Решение № 2-3426/2017 2-3426/2017 ~ М-2870/2017 М-2870/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-3426/2017

Дело (№)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Истра Московской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Истринский городской суд с исковым заявлением к Администрации г/о Истра о признании права собственности. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: (адрес). В (Дата обезличена) ею на данном земельном участке возведен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указанное строительство было произведено при отсутствии разрешения на строительство, однако произведено с соблюдением всех норм и правил, права других лиц не нарушает.

Просила признать за нею право собственности на жилой дом с кадастровым номером (№) площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: (адрес)

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, воспользовалась услугами представителя по доверенности ФИО2, которая в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик представитель администрации г/о Истра в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие, полагались на усмотрение суда (л.д.45).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Норма, содержащаяся в ст. 222 ГК РФ указывает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок обшей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для малоэтажного жилищного строительства по адресу: (адрес) (л.д.9). В (Дата обезличена) истицей на данном земельном участке без специального разрешения возведен жилой дом кадастровый номер (№) площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению ООО «Строительные эксперты» нарушений строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, допущенных при строительстве жилого дома не обнаружено. Строение не нарушает права и интересов других лиц и не создает угрозы для проживания.

При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольное строение находится на земельном участке, принадлежащего истице на праве собственности, строение возведено с соблюдением строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, не нарушает права и интересов других лиц и не создает угрозы для проживания, то суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером (№) площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение изготовлено (Дата обезличена)