Решение № 2-126/2020 2-126/2020(2-2291/2019;)~М-2197/2019 2-2291/2019 М-2197/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-126/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 января 2020 года с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.,

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-126/2020 по иску ФИО1 ФИО4 к администрации муниципального района <адрес> и администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 ФИО4 обратился в Красноярский районный суд <адрес> с указанным иском к ответчикам и просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 37,1 кв.м., 1957 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивирует тем, что он имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2899 кв.м.. по адресу: <адрес> На земельном участке расположен жилой дом общей площадью 37,1 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м., одноэтажный, деревянный, который не оформлен надлежащим образом. Администрация с.<адрес> выдала ему справку-выписку № от 19.08.2019г. из похозяйственной книги, о том, что он действительно имеет в собственности жилой <адрес>, на основании записи из похозяйственной книги № от 2017г., лицевой счет №, Также он зарегистрирован по указанному адресу с 1978 <адрес> дом строился в 1957 г., то разрешение на строительство в отделе архитектуры и градостроительства <адрес> не обнаружено. Для государственной регистрации права на дом он обратился в Управление Росреестра по <адрес>, но получил уведомление о приостановлении государственной регистрации права, поскольку им не были представлены на регистрацию правоустанавливающие документы на дом. Поскольку зарегистрировать право собственности на жилой дом в досудебном порядке он не может, он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО4 свои исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить, показал, что дом сроил его отец, он прожил в нем всю жизнь, дом находится на принадлежащем ему земельном участке.

Представители ответчиков- администрации муниципального района <адрес> и администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, представив в суд письменные отзывы на исковое заявление, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменный отзыв и материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО4 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истцу ФИО1 ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2899 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д. Висловка, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Также в судебном заседании установлено, что на указанном земельном участке расположен жилой <адрес> года постройки. <адрес> жилого <адрес>,1 кв.м., жилая площадь 22,7 кв.м., здание находится в пределах ограждения земельного участка, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инженером Красноярского филиала ГУП СО ЦТИ и ситуационным планом земельного участка.

До настоящего времени никто своих прав на указанное недвижимое имущество не заявлял, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости и о правопритязаниях на него.

С целью регистрации права собственности на указанный жилой дом истец обратился в отдел архитектуры и градостроительства м.<адрес> для получения информации о наличии разрешения на строительство дома, однако из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешение на строительство жилого дома по адресу <адрес> архиве отдела архитектуры не обнаружено.

Вместе с тем, справкой-выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский подтверждается, что <адрес> имеется одноэтажный деревянный жилой дом, принадлежащий на праве собственности ФИО1 ФИО4, год постройки 1957, домовладением пользуется с 1970 г. справка выдана на основании похозяйственной книги №, заведенной в 2017 г., лицевой счет 19, дом не является самовольной постройкой.

Истец зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства с 1978 г., что подтверждается сведениями о его регистрации, внесенными в паспорт гражданина РФ.

В настоящее время земельному участку истца присвоен новый адрес, что подтверждается выпиской из постановления главы администрации Светлопольской волости от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что в связи с присвоением нумерации домам и улицам в с.<адрес> земельному участку с кадастровым номером №, ранее имевшему адрес: <адрес> новый адрес: <адрес> Красноярский муниципальный район, сельское поселение Светлое Поле, <адрес>

Согласно ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В силу ст. 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлена принадлежность спорного жилого дома истцу с 1970 года по настоящее время, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, и в силу ст. 218 ч.1 ГКРФ, у него возникло право собственности на указанный жилой дом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 37,1 кв.м., 1957 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н. Козлов