Решение № 2-1398/2017 2-1398/2017~М-827/2017 М-827/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-1398/2017

Дело №2-1398/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года г.Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Калгановой С.В., при секретаре Лёвине Ё.В., с участием представителя истцов ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6 к Управлению государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ленинский районный суд с исковым заявлением, мотивируя его следующим.

Истцы являются участниками общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу; <адрес>

Оформляя приватизацию Дома по законодательству Украины Истцы получили следующие Свидетельства о праве собственности на жилье;

ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ серия САК №, выданном согласно распоряжению №, в котором указывалось; <адрес> 19/50 частей жилого дома - 62,9 м.кв.

Яремы от ДД.ММ.ГГГГ серия САК №, выданного согласно распоряжению №, в котором указывалось; <адрес> 31/50 частей жилого дома – 43,3 м.кв.

ФИО4 государственной регистрации права и кадастра Севастополя (Севреестр) от ДД.ММ.ГГГГ № Дому был присвоен кадастровый №;04;003013;430. Для получения данного кадастрового номера Истцы подали оба Свидетельства о праве собственности на жилье.

При подготовке документов для проведения государственной регистрации праве собственности на Дом, Истцы обнаружили ошибку в распределении долей в общей площади возникшую в Свидетельствах о праве собственности на жилье, правильным распределением долей к общей площади является у ФИО8 31/50, у Яремы 19/50.

Просят исправить ошибку в сведениях, содержащихся в ГКН, относительно долей в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, указав, что ФИО5, ФИО2, ФИО3 принадлежит следующая доля в общей площади: общая площадь 31/50 частей жилого <адрес>,9 кв.м., ФИО6, ФИО6, ФИО7 принадлежит следующая доля в общей площади: общая площадь 19/50 частей жилого <адрес>,3 кв.м.

Истцы ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель истцов ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, требования уточнил просил установить неправильность долей в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, указав, что ФИО5, ФИО2, ФИО3 принадлежит следующая доля в общей площади: общая площадь 31/50 частей жилого <адрес>,9 кв.м., ФИО6, ФИО6, ФИО7 принадлежит следующая доля в общей площади: общая площадь 19/50 частей жилого <адрес>,3 кв.м.

Представитель ответчика Управления государственной регистрации права и кадастра в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие истцов, представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.

Согласно части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела истцам ФИО5, ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на жилье, серия САК №, на основании распоряжения №, на жилой дом расположенный по адресу <адрес> котором указано общая площадь 19/50 частей жилого дома - 62,9 м.кв.

Истцам ФИО6, ФИО6, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на жилье серия САК №, на основании распоряжения № на жилой дом расположенный по адресу <адрес> котором указано общая площадь 31/50 частей жилого дома – 43,3 м.кв.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает указанные факты только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что в свидетельстве о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ должно быть указано следующая доля в общей площади: общая площадь 31/50 частей жилого <адрес>,9 кв.м., вместо 19/50 частей; в свидетельстве о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ должно быть указано следующая доля в общей площади: общая площадь 19/50 частей жилого <адрес>,3 кв.м. вместо 31/50.

Имеющиеся несоответствия в правоустанавливающем документе доли жилого дома, суд расценивает как ошибку, допущенную органом, выдавшим правоустанавливающий документ. В ином, внесудебном порядке, исправить данную ошибку в настоящее время не представляется возможным.

Таким образом, факт допущенной ошибки в правоустанавливающем документе нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания, поэтому заявление истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6 удовлетворить.

Установить неправильность долей в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в свидетельстве о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ указав, что ФИО2, ФИО3, ФИО5, принадлежит следующая доля в общей площади: « 31/50 частей жилого <адрес>,9 кв.м.», вместо «19/50 частей».

Установить неправильность долей в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в свидетельстве о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ указав, что ФИО6, ФИО7, ФИО6 принадлежит следующая доля в общей площади: « 19/50 частей жилого <адрес>,3 кв.м.», вместо «31/50 частей».

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течении месяца со дня составления решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме составлено 30 июня 2017 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Ленинского районного суда

города Севастополя С.В.Калганова