Решение № 2-493/2017 2-493/2017~М-459/2017 М-459/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-493/2017

№2-493/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Трубчевск 2 октября 2017 г.

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе председательствующего, судьи Лагуточкиной Л.В.,

при секретаре Быковой М.Н.,

с участием представителя истицы - адвоката БОКА Прошина В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Трубчевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ владеет на праве собственности земельным участком кадастровый № общей площадью 66 кв.м. с разрешенным использованием для производственных целей, по адресу <адрес> зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Трубчевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоена адресная нумерация: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке истица возвела одноэтажное нежилое здание площадью 50,1 кв.м. без получения разрешения на его строительство.

ДД.ММ.ГГГГ обратилась к ответчику с заявлением на разрешение ввода объекта в эксплуатацию, но получила отказ, с разъяснением права на обращение в суд.

В судебном заседании представитель истицы адвокат Прошин В.М., действующий на основании ордера, требования истицы поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что указанное здание планируется использовать под магазин, либо под склад.

Ответчик представитель Администрации Трубчевского муниципального района о рассмотрении дела уведомлен надлежаще, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ г. просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

С учетом надлежащего уведомления представителя ответчика суд считает возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка, может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условие, соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо это создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Факт принадлежности на праве собственности ФИО1 земельного участка площадью 66 кв.м., по адресу <адрес> с разрешенным использованием для производственных целей, подтвержден копиями договора купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация от ДД.ММ.ГГГГ № конструктивные элементы самовольно возведенного здания

находятся в исправном состоянии и соответствуют нормативным требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленному ситуационному плану строение находится в границах земельного участка принадлежащего истице.

На заявление ФИО1 глава администрации Трубчевского муниципального района сообщил, что администрация не может узаконить постройку, и рекомендовал обратиться в суд.

Таким образом, суд приходит к выводу, что возведенное нежилое помещение, права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности, права смежных землепользователей, и правила застройки не нарушает, разрешенное использование земельного участка не нарушено, строение находится в границах принадлежащего истице на праве собственности земельного участка, то есть на законных основаниях, строение не несет угрозы жизни или здоровью людей, соответствует строительным нормам и правилам, не имеет повреждений и деформаций в связи, с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Трубчевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажное нежилое здание (лит А) общей площадью 50,1 кв.м расположенное по адресу <адрес>.

Копию решения направить сторонам.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Трубчевский районный суд.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Л.В. Лагуточкина