а,а8,а9) соответствует требованиям технических регламентов (СП, СНиП) и нормативам градостроительного проектирования, предназначен для постоянного нахождения людей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (гл.3, ст.29 п.4 ЖК РФ) и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не воздействует на существующую либо планируемую застройку территории. Реконструированное жилое помещение (квартира) с пристройкой и жилой пристройкой (лит. А,а,а8,а9), расположенное по адресу: <адрес> можно признать пригодным для постоянного проживания в соответствии с действующим законодательством на территории РФ и Краснодарского края со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь - 50,9 м2, в том числе: жилая площадь - 28,0 м2; подсобная (вспомогательная) площадь - 22,9 м2. Площадь здания подсчитана в соответствии с требованиями Приложения №2 Приказа Министерства экономического развития №90 от 01.03.2016г (в ред. 23.03.2019г) «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения».

Управлением архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования Гулькевичский район в выдаче разрешения на реконструкцию квартиры отказано, что подтверждается письмом от 23.06.2020 г. №.

Учитывая, что согласно техническому заключению реконструкция квартиры соответствуют санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью; отказ управления архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования Гулькевичский район связан лишь с отсутствием полномочий, а не с нарушением прав и законных интересов граждан, либо наличием угрозы их жизни или здоровью, на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в других документах, суд считает возможным удовлетворить требования истца и сохранить в реконструированном состоянии квартиру расположенную в одноэтажном, многоквартирном жилом доме с основными характеристиками: общая площадь 50.9 кв.м, жилая площадь 28.0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, признать право общей долевой собственности по 1/2 доли за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и В.К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру расположенную в одноэтажном, многоквартирном жилом доме с основными характеристиками: общая площадь 50.9 кв.м, жилая площадь 28.0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кв,1. Межмуниципальному отделу по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю провести соответствующие записи в ЕГРН, в отношении жилого помещения (квартира) с кадастровым номером №, со следующими характеристиками: этаж расположения помещения (квартиры)-1 (первый), -тип ОКС- квартира, назначение - жилое помещение; общая площадь помещения (квартиры) 50.9 кв.м, жилая площадь 28.0 кв.м по адресу: <адрес>, без внесения изменений в сведения о многоквартирном доме, в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В.К.А. к Администрации муниципального образования Гулькевичский район о сохранении в реконструированном состоянии квартиры, признании права общей долевой собственности по ? доли - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии квартиру расположенную в одноэтажном, многоквартирном жилом доме с основными характеристиками: общая площадь 50.9 кв.м, жилая площадь 28.0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности по 1/2 доли за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и В.К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру расположенную в одноэтажном, многоквартирном жилом доме с основными характеристиками: общая площадь 50.9 кв.м, жилая площадь 28.0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести соответствующие записи в ЕГРН, в отношении жилого помещения (квартира) с кадастровым номером №, со следующими характеристиками: этаж расположения помещения (квартиры)-1 (первый), -тип ОКС- квартира, назначение - жилое помещение; общая площадь помещения (квартиры) 50.9 кв.м, жилая площадь 28.0 кв.м по адресу: <адрес>, без внесения изменений в сведения о многоквартирном доме, в установленном законом порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, то есть с 03 августа 2020 года.

Судья Гулькевичского

районного суда О.С. Хайрутдинова