Решение № 2-5230/2018 2-5230/2018~М-5080/2018 М-5080/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-5230/2018

Дело №2-5230/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

630107, <...>

29 октября 2018 года город Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Новиковой И. С.,

при секретаре судебного заседания Косенко С.В.,

с участием представителя истца Т Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л Т.В. к С Т.В. о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Л Т.В. обратилась в суд с иском к С Т.В., просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Иск обоснован тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец проживала со своей семьей: с супругом К А.В., сыном К М.А. и бабушкой С Р.К. в г. Красноярске. В феврале ДД.ММ.ГГГГ года умерла бабушка истицы, в июле ДД.ММ.ГГГГ года истец расторгла барк с супругом. Из-за угроз бывшего супруга истец вынуждено переписала свою долю в квартире г.Красноярске на свою мать (ответчицу). В феврале ДД.ММ.ГГГГ года истец продала квартиру в г.Красноярске. В марте ДД.ММ.ГГГГ года по просьбе истца, ответчик купила за денежные средства истца квартиру, стоимостью <данные изъяты><данные изъяты> рублей, по адресу: <адрес>. Ответчик сразу же переехала в купленную квартиру в г.Новосибирск, а истец оставалась в г.Красноярске в связи с заболеванием ребенка. ДД.ММ.ГГГГ истец с сыном переехали в квартиру г. Новосибирск, сделала ремонт, купила мебель, бытовую технику.

Ответчик отказывается переоформить недвижимое имущество на истца по ее просьбе. Истец считает, что квартира, в <адрес> является ее собственностью, поскольку была приобретена на денежные средства истца.

Истец в судебное заседание не прибыла, уведомлена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, обеспечила явку представителя Т Д.В., который в судебном заседании доводы иска поддержал. Пояснил, что доказательств в подтверждение возникновения права собственности истца на квартиру не имеется.

Ответчик уведомлена надлежащим образом, что подтверждается конвертом, возвращенным за истечением срока хранения. Явку представителя в судебное заседание не обеспечила, возражений на исковое заявление не представила, причин уважительности неявки в судебное заседание не заявила. Учитывая положение ст. 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений пунктов 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу о надлежащем уведомлении ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 ГК РФ, а способы защиты - в ст. 12 Гражданского кодекса РФ, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Согласно разъяснениям п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 3, ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичные положения содержала ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как усматривается из материалов дела, право собственности С Т.В. на квартиру по адресу: <адрес> было зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Оспаривая зарегистрированное в установленном порядке право С Т.В., истец Л Т.В. ссылается на то, что спорная квартира была приобретена за счет ее денежных средств.

Между тем, в материалах дела имеется договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <данные изъяты>» и А Ю.Ю., предметом которого является спорная квартира (объект долевого строительства). На основании соглашения о передаче прав и обязанностей, заключенной между А Ю.Ю. и С Т.В. с согласия ООО <данные изъяты>», А Ю.Ю. передала спорную квартиру С Т.В. В соответствии с п.3 соглашения, участник долевого строительства передает права и обязанности правопреемнику (С Т.В.) за <данные изъяты> рублей, расчет производится наличными денежными средствами, уплачиваемыми правопреемником, то есть С Т.В. Истец Л Т.В. не является стороной по вышеуказанным договорам. Кроме того, не участвовала в оплате приобретения недвижимого имущества.

Истец считает, что спорная квартира принадлежит ей, поскольку квартира была приобретена ответчиком на денежные средства истца, но доказательств такому доводу не представила. Вместе с тем, Л Т.В. и С Т.В. могли заключить договор, предусмотрев порядок приобретения недвижимого имущества для Л Т.В., порядок его оплаты. Но и такого соглашения суду не представлено.

Для оспаривания зарегистрированного права собственности ответчика помимо установления нарушений, имевших место при государственной регистрации, необходимо доказать, что наличие зарегистрированного права нарушает права истца, а также представить доказательства того, что право собственности ответчика возникло по порочным основаниям.

Истцом в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ таких доказательств не представлено.

Суд предлагал истцу и представителю истца представить доказательства в обоснование требования о признании права собственности, доказательства недействительности либо прекращения права собственности ответчика на спорное имущество.

Учитывая отсутствие доказательств наличия права собственности истца на жилое помещение (квартиру), оснований для признания права собственности на <адрес>, у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Л Т.В. отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Мотивированное решение составлено 06 ноября 2018г.

Судья (подпись) И. С. Новикова

Подлинник хранится в гражданском деле №2-5230/2018 Ленинского районного суда г.Новосибирска.